Beaucaire - Logement Locatif IntermédiaireNouveauté à Beaucaire pour investir

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé! Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d'investir dans l'immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d'une TVA réduite à 10% et d'une exonération de taxe foncière jusqu'à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l'achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu'à 76, 5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.

À Beaucaire, découvrez une nouvelle résidence à taille humaine, composée de 66 appartements du T2 au T3, répartis dans trois bâtiments modernes desservis par ascenseur. L'ensemble s'insère harmonieusement dans un quartier résidentiel calme, proche de la Halle des sports et à seulement quelques minutes des commerces, écoles, services médicaux et transports en commun.

Les logements ont été pensés pour allier confort et praticité au quotidien. Ils offrent des prestations soignées : carrelage grand format dans toutes les pièces, volets roulants électriques, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, cuisine aménagée selon la typologie, chambres avec placards intégrés, ainsi que de belles terrasses pour prolonger l'espace de vie vers l'extérieur.

La résidence, sécurisée, dispose d'un accès contrôlé, d'espaces verts paysagers et de stationnements en rez-de-chaussée. Chaque place est pré-équipée pour permettre ultérieurement l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un atout supplémentaire pour répondre aux usages actuels.

L'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié : au coeur du Gard, Beaucaire séduit par son charme provençal, son port de plaisance, ses ruelles pittoresques et son riche patrimoine historique. Située à la croisée de Nîmes, Arles et Avignon, la ville profite d'une excellente accessibilité, avec les autoroutes A9 et A54 à proximité, ainsi que les gares TGV d'Avignon et de Nîmes à moins de 30 minutes.

Cette réalisation combine qualité de vie, praticité et potentiel d'investissement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou locative.

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