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Caen - loi LMNP / LMPRésidence des Dames - Adèle & Constance pour investir

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Résidence des Dames - Adèle & Constance
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Investissement immobilier neuf Caen

Prix à partir de * : 375 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Un dernier 5 pièces vous attend - lumineux, spacieux, et ouvert sur la nature   Et si vous posiez vos valises dans un écrin de verdure, à deux pas du centre-ville ?   Découvrez notre dernier 5 pièces, disponible immédiatement : Une belle terrasse ensoleillée, Un jardin plein sud où respirer, Le tout dans une résidence paisible et arborée.
Ici, tout est pensé pour votre bien-être.
La résidence des Dames s'ouvre sur un coeur d'îlot paysager, véritable bulle de calme. Le quartier Saint Jean-Eudes / Saint-Gilles mêle patrimoine préservé et douceur de vivre, dans un environnement où le végétal est à l'honneur.   Tout est accessible à pied ou à vélo! Le port de plaisance et l'hypercentre sont à quelques pas Des allées piétonnes, des circulations douces, des commerces à proximité L'avenue Georges Clémenceau vous connecte en quelques minutes : Château à 1, 5 km* Arrêt de bus “Clémenceau” (ligne 20) à 2 min* à pied Périphérique à 2 min* - Gare de Caen à 10 min* (Paris en 2h durée de trajet le plus court)*
*Source : Google Maps   ? Dernière opportunité : il ne reste qu'un seul appartement. Et si c'était le vôtre ?
Terrasse, jardin, parking
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat, RT 2012

Livraison du programme Résidence des Dames - Adèle & Constance à Caen : 2ème trimestre 2025

« Résidence des Dames - Adèle & Constance » en synthèse

Situé : Caen
Surfaces disponibles : 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 375 000 €
NF Habitat, RT 2012
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
19 rue Guillaume le Conquérant
14000 CAEN
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Résidence des Dames - Adèle & Constance à Caen et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 5 pièces à partir de 375 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 375 000 €)
375 000 € TTC / Parking compris95.2 m2Étage : RDC : SRéf : A01Terrasse : 22.5 m2  Jardin : 44.4 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 26/08/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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