Ain 01
Bourg-en-Bresse - loi Pinel / Pinel +Le Clos des Maraîchers pour investir
Avant-Première
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRE DE LANCEMENT
Offre valable du 15/11/2024 au 16/11/2024
Investissement immobilier neuf Bourg-en-Bresse
Prix à partir de * : 125 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Profitez de la TVA réduite pour devenir propriétaire de votre logement neuf à Bourg-en-Bresse! Lancement événement les 15 & 16 novembre : jusqu'15000 euros de remise pour les 3 premiers réservataires
La commune de Bourg-en-Bresse séduit par son cadre de vie privilégié, son patrimoine historique et sa proximité avec la métropole lyonnaise. Nichée entre ville et campagne, elle allie parfaitement dynamisme urbain et tranquillité naturelle.
Notre nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d'espaces extérieurs conçus pour prolonger l'espace de vie. Pensés pour offrir sécurité et confort, les logements bénéficient d'un parking en sous-sol et d'un local à vélos, répondant ainsi aux besoins quotidiens de praticité.
À seulement 1 km* du centre-ville, notre emplacement offre une proximité immédiate avec tous les essentiels du quotidien : commerces, boulangeries, services, ainsi qu'un groupe scolaire situé à seulement 6 min* à pied. Entouré de vastes espaces naturels, la ville possède de nombreux parcs et jardin tels que le Parc de Bouvent, un lieu prisé pour la détente et les loisirs en plein air avec son lac, son golf et ses chemins de randonnée situé à 6min* en voiture.
Bourg-en-Bresse profite d'une situation géographique stratégique. Proche des grands axes routiers, elle est desservie par l'autoroute A40, reliant Genève à Mâcon, et par l'A39 en direction de Dijon. La gare située à 6 min* en voiture, assure des liaisons fréquentes avec les grandes villes régionales, permettant de rejoindre Lyon en moins d'une heure. De plus, le réseau de bus local facilite les déplacements au sein de la ville, pour une mobilité sans contrainte.
La commune de Bourg-en-Bresse séduit par son cadre de vie privilégié, son patrimoine historique et sa proximité avec la métropole lyonnaise. Nichée entre ville et campagne, elle allie parfaitement dynamisme urbain et tranquillité naturelle.
Notre nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d'espaces extérieurs conçus pour prolonger l'espace de vie. Pensés pour offrir sécurité et confort, les logements bénéficient d'un parking en sous-sol et d'un local à vélos, répondant ainsi aux besoins quotidiens de praticité.
À seulement 1 km* du centre-ville, notre emplacement offre une proximité immédiate avec tous les essentiels du quotidien : commerces, boulangeries, services, ainsi qu'un groupe scolaire situé à seulement 6 min* à pied. Entouré de vastes espaces naturels, la ville possède de nombreux parcs et jardin tels que le Parc de Bouvent, un lieu prisé pour la détente et les loisirs en plein air avec son lac, son golf et ses chemins de randonnée situé à 6min* en voiture.
Bourg-en-Bresse profite d'une situation géographique stratégique. Proche des grands axes routiers, elle est desservie par l'autoroute A40, reliant Genève à Mâcon, et par l'A39 en direction de Dijon. La gare située à 6 min* en voiture, assure des liaisons fréquentes avec les grandes villes régionales, permettant de rejoindre Lyon en moins d'une heure. De plus, le réseau de bus local facilite les déplacements au sein de la ville, pour une mobilité sans contrainte.
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Le Clos des Maraîchers à Bourg-en-Bresse : 4ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Le Clos des Maraîchers
Le Clos des Maraîchers
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos des Maraîchers à Bourg-en-Bresse et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 15 000 € | 22 500 € | 26 250 € |
| (Simulation pour un prix de 125 000 €) | ||
| 125 000 € | 37.84 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : B102 | Balcon : 4.79 m2 |
| 128 000 € | 37.84 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : B202 | Balcon : 4.79 m2 |
| 130 000 € | 37.84 m2 | Étage : 3 | : Est | Réf : B302 | Balcon : 4.79 m2 |
| 135 000 € | 37.84 m2 | Étage : 4 | : Est | Réf : B402 | Balcon : 4.79 m2 |
| 145 000 € | 41.51 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : A104 | Balcon : 5.07 m2 |
| 148 000 € | 41.51 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : A204 | Balcon : 5.07 m2 |
