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Bas-Rhin 67

Bischheim - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Urban Green pour investir

Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Investissement locatif Bischheim
Investissement immobilier Bischheim
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Programme investissement Bischheim
Investissement immobilier neuf Bischheim
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Documentation gratuite
Urban Green
Offre promotionnelle pour ce programmeJUSQU'A 8 000€ DE REMISE* Offre valable du 13/11/2024 au 30/11/2024

3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Bischheim

Investissement immobilier neuf Bischheim

Prix à partir de * : 188 200 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 13/11/2024 au 30/11/2024 : JUSQU'A 8 000€ DE REMISE*. -8000€ F2/-6000€ F3 et -4000€ F4*. *Offre valable pour tout contrat de réservation jusqu'au 30/11/2024 inclus, selon les stocks disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Dernières opportunités à saisir dans la résidence Urban Green à Bischheim!   Située au coeur d'un espace clos et végétalisé, la résidence Urban Green vous propose ses dernières disponibilités d'appartements 2 pièces. Un cadre de vie privilégié, pensé comme une bulle de verdure en pleine ville. Vous apprécierez les espaces extérieurs généreux avec vues sur le coeur d'îlot verdoyant et travaillé de sorte à favoriser la biodiversité. Les stationnements sont tous situés au sous-sol, permettant ainsi de préserver l'esthétisme et le calme de la résidence. Proche du centre-ville, vous bénéficiez de nombreux moyens de transports à proximité, pour faciliter vos déplacements et rejoindre Strasbourg (bus, train, auto-partage, pistes cyclables) Avec un taux de TVA réduit à 5.5% (sous conditions), cette nouvelle résidence est une belle opportunité pour devenir propriétaire!   Vous souhaitez investir ou devenir propriétaire de votre résidence principale ? Contactez-nous dès maintenant! Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Terrasse, parking, balcon

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat, RT 2012

Livraison du programme Urban Green à Bischheim : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite
Urban Green

« Urban Green » en synthèse

Situé : Bischheim
Surfaces disponibles : 2 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 188 200 €
NF Habitat, RT 2012
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
44, avenue du Rhin
67000 STRASBOURG
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Urban Green à Bischheim et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
22 584 €33 876 €39 522 €
(Simulation pour un prix de 188 200 €)
188 200 € TVA REDUITE / Parking compris48.04 m2Étage : 1 : SRéf : E16Balcon : 10 m2  Plan détaillé
192 600 € TVA REDUITE / Parking compris45.11 m2Étage : 3 : ORéf : F32Terrasse : 13.79 m2  Plan détaillé
199 600 € TVA REDUITE / Parking compris45.38 m2Étage : 4 : ORéf : F42Balcon : 10 m2  Plan détaillé
201 400 € TVA REDUITE / Parking compris46.9 m2Étage : 3 : SRéf : A34Terrasse : 19.09 m2  Plan détaillé
210 200 € TVA REDUITE / Parking compris47.35 m2Étage : 4 : SRéf : A44Balcon : 9.93 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Documentation gratuite
Urban Green
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