Gironde 33
Bordeaux - loi Pinel / Pinel +Brazza Lib pour investir
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Brazza Lib
Brazza Lib
Investissement immobilier neuf Bordeaux
Prix à partir de * : 229 900 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
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Découvrez Brazza Lib', une résidence neuve nichée au coeur de Bordeaux, dans un quartier en pleine transformation, où la nature et les infrastructures modernes cohabitent harmonieusement. Ce projet ambitieux, situé dans l'ancien parc d'activités industrielles de Brazza, vise à offrir une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants.
La résidence Brazza Lib' propose une variété d'appartements neufs, allant du deux pièces au duplex, tous bordés d'espaces verts. Chaque appartement, lumineux et traversant, est doté d'une terrasse ou d'un balcon, offrant un cadre de vie en parfaite harmonie avec la nature environnante.
Située dans un quartier dynamique et en pleine expansion, la résidence bénéficie de la proximité immédiate de commerces, de services, d'écoles et de jardins collectifs. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tram A à 10 minutes**, le tram B à 7 minutes** et plusieurs lignes de bus à proximité**. Ce cadre de vie unique, allié à l'efficacité des transports, fait de Brazza Lib' un choix idéal pour les familles, les jeunes actifs et les étudiants.
**Source : Google Maps
***Voir conditions sur logement. bnpparibas. fr
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Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Brazza Lib à Bordeaux : 2ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
BNP
74 quai de Paludate
33800 Bordeaux
33800 Bordeaux
Voir le site : https://www.bordeaux-brazzalib.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Brazza Lib à Bordeaux et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 588 € | 41 382 € | 48 279 € |
| (Simulation pour un prix de 229 900 €) | ||
| 229 900 € | 44.44 m2 | Étage : 2 | Réf : A2 21 | Balcon : 7.43 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 340 € | 53 010 € | 61 845 € |
| (Simulation pour un prix de 294 500 €) | ||
| 294 500 € | 64.39 m2 | Étage : 1 | Réf : A3 13 | Balcon : 12.61 m2 |
| 302 100 € | 63.54 m2 | Étage : 3 | Réf : A3 31 | Balcon : 11.84 m2 |
| 310 650 € | 67.74 m2 | Étage : 1 | Réf : A2 12 | Balcon : 7.36 m2 |
| 313 500 € | 67.74 m2 | Étage : 2 | Réf : A2 22 | Balcon : 7.36 m2 |
| 317 300 € | 67.74 m2 | Étage : 3 | Réf : A2 32 | Balcon : 7.36 m2 |
| 323 000 € | 67.74 m2 | Étage : 4 | Réf : A2 42 | Balcon : 7.36 m2 |
| 334 400 € | 69.16 m2 | Étage : 2 | Réf : A4 22 | Balcon : 9.19 m2 |
| 335 350 € | 64.62 m2 | Étage : 2 | Réf : A2 23 | Balcon : 24.36 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 377 734 €) | ||
| 377 734 € | 80.09 m2 | Étage : 5 | Réf : A2 52 | Terrasse : 15.98 m2 |
| 391 400 € | 83.41 m2 | Étage : 5 | Réf : A2 53 | Terrasse : 16.46 m2 |
| 397 100 € | 78.02 m2 | Étage : 4 | Réf : A4 41 | Balcon : 20.67 m2 |
| 398 050 € | 86.06 m2 | Étage : 5 | Réf : A4 52 | Balcon : 12.14 m2 |
| 413 250 € | 82.22 m2 | Étage : 6 | Réf : A3 62 | Terrasse : 31.44 m2 |
| 424 650 € | 90.88 m2 | Étage : 6 | Réf : A1 61 | Balcon : 12.84 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 467 900 €) | ||
| 467 900 € | 99.56 m2 | Étage : 4 | Réf : A4 42 | Balcon : 12.14 m2 |
| 519 500 € | 100.7 m2 | Étage : 6 | Réf : A3 61 | Terrasse : 42.7 m2 |
| 587 600 € | 112.3 m2 | Étage : 6 | Réf : A1 62 | Terrasse : 52.08 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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