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Charente-Maritime 17

Saint-Trojan-les-Bains - loi LMNP / LMPVilla 1898 Oléron pour investir

Avant-Première
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Villa 1898 Oléron défiscalisation immobilière
Investissement immobilier Saint-Trojan-les-Bains
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Villa 1898 Oléron Saint-Trojan-les-Bains
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Villa 1898 Oléron
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Villa 1898 Oléron

Investissement immobilier neuf Saint-Trojan-les-Bains

Prix à partir de * : 191 584 €
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Vivre l'exception, entre forêt et océan à Saint Trojan les Bains. Découvrez en avant première ce programme confidentiel. Un lieu rare pour savourer pleinement l'art de vivre sur l'Ile d'Oléron, dans un environnement préservé où nature et élégance se rencontrent. À Saint Trojan les Bains, au coeur de l'Ile d'Oléron, ce nouveau programme immobilier s'inscrit dans un cadre naturel d'exception, entre forêt préservée et océan Atlantique. Face à la plage et à proximité immédiate du centre ville, cette adresse rare conjugue le privilège d'un environnement sauvage et la douceur d'une vie quotidienne animée. Composée de 40 appartements du T2 au T4, la résidence a été pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie, dans un esprit résolument tourné vers l'art de vivre oléronais. Ici, chaque journée s'ouvre sur l'horizon marin, les balades en bord de mer, les pistes cyclables et l'atmosphère authentique de Saint Trojan. Un lieu confidentiel et préservé, idéal pour vivre à l'année, investir ou s'offrir une résidence d'exception sur l'une des destinations les plus recherchées de la côte Atlantique. Contactez nous dès maintenant pour être les premiers! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
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Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Villa 1898 Oléron à Saint-Trojan-les-Bains : 4ème trimestre 2028

« Villa 1898 Oléron » en synthèse

Situé : Saint-Trojan-les-Bains
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 191 584 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
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Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa 1898 Oléron à Saint-Trojan-les-Bains et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B2) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 191 584 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B2)*
1 personne2 personnes4 personnes
22 000 €30 800 €38 317 €
(Simulation pour un prix de 191 584 €)
191 584 € 39.8 m2 : NRéf : 1012Balcon : 8 m2  Plan détaillé
194 334 € 40.16 m2Étage : 1 : NRéf : 1104Balcon : 6 m2  Plan détaillé
197 084 € 42.34 m2 : SRéf : 1001Balcon : 8 m2  Plan détaillé
197 084 € 39.1 m2Étage : 1 : NRéf : 1105Balcon : 8 m2  Plan détaillé
200 750 € 39.8 m2Étage : 1 : NRéf : 1114Balcon : 8 m2  Plan détaillé
205 334 € 42.34 m2Étage : 1 : SRéf : 1101Balcon : 8 m2  Plan détaillé
206 250 € 39.85 m2Étage : 2 : NRéf : 1209Balcon : 8 m2  Terrasse : 16 m2  Plan détaillé
219 084 € 42.34 m2Étage : 2 : SRéf : 1201Balcon : 8 m2  Terrasse : 16 m2  Plan détaillé
228 250 € 45.54 m2Étage : 1 : NRéf : 1103Balcon : 13 m2  Plan détaillé
246 584 € 51.01 m2 : SRéf : 1009Balcon : 20 m2  Plan détaillé
255 750 € 51.01 m2Étage : 1 : SRéf : 1111Balcon : 20 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 237 417 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B2)*
1 personne2 personnes4 personnes
22 000 €30 800 €44 000 €
(Simulation pour un prix de 237 417 €)
237 417 € 54.42 m2 : ORéf : 1013Balcon : 5 m2  Plan détaillé
237 417 € 54.42 m2 : ORéf : 1014Balcon : 5 m2  Plan détaillé
246 584 € 57.02 m2 : NRéf : 1004Balcon : 14 m2  Plan détaillé
259 417 € 60.09 m2 : SRéf : 1002Balcon : 10 m2  Plan détaillé
260 334 € 61.67 m2 : NRéf : 1011Balcon : 8 m2  Plan détaillé
264 917 € 61.61 m2 : SRéf : 1010Balcon : 8 m2  Plan détaillé
264 917 € 60.02 m2Étage : 2 : NRéf : 1203Terrasse : 15 m2  Plan détaillé
268 584 € 60.09 m2Étage : 1 : SRéf : 1102Balcon : 10 m2  Plan détaillé
268 584 € 61.67 m2Étage : 1 : NRéf : 1113Balcon : 8 m2  Plan détaillé
269 500 € 60.76 m2Étage : 1 : ORéf : 1115Balcon : 7 m2  Plan détaillé
269 500 € 60.76 m2Étage : 1 : ORéf : 1116Balcon : 7 m2  Plan détaillé
274 084 € 61.67 m2Étage : 1 : SRéf : 1112Balcon : 8 m2  Plan détaillé
283 250 € 60.91 m2Étage : 2 : SRéf : 1207Balcon : 11 m2  Plan détaillé
323 584 € 71.47 m2 : NRéf : 1003Balcon : 10 m2  Plan détaillé
329 084 € 62.72 m2Étage : 2 : ORéf : 1210Terrasse : 42 m2  Plan détaillé
374 917 € 73.6 m2Étage : 2 : ERéf : 1205Terrasse : 17 m2  Plan détaillé
380 417 € 73.6 m2Étage : 1 : ERéf : 1108Balcon : 17 m2  Plan détaillé
385 000 € 74.65 m2Étage : 2 : ORéf : 1208Terrasse : 52 m2  Plan détaillé
403 334 € 74.77 m2Étage : 2 : ORéf : 1202Terrasse : 61 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 356 584 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B2)*
1 personne2 personnes4 personnes
22 000 €30 800 €44 000 €
(Simulation pour un prix de 356 584 €)
356 584 € 80.13 m2 : ERéf : 1008Balcon : 13 m2  Plan détaillé
367 584 € 80.13 m2Étage : 1 : ERéf : 1110Balcon : 13 m2  Plan détaillé
371 250 € 83.12 m2 : ERéf : 1005Balcon : 13 m2  Plan détaillé
374 917 € 84.16 m2 : ERéf : 1006Balcon : 10 m2  Plan détaillé
375 834 € 83.12 m2Étage : 1 : ERéf : 1106Balcon : 13 m2  Plan détaillé
380 417 € 84.15 m2Étage : 1 : ERéf : 1107Balcon : 10 m2  Plan détaillé
384 084 € 84.2 m2Étage : 1 : ERéf : 1109Balcon : 10 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 563 750 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B2)*
1 personne2 personnes4 personnes
22 000 €30 800 €44 000 €
(Simulation pour un prix de 563 750 €)
563 750 € 105.45 m2Étage : 2 : ERéf : 1204Terrasse : 70 m2  Plan détaillé
563 750 € 105.45 m2Étage : 2 : ERéf : 1206Terrasse : 70 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 13/05/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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