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Calvados 14

Caen - loi LMNP / LMPCharlotte Corday pour investir

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Investissement immobilier Caen
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Charlotte Corday
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Investissement immobilier neuf Caen

Prix à partir de * : 169 000 €
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
LANCEMENT COMMERCIAL / RÉHABILITATION QUARTIER STE THÉRÈSE
Découvrez "Charlotte Corday", un projet de réhabilitation.

De taille humaine, la résidence est répartie en 2 bâtiments desservant chacun des appartements du 2 au 5 pièces sur 2 étages, les parties communes sont pratiques et agréables au quotidien.
Les appartements tous traversants, offrent toutes les prestations actuelles, appréciables tout au long de l'année. Larges baies ouvrant sur des loggias à double orientation, vaste pièce de vie, parquet, meuble vasque dans les pièces d'eau, volets motorisés...

Les habitants profitent de la proximité de nombreux commerces et grandes surfaces, des écoles et d'équipements de loisirs variés, de parcs et même d'un cinéma, pour une vie pratique et agréable au quotidien.
Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, dont les deux lignes 1 et 3 du Tramway offrant un accès facile au centre-ville de Caen ainsi qu'à tous les autres quartiers de la ville.
Sa situation géographique est incontestablement idéale à quelques minutes de la gare, de la voie verte pour des sorties familiales le week-end, du périphérique et de l'autoroute dans la direction de la mer ou de Paris.

Une opportunité unique de participer à la renaissance d'un bâtiment existant.
Éligible au dispositif Denormandie pour votre investissement locatif : jusqu'à 63 000€ de réduction d'impôts!
Rénovation Ascenseur Volets motorisés Parquet stratifié Meuble vasque dans les salles de bain Stationnement extérieur et en sous-sol Locaux à vélo privatifs Caves Chauffage électrique
Optimisation du bilan carbone Haute performance thermique de l'enveloppe et gestion des ponts thermiques

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Charlotte Corday à Caen : Non communiquée

« Charlotte Corday » en synthèse

Situé : Caen
Surfaces disponibles : 2, 3, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 169 000 €
Livraison du programme : Non communiquée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Sotrim
Sotrim
7 rue de la fontaine
14000 Caen
Voir le numéro

Voir le site : www.sotrim.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Charlotte Corday à Caen et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 169 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €67 600 €67 600 €
(Simulation pour un prix de 169 000 €)
169 000 € 41.71 m2Réf : A01Plan détaillé
176 000 € 43.71 m2Réf : A04Plan détaillé
182 000 € 43.71 m2Réf : A21Plan détaillé
195 000 € 48.28 m2Réf : A02Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 226 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €90 400 €
(Simulation pour un prix de 226 000 €)
226 000 € 58.75 m2Réf : B02Plan détaillé
235 000 € 58.75 m2Réf : B12Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 414 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 414 000 €)
414 000 € 106.98 m2Réf : B23Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 30/10/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
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