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Charente-Maritime 17

Saint-Trojan-les-Bains - loi LMNP / LMPVilla 1898 Oléron pour investir

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Investir dans le neuf Saint-Trojan-les-Bains
Investissement programme immobilier Villa 1898 Oléron
Villa 1898 Oléron défiscalisation immobilière
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Villa 1898 Oléron
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Villa 1898 Oléron

Investissement immobilier neuf Saint-Trojan-les-Bains

Prix à partir de * : 209 000 €
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Vivre l'exception, entre forêt et océan à Saint Trojan les Bains. Découvrez en avant première ce programme confidentiel. Un lieu rare pour savourer pleinement l'art de vivre sur l'Ile d'Oléron, dans un environnement préservé où nature et élégance se rencontrent. À Saint Trojan les Bains, au coeur de l'Ile d'Oléron, ce nouveau programme immobilier s'inscrit dans un cadre naturel d'exception, entre forêt préservée et océan Atlantique. Face à la plage et à proximité immédiate du centre ville, cette adresse rare conjugue le privilège d'un environnement sauvage et la douceur d'une vie quotidienne animée. Composée de 40 appartements du T2 au T5, la résidence a été pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie, dans un esprit résolument tourné vers l'art de vivre oléronais. Ici, chaque journée s'ouvre sur l'horizon marin, les balades en bord de mer, les pistes cyclables et l'atmosphère authentique de Saint Trojan. Un lieu confidentiel et préservé, idéal pour vivre à l'année, investir ou s'offrir une résidence d'exception sur l'une des destinations les plus recherchées de la côte Atlantique. Contactez nous dès maintenant pour être les premiers! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
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Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Villa 1898 Oléron à Saint-Trojan-les-Bains : 4ème trimestre 2028

« Villa 1898 Oléron » en synthèse

Situé : Saint-Trojan-les-Bains
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 209 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
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- Des offres dans toute la France
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Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa 1898 Oléron à Saint-Trojan-les-Bains et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B2) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 209 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B2)*
1 personne2 personnes4 personnes
22 000 €30 800 €41 800 €
(Simulation pour un prix de 209 000 €)
209 000 € 39.67 m2 : NRéf : 1012Balcon : 8 m2  Plan détaillé
212 000 € 40.16 m2Étage : 1 : NRéf : 1104Balcon : 5 m2  Plan détaillé
215 000 € 42.41 m2 : SRéf : 1001Balcon : 8 m2  Plan détaillé
215 000 € 39.19 m2Étage : 1 : NRéf : 1105Balcon : 8 m2  Plan détaillé
219 000 € 39.67 m2Étage : 1 : NRéf : 1114Balcon : 8 m2  Plan détaillé
224 000 € 42.41 m2Étage : 1 : SRéf : 1101Balcon : 8 m2  Plan détaillé
225 000 € 39.72 m2Étage : 2 : NRéf : 1209Terrasse : 24 m2  Plan détaillé
239 000 € 42.41 m2Étage : 2 : SRéf : 1201Balcon : 8 m2  Terrasse : 16 m2  Plan détaillé
249 000 € 45.23 m2Étage : 1 : NRéf : 1103Balcon : 13 m2  Plan détaillé
269 000 € 51.23 m2 : SRéf : 1009Balcon : 20 m2  Plan détaillé
279 000 € 51.1 m2Étage : 1 : SRéf : 1111Balcon : 20 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 259 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B2)*
1 personne2 personnes4 personnes
22 000 €30 800 €44 000 €
(Simulation pour un prix de 259 000 €)
259 000 € 54.14 m2 : ORéf : 1013Balcon : 5 m2  Plan détaillé
259 000 € 54.14 m2 : ORéf : 1014Balcon : 5 m2  Plan détaillé
269 000 € 57.02 m2 : NRéf : 1004Balcon : 14 m2  Plan détaillé
283 000 € 60.09 m2 : SRéf : 1002Balcon : 10 m2  Plan détaillé
284 000 € 61.6 m2 : NRéf : 1011Balcon : 8 m2  Plan détaillé
289 000 € 61.6 m2 : SRéf : 1010Balcon : 8 m2  Plan détaillé
293 000 € 60.09 m2Étage : 1 : SRéf : 1102Balcon : 10 m2  Plan détaillé
293 000 € 61.6 m2Étage : 1 : NRéf : 1113Balcon : 8 m2  Plan détaillé
294 000 € 60.48 m2Étage : 1 : ORéf : 1115Balcon : 7 m2  Plan détaillé
294 000 € 60.48 m2Étage : 1 : ORéf : 1116Balcon : 7 m2  Plan détaillé
299 000 € 61.67 m2Étage : 1 : SRéf : 1112Balcon : 8 m2  Plan détaillé
309 000 € 60.93 m2Étage : 2 : SRéf : 1207Balcon : 8 m2  Plan détaillé
353 000 € 71.16 m2 : NRéf : 1003Balcon : 10 m2  Plan détaillé
415 000 € 73.92 m2Étage : 1 : ERéf : 1108Balcon : 17 m2  Plan détaillé
420 000 € 74.35 m2Étage : 2 : ORéf : 1208Terrasse : 52 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 389 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B2)*
1 personne2 personnes4 personnes
22 000 €30 800 €44 000 €
(Simulation pour un prix de 389 000 €)
389 000 € 80.08 m2 : ERéf : 1008Balcon : 13 m2  Plan détaillé
401 000 € 80.08 m2Étage : 1 : ERéf : 1110Balcon : 13 m2  Plan détaillé
405 000 € 83.07 m2 : ERéf : 1005Balcon : 13 m2  Plan détaillé
409 000 € 84.45 m2 : ERéf : 1006Balcon : 10 m2  Plan détaillé
410 000 € 84.31 m2 : ERéf : 1007Balcon : 10 m2  Plan détaillé
415 000 € 84.44 m2Étage : 1 : ERéf : 1107Balcon : 10 m2  Plan détaillé
419 000 € 84.5 m2Étage : 1 : ERéf : 1109Balcon : 10 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 615 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B2)*
1 personne2 personnes4 personnes
22 000 €30 800 €44 000 €
(Simulation pour un prix de 615 000 €)
615 000 € 105.68 m2Étage : 2 : ERéf : 1204Terrasse : 70 m2  Plan détaillé
615 000 € 105.68 m2Étage : 2 : ERéf : 1206Terrasse : 70 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 26/06/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
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Livraison : 2ème trimestre 2027

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  • Documentation gratuite
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Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
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    Livraison : 4ème trimestre 2026

    Frais de notaire offerts
    DÉTAILS DE L'OFFRE
    • Documentation gratuite
    • Offre promotionnelle
    Label écologique : RT 2012
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