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Côte d'Or 21

Beaune - loi LMNP / LMP1er Cru pour investir

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1er Cru Beaune
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1er Cru
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1er Cru

Investissement immobilier neuf Beaune

Prix à partir de * : 136 500 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Découvrez 1ER CRU, votre NOUVELLE RÉSIDENCE de standing au coeur de Beaune !   Située au 72 avenue de la Sablière, à seulement 2 km de l'hypercentre de Beaune et à proximité immédiate de nombreux commerces, cette nouvelle adresse vous propose des appartements spacieux du studio au 4 pièces. Imaginée comme une parenthèse de tranquillité, 1er Cru cache bien des trésors. La résidence se distingue par une architecture mêlant inflexions contemporaines et clin d'oeil aux belles demeures d'antan. Les 39 appartements implantés en forme de « L » dévoilent un coeur d'îlot à l'intimité absolue. Ses 1 442 m2 d'espaces verts, soit plus de la moitié du terrain, font la part belle à une nature généreuse qui vient apporter calme et fraîcheur à ses résidents. Chaque appartement du studio au 4 pièces offre à ses usagers un agencement judicieux. Espace, luminosité naturelle, salon idéalement orienté vers le coeur d'îlot... Tout concourt à créer un lieu de vie ancré de manière durable dans l'air du temps. Ici, chacun profite d'un généreux espace extérieur en toute quiétude. Les appartements du rez-de-chaussée jouissent d'un jardin privatif d'environ 50 m2, ceux situés en étages, d'un balcon ou d'une tropézienne. 1ER CRU a été conçue pour être en phase avec les grands enjeux environnementaux de notre époque. Elle répondra à la norme Règlement Environnement 2020 : confort de vie, économie, éco-responsabilité et empreinte carbone limitée!   Cité fortifiée située au coeur de la région viticole de Bourgogne, la commune de Beaune a tout pour vous enchanter : plaisir du vin et de la gastronomie, richesses culturelles, patrimoine historique,... Entourée des vignobles de la Côte d'Or, la ville aux rues pavées est célèbre pour sa vente aux enchères annuelle de vins qui a lieu dans les Hospices de Beaune. Reconnaissable à son toit de tuiles colorées, cet ancien hôpital du XVe siècle est aujourd'hui devenu un haut-lieu touristique de la région. Avec ses nombreux commerces, services, marchés et groupes scolaires, Beaune rayonne sur l'ensemble de la Bourgogne.   Inscrivez-vous dès à présent et soyez les premiers informés! Nos conseillers commerciaux se tiennent à votre entière disposition pour vous renseigner sur cette nouvelle adresse.   *à découvrir auprès de nos conseillers
Terrasse, parking, jardin
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat

Livraison du programme 1er Cru à Beaune : 2ème trimestre 2027

« 1er Cru » en synthèse

Situé : Beaune
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 136 500 €
NF Habitat
Livraison du programme : 2ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
6, AVENUE DU DRAPEAU à
21000 DIJON
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme 1er Cru à Beaune et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B2) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 136 500 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B2)*
1 personne2 personnes4 personnes
22 000 €27 300 €27 300 €
(Simulation pour un prix de 136 500 €)
136 500 € TTC / Parking compris24.63 m2Étage : 2 : ORéf : 211Terrasse : 24.84 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 173 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B2)*
1 personne2 personnes4 personnes
22 000 €30 800 €34 600 €
(Simulation pour un prix de 173 000 €)
173 000 € TTC / Parking compris41.17 m2Étage : 2 : ORéf : 212Terrasse : 12.32 m2  Plan détaillé
175 000 € TTC / Parking compris42.26 m2Étage : 1 : SERéf : 109Terrasse : 12.76 m2  Plan détaillé
183 000 € TTC / Parking compris44.88 m2Étage : 2 : SRéf : 203Terrasse : 11.7 m2  Plan détaillé
186 000 € TTC / Parking compris43.16 m2Étage : 2 : SRéf : 202Terrasse : 10.78 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 205 500 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B2)*
1 personne2 personnes4 personnes
22 000 €30 800 €41 100 €
(Simulation pour un prix de 205 500 €)
205 500 € TTC / Parking compris61.09 m2Étage : 2Réf : 213Terrasse : 7.91 m2  Plan détaillé
206 500 € TTC / Parking compris64.58 m2Étage : 1Réf : 113Terrasse : 8.16 m2  Plan détaillé
206 500 € TTC / Parking compris59.04 m2Étage : 2 : SRéf : 201Terrasse : 12.32 m2  Plan détaillé
213 500 € TTC / Parking compris64.04 m2Étage : 1 : SRéf : 103Terrasse : 10.56 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 247 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B2)*
1 personne2 personnes4 personnes
22 000 €30 800 €44 000 €
(Simulation pour un prix de 247 000 €)
247 000 € TTC / Parking compris79.76 m2Étage : 1 : SORéf : 110Terrasse : 17.99 m2  Plan détaillé
248 000 € TTC / Parking compris79.84 m2Étage : RDJ : SORéf : 010Terrasse : 21.01 m2  Jardin : 77.2 m2  Plan détaillé
261 000 € TTC / Parking compris82.45 m2Étage : RDJ : SRéf : 007Terrasse : 23.08 m2  Jardin : 29.8 m2  Plan détaillé
261 000 € TTC / Parking compris81.67 m2Étage : 2 : SRéf : 207Terrasse : 9.01 m2  Plan détaillé
270 000 € TTC / Parking compris85.18 m2Étage : 1 : SRéf : 107Terrasse : 16.23 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/05/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
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