| 151 000 € | 41.51 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : A304 | Balcon : 5.07 m2 |
| 153 000 € | 45.45 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : A102 | Balcon : 11.56 m2 |
| 156 000 € | 45.45 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : A202 | Balcon : 11.56 m2 |
| 156 000 € | 44.48 m2 | Étage : 1 | : Ouest | Réf : B105 | Balcon : 5.94 m2 |
| 157 000 € | 45.17 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : A101 | Balcon : 5.89 m2 |
| 157 000 € | 41.51 m2 | Étage : 4 | : Ouest | Réf : A404 | Balcon : 5.07 m2 |
| 158 000 € | 45.48 m2 | : Sud/Ouest | Réf : A001 | Balcon : 17.92 m2 |
| 159 000 € | 44.48 m2 | Étage : 2 | : Ouest | Réf : B205 | Balcon : 5.94 m2 |
| 159 000 € | 45.45 m2 | Étage : 3 | : Sud/Ouest | Réf : A302 | Balcon : 11.56 m2 |
| 160 000 € | 45.17 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : A201 | Balcon : 5.89 m2 |
| 162 000 € | 44.48 m2 | Étage : 3 | : Ouest | Réf : B305 | Balcon : 5.94 m2 |
| 163 000 € | 45.17 m2 | Étage : 3 | : Sud/Ouest | Réf : A301 | Balcon : 5.89 m2 |
| 165 000 € | 45.45 m2 | Étage : 4 | : Sud/Ouest | Réf : A402 | Balcon : 11.56 m2 |
| 168 000 € | 44.48 m2 | Étage : 4 | : Ouest | Réf : B405 | Balcon : 5.94 m2 |
| 169 000 € | 45.17 m2 | Étage : 4 | : Sud/Ouest | Réf : A401 | Balcon : 5.89 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 520 € | 30 780 € | 35 910 € |
| (Simulation pour un prix de 171 000 €) | ||
| 171 000 € | 59.52 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : B103 | Balcon : 4.6 m2 |
| 171 000 € | 60.65 m2 | Étage : 1 | : Nord/Ouest | Réf : A105 | Balcon : 6.91 m2 |
| 174 000 € | 60.65 m2 | Étage : 2 | : Nord/Ouest | Réf : A205 | Balcon : 4.54 m2 |
| 174 000 € | 59.52 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : B203 | Balcon : 4.6 m2 |
| 177 000 € | 60.65 m2 | Étage : 3 | : Nord/Ouest | Réf : A305 | Balcon : 4.54 m2 |
| 177 000 € | 59.52 m2 | Étage : 3 | : Est | Réf : B303 | Balcon : 4.6 m2 |
| 178 000 € | 58.54 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : B106 | Balcon : 9.68 m2 |
| 181 000 € | 58.54 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : B206 | Balcon : 9.68 m2 |
| 184 000 € | 60.65 m2 | Étage : 4 | : Nord/Ouest | Réf : A405 | Balcon : 4.54 m2 |
| 184 000 € | 58.54 m2 | Étage : 3 | : Sud/Ouest | Réf : B306 | Balcon : 9.68 m2 |
| 184 000 € | 59.52 m2 | Étage : 4 | : Est | Réf : B403 | Balcon : 4.6 m2 |
| 187 000 € | 64.97 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : A106 | Balcon : 7.49 m2 |
| 190 000 € | 64.97 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : A206 | Balcon : 4.97 m2 |
| 192 000 € | 58.54 m2 | Étage : 4 | : Sud/Ouest | Réf : B406 | Balcon : 9.68 m2 |
| 194 000 € | 64.97 m2 | Étage : 3 | : Est | Réf : A306 | Balcon : 4.97 m2 |
| 201 000 € | 64.97 m2 | Étage : 4 | : Est | Réf : A406 | Balcon : 4.97 m2 |
| 201 000 € | 65.6 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : B104 | Balcon : 19.61 m2 |
| 204 000 € | 65.69 m2 | : Sud/Ouest | Réf : A002 | Balcon : 11.59 m2 Jardin : 34 m2 |
| 204 000 € | 65.6 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : B204 | Balcon : 19.61 m2 |
| 208 000 € | 65.6 m2 | Étage : 3 | : Sud/Ouest | Réf : B304 | Balcon : 19.61 m2 |
| 216 000 € | 65.6 m2 | Étage : 4 | : Sud/Ouest | Réf : B404 | Balcon : 19.61 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 720 € | 41 580 € | 48 510 € |
| (Simulation pour un prix de 231 000 €) | ||
| 231 000 € | 79.1 m2 | Étage : 1 | : Est | Réf : B101 | Balcon : 6.68 m2 |
| 236 000 € | 79.1 m2 | Étage : 2 | : Est | Réf : B201 | Balcon : 5.88 m2 |
| 240 000 € | 79.1 m2 | Étage : 3 | : Est | Réf : B301 | Balcon : 5.88 m2 |
| 249 000 € | 79.1 m2 | Étage : 4 | : Est | Réf : B401 | Balcon : 5.88 m2 |
| 251 000 € | 78.39 m2 | Étage : 1 | : Sud/Ouest | Réf : A103 | Balcon : 18.53 m2 |
| 256 000 € | 78.39 m2 | Étage : 2 | : Sud/Ouest | Réf : A203 | Balcon : 18.53 m2 |
| 260 000 € | 78.39 m2 | Étage : 3 | : Sud/Ouest | Réf : A303 | Balcon : 18.53 m2 |
| 270 000 € | 78.39 m2 | Étage : 4 | : Sud/Ouest | Réf : A403 | Balcon : 18.53 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 07/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite à 5,5% (sous conditions)
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Documentation gratuite
Le Clos des Maraîchers
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