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Gironde 33

Bordeaux - loi LMNP / LMPSilva pour investir

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Silva
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Investissement immobilier neuf Bordeaux

Prix à partir de * : 239 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 17/07/2025 au 31/08/2025 : Vos frais de notaire offerts (1). RDV POUR VISITER L'APPARTEMENT TEMOIN DECORE - Devenez propriétaire ou investisseur dans l'un des plus ambitieux projets de Bordeaux. Pour votre achat immobilier à Bordeaux, faites le choix du quartier Euratlantique, à proximité de la gare St Jean et investissez sur Silva. Pratique pour vos déplacements, avec les trains, le tram C et D au pied de la résidence et les bus, il vous place au coeur d'un espace en plein renouveau qui combine centre d'affaires, équipements culturels et une multitude de commerces et services qui faciliteront votre quotidien. Parfaitement intégrée dans un environnement innovant, la nouvelle résidence Kaufman & Broad propose une écriture contemporaine et aérienne, certifiée par de nombreux labels tels que le NF HQE 9* et le Label Biosourcé source 3 permettant au projet d'atteindre les meilleures performances énergétiques. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements sont prolongés par de superbes balcons avec pour certains des vues exceptionnelles sur la ville. Quartier prisé Performances énergétiques Tram C et D au pied de la résidence Proche des écoles et commerces Architecture innovante Appartements éligibles à la TVA 5, 5%* *Selon conditions de ressources
Parking, loggia, balcon
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012

Livraison du programme Silva à Bordeaux : 1er trimestre 2026

« Silva » en synthèse

Situé : Bordeaux
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 239 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 1er trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Kaufman & Broad
Kaufman & Broad
14 allées de Tourny
33000 BORDEAUX
Voir le numéro

Voir le site : www.ketb.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Silva à Bordeaux et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 239 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €95 600 €
(Simulation pour un prix de 239 000 €)
239 000 € TTC45.77 m2Étage : 11 : NRéf : C118Loggia : 3.57 m2  Plan détaillé
249 000 € TTC45.74 m2Étage : 14 : NRéf : C148Loggia : 3.57 m2  Plan détaillé
268 000 € TTC46.14 m2Étage : 15 : NRéf : C151Loggia : 3.57 m2  Plan détaillé
268 000 € TTC45.8 m2Étage : 15 : NRéf : C158Loggia : 3.57 m2  Plan détaillé
271 000 € TTC45.7 m2Étage : 16 : NRéf : C168Loggia : 3.57 m2  Plan détaillé
274 000 € TTC46.55 m2Étage : 15 : SRéf : C154Loggia : 6.11 m2  Plan détaillé
277 000 € TTC47.39 m2Étage : 16 : SRéf : C164Loggia : 6.11 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 294 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €117 600 €
(Simulation pour un prix de 294 000 €)
294 000 € TTC66.24 m2Étage : 7 : SRéf : C074Loggia : 6.11 m2  Plan détaillé
299 000 € TTC67.02 m2Étage : 8 : SRéf : C085Loggia : 6.83 m2  Plan détaillé
313 000 € TTC67 m2Étage : 10 : SRéf : C105Loggia : 6.83 m2  Plan détaillé
344 000 € TTC67.11 m2Étage : 13 : SRéf : C135Loggia : 6.83 m2  Plan détaillé
359 000 € TTC66.5 m2Étage : 15 : ORéf : C156Balcon : 14.44 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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