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Eure-et-Loir 28

Champhol - loi Pinel / Pinel +Les Jardins de la Chenaie pour investir

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Les Jardins de la Chenaie
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Les Jardins de la Chenaie

Investissement immobilier neuf Champhol

Prix à partir de * : 144 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Votre Appartement-Jardin à partir de 144 000 €, une exclusivité European Homes. Découvrez la nouvelle résidence idéalement située au coeur de la charmante ville de Champhol. Nichée au bout de l'avenue de la Chenaie, cette adresse offre une vue imprenable sur les majestueux cônes de la Cathédrale Notre-Dame de Chartres, créant ainsi un cadre enchanteur pour votre quotidien. À seulement 5 minutes* en voiture de Chartres et à une heure* de Paris, cette localisation privilégiée allie proximité urbaine et tranquillité provinciale. Bordée par les rives paisibles de l'Eure, cette ville de l'agglomération de Chartres séduit par sa sérénité et ses vastes espaces verts, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Le quartier environnant présente une accessibilité remarquable, avec une proximité immédiate de la rocade et des axes régionaux majeurs. Les routes D7154, D910, et N1154 offrent des connexions rapides vers Chartres, Orléans, et Rouen, tandis que l'autoroute A11 permet de rejoindre Paris en seulement une heure*. De plus, les infrastructures essentielles sont à portée de main : Mairie, crèche, école maternelle et primaire à 8 minutes* à vélo - Collège et lycée à 10 minutes* à vélo - Intermarché à 5 minutes*, Carrefour et la zone commerciale à 4 minutes* en voiture - Halle des sports, centre aquatique et patinoire à moins de 12 minutes* à pied - City et aire de jeux de La Moufle à 6 minutes* à vélo pour jouer au foot, basket, handball - Centre Hospitalier à 11 minutes* en voiture. Savourez un confort et un bien-être uniques au sein de notre nouvelle résidence « Les Jardins de la Chenaie »! Avec ses 16 appartements-jardins de 3 pièces duplex, 8 appartements-jardins de 2 pièces, 10 maisons de 4 ou 5 pièces avec un étage, et 4 Villas-Jardins de 3 pièces duplex, chacun bénéficie d'un espace de vie spacieux et lumineux. Les jardins privatifs aménagés et plantés, les balcons, et les garages attenants offrent des espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité. Avec des places de stationnement dédiées pour tous les logements et des locaux à vélos, la résidence « Les Jardins de la Chenaie » offre un cadre de vie pratique et harmonieux, où chaque détail a été pensé pour répondre à vos besoins et vous offrir une qualité de vie incomparable. Notre résidence s'inscrit dans le cadre de la Réglementation Environnementale RE2020, garantissant des normes exigeantes en matière de performance énergétique et de respect de l'environnement, pour offrir à ses habitants un cadre de vie harmonieux et durable. Bienvenue chez vous, au coeur de ce havre de tranquillité et de confort. Fort de son savoir-faire de près de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à Champhol avec son concept unique des VILLAS-JARDINS et APPARTEMENTS-JARDINS rendant possible le rêve d'une maison agrémentée de son jardin privatif engazonné. Accessibles à tous, nos habitations sont conçues de plain-pied ou en duplex pour répondre à toutes les préférences de vie. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel où le confort et la nature se rejoignent harmonieusement. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous à Champhol avec European Homes! *Source Google Maps
(Ref.266695)

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Les Jardins de la Chenaie à Champhol : 4ème trimestre 2026

« Les Jardins de la Chenaie » en synthèse

Situé : Champhol
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces, Maison - Voir en détails
Prix : À partir de 144 000 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

EUROPEAN HOMES
EUROPEAN HOMES

Voir le numéro

Voir le site : https://www.e-h.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins de la Chenaie à Champhol et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
17 280 €25 920 €30 240 €
(Simulation pour un prix de 144 000 €)
144 000 € 40.28 m2Réf : A114Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
24 480 €36 720 €42 840 €
(Simulation pour un prix de 204 000 €)
204 000 € 61.9 m2Réf : A104Plan détaillé
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
29 880 €44 820 €52 290 €
(Simulation pour un prix de 249 000 €)
249 000 € 81.73 m2Réf : M002Plan détaillé
294 000 € 109.7 m2Réf : M007Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 26/06/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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