Calvados 14
Caen - loi Pinel / Pinel +Villa Saint-Paul pour investir
Avant-Première
Situer ce programme
Documentation gratuite
Villa Saint-Paul
Villa Saint-Paul
Investissement immobilier neuf Caen
Prix à partir de * : 129 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Située dans le prisé quartier Saint-Paul, à seulement 7 min de l'hôtel de ville de Caen, la Villa Saint-Paul bénéficie d'un accès à pied aux commerces, services, crèche/école/collège/lycée et transports en commun.
Implantée au coeur d'un espace arboré, cette résidence à taille humaine offre à ses futurs résidents un environnement d'exception, paisible et résidentiel.
Les logements disposent de prolongements extérieurs généreux. Certains appartements profiteront même à rez-de-chaussée de grands jardins privatifs et, au dernier étage, de terrasses privatives.
Accessible par une allée privée, la résidence est entièrement clôturée et sécurisée. Certains logements sont agrémentés de garages privatifs.
Découvrez nos appartements allant du studio au 5 pièces, dont certains avec doubles ou triples expositions.
Projet éligible au Pinel+ boosté 2024
Projet RE2025 : surperformance environnementale et faibles charges
Implantée au coeur d'un espace arboré, cette résidence à taille humaine offre à ses futurs résidents un environnement d'exception, paisible et résidentiel.
Les logements disposent de prolongements extérieurs généreux. Certains appartements profiteront même à rez-de-chaussée de grands jardins privatifs et, au dernier étage, de terrasses privatives.
Accessible par une allée privée, la résidence est entièrement clôturée et sécurisée. Certains logements sont agrémentés de garages privatifs.
Découvrez nos appartements allant du studio au 5 pièces, dont certains avec doubles ou triples expositions.
Projet éligible au Pinel+ boosté 2024
Projet RE2025 : surperformance environnementale et faibles charges
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Villa Saint-Paul à Caen : 4ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
GUERIN PROMOTION
86 Rue de Bernières
14000 Caen
14000 Caen
Voir le site : guerin-promotion.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Saint-Paul à Caen et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Studio
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 15 480 € | 23 220 € | 27 090 € |
| (Simulation pour un prix de 129 000 €) | ||
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 680 € | 38 520 € | 44 940 € |
| (Simulation pour un prix de 214 000 €) | ||
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 080 € | 46 620 € | 54 390 € |
| (Simulation pour un prix de 259 000 €) | ||
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 415 000 €) | ||
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 514 000 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 08/12/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Villa Saint-Paul
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