Gironde 33
Blaye - loi LMNP / LMPL'Estuaire pour investir
Situer ce programme
Documentation gratuite
L'Estuaire
L'Estuaire
Investissement immobilier neuf Blaye
Prix à partir de * : 114 000 €Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
AVANT-PREMIERE - DECOUVREZ NOTRE NOUVELLE RESIDENCE A BLAYE Dans un cadre idyllique situé sur la rive droite de l'estuaire de la Gironde face au Médoc et au coeur du vignoble du blayais, notre nouvelle résidence saura vous séduire par son charme et son authenticité. La ville de Blaye est renommée grâce à sa citadelle, classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO, qui invite les visiteurs à découvrir de magnifiques panoramas sur le plus vaste estuaire d'Europe, la Gironde. Avec des logements du 2 au 3 pièces modernes et confortables, la Résidence L'Estuaire offre un cadre de vie agréable et convivial pour ses résidents. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme L'Estuaire à Blaye : 3ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Estuaire à Blaye et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone C) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 114 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone C)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 000 € | 22 800 € | 22 800 € |
| (Simulation pour un prix de 114 000 €) | ||
| 114 000 € | 38.4 m2 | : E | Réf : 4102 | Terrasse : 6 m2 |
| 118 000 € | 38.1 m2 | : E | Réf : 4101 | Terrasse : 6 m2 |
| 126 000 € | 38.4 m2 | : O | Réf : 4111 | Terrasse : 6 m2 |
| 127 000 € | 40.8 m2 | : N | Réf : 4103 | Terrasse : 8 m2 |
| 127 000 € | 40.8 m2 | : N | Réf : 4104 | Terrasse : 7 m2 |
| 129 000 € | 40.8 m2 | Réf : 4001 | Terrasse : 9 m2 Jardin : 12 m2 |
| 132 000 € | 40.8 m2 | Réf : 4002 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 17 m2 |
| 135 000 € | 38.6 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 4201 | Terrasse : 6 m2 |
| 138 000 € | 44.6 m2 | : O | Réf : 4110 | Terrasse : 6 m2 |
| 139 000 € | 44.4 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 4203 | Terrasse : 6 m2 |
| 143 000 € | 44.6 m2 | : O | Réf : 4008 | Terrasse : 6 m2 Jardin : 21 m2 |
| 146 000 € | 47.2 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 4204 | Terrasse : 6 m2 |
| 151 000 € | 54.5 m2 | : O | Réf : 4112 | Terrasse : 6 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 161 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone C)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 000 € | 28 000 € | 32 200 € |
| (Simulation pour un prix de 161 000 €) | ||
| 161 000 € | 58.7 m2 | : S | Réf : 4107 | Terrasse : 7 m2 |
| 161 000 € | 58.7 m2 | : S | Réf : 4108 | Terrasse : 7 m2 |
| 165 000 € | 59 m2 | : S | Réf : 4006 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 28 m2 |
| 166 000 € | 62.9 m2 | : S | Réf : 4106 | Terrasse : 7 m2 |
| 171 000 € | 63 m2 | : N | Réf : 4003 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 29 m2 |
| 175 000 € | 62.9 m2 | : N | Réf : 4105 | Terrasse : 7 m2 |
| 175 000 € | 67.7 m2 | : S | Réf : 4109 | Terrasse : 7 m2 |
| 176 000 € | 63 m2 | : S | Réf : 4004 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 30 m2 |
| 185 000 € | 67.3 m2 | : S | Réf : 4007 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 22 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 07/09/2025
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
Tout savoir sur le PTZ
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
Tout savoir sur le PTZ
Documentation gratuite
L'Estuaire
L'Estuaire
Besoin d’un crédit immobilier ?
Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier
Comparez les offres des banques
Ces programmes peuvent aussi vous intéresser
Eco habitat Bordeaux33
Halo 2
Dispo : 2, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2027
Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !
DÉTAILS DE L'OFFRE
DÉTAILS DE L'OFFRE
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
Halo 2, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéalement située dans le nouveau quartier tendance de Brazza, la nouvelle résidence ...
Halo 2, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéalement située dans le nouveau quartier tendance de Brazza, la nouvelle résidence ...
Eco habitat Ambarès-et-Lagrave33
Résidence le Coty
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2027
- Documentation gratuite
Résidence le Coty, programme immobilier neuf à Ambarès-et-Lagrave, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br> <br>TRAVAUX EN COURS - <br> <br>A distance piétonne du coeur de ville d'Ambarès-et-Lagrave et à 450 m de la gare! <br> <br>Ce programme ...
Eco habitat Carbon-Blanc33
Domaine Lafontaine
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2027
- Documentation gratuite
Domaine Lafontaine, programme immobilier neuf à Carbon-Blanc, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE 5 000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br> <br>Devenez propriétaire de votre maison ou de votre appartement à Carbon-Blanc, à 5 km de Bordeaux, dans un environnement ...
Eco habitat Villenave-d'Ornon33
Les Jardins Saint-Yves
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2027
- Documentation gratuite
Les Jardins Saint-Yves, programme immobilier neuf à Villenave-d'Ornon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br> <br>NOUVEAU - APPARTEMENTS ET MAISONS - A Villenave-d'Ornon, dans la deuxième couronne bordelaise au coeur du nouveau quartier Centre ville, avenue des Pyrénées. ...
Eco habitat Pessac33
Les Jardins de Célan
Dispo : 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
- Livraison immédiate
Label écologique : HQE
Les Jardins de Célan, programme immobilier neuf à Pessac, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dernières opportunités. Emménagez immédiatement! À Pessac, au coeur du ...
Les Jardins de Célan, programme immobilier neuf à Pessac, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dernières opportunités. Emménagez immédiatement! À Pessac, au coeur du ...
Eco habitat Villenave-d'Ornon33
Le Clos des Sens
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2027
- Documentation gratuite
Le Clos des Sens, programme immobilier neuf à Villenave-d'Ornon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. PROCHAINEMENT À VILLENAVE-D'ORNON, AU PIED DU TRAM LIGNE C <br> <br>LANCEMENT EVENEMENT DU 19 AU 21 SEPTEMBRE! OFFRE EXCEPTIONNELLE PENDANT 3 JOURS SEULEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br> <br>Cette résidence ...
Eco habitat Parempuyre33
Domaine de Fontanille
Dispo : Maison
Livraison : 2ème trimestre 2027
- Documentation gratuite
Label écologique : HQE
Domaine de Fontanille, programme immobilier neuf à Parempuyre, composé d'un ensemble de maisons neuves. Bienvenue à Parempuyre : l'Équilibre Parfait entre Ville et Campagne.Située au nord de ...
Domaine de Fontanille, programme immobilier neuf à Parempuyre, composé d'un ensemble de maisons neuves. Bienvenue à Parempuyre : l'Équilibre Parfait entre Ville et Campagne.Située au nord de ...
Eco habitat Bruges33
Les Jardins de Maumey
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2027
- Documentation gratuite
Les Jardins de Maumey, programme immobilier neuf à Bruges, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRES EXCEPTIONNELLES : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br> <br>Devenez propriétaire à 5, 5 km de Bordeaux, Bruges offre un cadre de vie moderne au coeur de la nature! <br> <br>Ce programme immobilier, situé ...