Calvados 14

Caen - loi LMNP / LMPVilla Saint Paul pour investir

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Villa Saint Paul défiscalisation immobilière

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Documentation gratuite
Villa Saint Paul

8 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Caen

Investissement immobilier neuf Caen

Prix à partir de * : 142 999 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Située dans le prisé quartier Saint-Paul, à seulement 7 min de l'hôtel de ville de Caen, la Villa Saint-Paul bénéficie d'un accès à pied aux commerces, services, crèche/école/collège/lycée et transports en commun. Implantée au coeur d'un espace arboré, cette résidence à taille humaine offre à ses futurs résidents un environnement d'exception, paisible et résidentiel. Les logements disposent de prolongements extérieurs généreux. Certains appartements profiteront même à rez-de-chaussée de grands jardins privatifs et, au dernier étage, de terrasses privatives. Accessible par une allée privée, la résidence est entièrement clôturée et sécurisée. Certains logements sont agrémentés de garages privatifs. Découvrez nos appartements allant du studio au 5 pièces, dont certains avec doubles ou triples expositions.

Parking, jardin, balcon, garage

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Villa Saint Paul à Caen : 4ème trimestre 2026

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« Villa Saint Paul » en synthèse

Situé : Caen
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 142 999 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Guérin Promotion

86 rue de Bernières
14000 Caen

Voir le numéro En savoir plus

Promoteur immobilier local et familial en Normandie, Guérin Promotion vous accompagne dans vos projets d'investissement ou d'achat dans le neuf.
Guérin Promotion est une PME familiale et normande, investie et passionnée, au service de ses clients et des collectivités locales.
Nous avons à cœur de travailler en Normandie avec des entreprises de notre région.

Voir le site : guerin-promotion.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Saint Paul à Caen et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 142 999 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	57 200 €	57 200 €
(Simulation pour un prix de 142 999 €)

142 999 € TTC

27.78 m²

Étage : 1

: N

Réf : 141692921

Jardin : 76.7 m²

Plan détaillé

Appartement 2 pièces à partir de 179 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	71 600 €	71 600 €
(Simulation pour un prix de 179 000 €)

179 000 € TTC / Parking compris

44.99 m²

Étage : 1

: N

Réf : 774519143

Balcon : 8.25 m²

Plan détaillé

184 000 € TTC / Parking compris

44.99 m²

Étage : 2

: N

Réf : 2002008303

Balcon : 8.25 m²

Plan détaillé

206 000 € TTC / Parking compris

45.04 m²

Étage : RDC

: O

Réf : 1243482045

Jardin : 87.72 m² Balcon : 9.2 m²

Plan détaillé

216 000 € TTC / Parking compris

45.25 m²

Étage : RDC

: S

Réf : 2062550371

Balcon : 8.34 m²

Plan détaillé

219 000 € TTC / Parking compris

45.25 m²

Étage : 1

: S

Réf : 317398538

Balcon : 8.34 m²

Plan détaillé

278 000 € TTC

62.62 m²

Étage : 2

: S

Réf : 1498427800

Balcon : 9.76 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 244 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	97 600 €
(Simulation pour un prix de 244 000 €)

244 000 € TTC

62.22 m²

Étage : RDC

: N

Réf : 950866185

Plan détaillé

249 000 € TTC / Parking compris

62.58 m²

Étage : 1

: N

Réf : 865565534

Balcon : 8.09 m²

Plan détaillé

254 001 € TTC / Parking compris

62.58 m²

Étage : 2

: N

Réf : 417693145

Balcon : 8.09 m²

Plan détaillé

263 000 € TTC / Parking compris

67.6 m²

Étage : RDC

: S

Réf : 686253526

Jardin : 245.4 m² Balcon : 9 m²

Plan détaillé

268 000 € TTC / Parking compris

67.6 m²

Étage : 1

: S

Réf : 1811634939

Balcon : 8.25 m²

Plan détaillé

272 000 € TTC

62.33 m²

Étage : RDC

: SE

Réf : 220289147

Balcon : 6.2 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 419 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 419 000 €)

419 000 € TTC / Parking compris

86.39 m²

Étage : RDC

: S

Réf : 800283585

Jardin : 336.61 m²

Plan détaillé

438 000 € TTC

93.14 m²

Étage : 3

: N

Réf : 1435659667

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 30/01/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Dispo : 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

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2 pièces à partir de 181 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 256 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 361 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2028

DÉTAILS DE L'OFFRE

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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 305 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Démarrage des travaux

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Dispo : 2 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

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