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Hauts de Seine 92

Châtenay-Malabry - loi LMNP / LMPAurea pour investir

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2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Châtenay-Malabry

Investissement immobilier neuf Châtenay-Malabry

Prix à partir de * : 259 100 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
UNE NOUVELLE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE AVEC ROOFTOP AU CŒUR DE L'ÉCOQUARTIER LA VALLÉE Au sein du nouvel écoquartier LaVallée, cette résidence neuve propose un cadre de vie de qualité, alliant architecture soignée, confort durable et ouverture sur la nature. Les 62 appartements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes prolongés par un espace extérieur privatif : jardin paysager en rez-de-chaussée, balcon ou terrasse, et pour quelques privilégiés, de superbes rooftops en dernier étage. Une adresse pensée pour votre bien-être au quotidien : Une offre complète de commerces, restaurants, équipements sportifs et culturels à proximité, Le Tram 10 pour rejoindre le centre de Paris en 29 minutes, Crèches, écoles et collège accessibles à pied.
Certifiée NF Habitat HQE & Biodiversity, la résidence respecte les exigences de la Réglementation Environnementale RE2020 - seuil 2025, pour un habitat plus responsable. Une co-promotion ICADE Promotion et EIFFAGE Immobilier.
Balcon, parking, terrasse, jardin
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE

Livraison du programme Aurea à Châtenay-Malabry : 2ème trimestre 2028

« Aurea » en synthèse

Situé : Châtenay-Malabry
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 259 100 €
HQE
Livraison du programme : 2ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION
ICADE
ICADE
40, Grande Voie des Vignes
92290 CHATENAY-MALABRY
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

CO-REALISATION

Eiffage


Voir le site : http://www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Aurea à Châtenay-Malabry et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 259 100 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €103 640 €
(Simulation pour un prix de 259 100 €)
259 100 € TTC30.71 m2Étage : 1 : ORéf : D12Balcon : 1.69 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 306 700 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 306 700 €)
306 700 € TTC40.85 m2Étage : 1 : ERéf : D16Balcon : 4.35 m2  Plan détaillé
308 500 € TTC41.21 m2Étage : 1 : ERéf : D15Balcon : 3.43 m2  Plan détaillé
309 500 € TTC41.06 m2Étage : 2 : ERéf : A24Balcon : 2.6 m2  Plan détaillé
312 500 € TTC41.06 m2Étage : 3 : ERéf : D34Balcon : 2.6 m2  Plan détaillé
315 500 € TTC41.06 m2Étage : 4 : ERéf : A44Balcon : 2.6 m2  Plan détaillé
318 500 € TTC42.09 m2Étage : 1 : NERéf : D14Balcon : 7.12 m2  Plan détaillé
321 600 € TTC42.59 m2Étage : 1 : ORéf : A11Balcon : 6.4 m2  Plan détaillé
324 400 € TTC42.59 m2Étage : 3 : ORéf : D31Balcon : 3.21 m2  Plan détaillé
324 500 € TTC41.21 m2Étage : RDC : ERéf : D05Terrasse : 4.59 m2  Jardin : 8.19 m2  Plan détaillé
327 400 € TTC42.59 m2Étage : 4 : ORéf : A41Balcon : 3.23 m2  Plan détaillé
354 100 € TTC45.04 m2Étage : RDC : ERéf : A04Terrasse : 9.91 m2  Jardin : 69.51 m2  Plan détaillé
359 600 € TTC45.24 m2Étage : RDC : NERéf : D04Terrasse : 9.93 m2  Jardin : 38.14 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 419 900 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 419 900 €)
419 900 € TTC / Parking compris61.27 m2Étage : 1 : NORéf : D13Balcon : 4.85 m2  Plan détaillé
439 900 € TTC / Parking compris63.23 m2Étage : 1 : SORéf : D18Balcon : 5.7 m2  Plan détaillé
441 200 € TTC / Parking compris63.23 m2Étage : 1 : SORéf : A16Balcon : 6.99 m2  Plan détaillé
447 100 € TTC / Parking compris63.23 m2Étage : 2 : SORéf : D26Balcon : 9.9 m2  Plan détaillé
450 900 € TTC / Parking compris63.23 m2Étage : 3 : SORéf : A36Balcon : 10.66 m2  Plan détaillé
452 100 € TTC / Parking compris63.23 m2Étage : 2 : SORéf : A26Balcon : 14.86 m2  Plan détaillé
459 500 € TTC / Parking compris63.23 m2Étage : RDC : SORéf : A02Terrasse : 10.35 m2  Jardin : 118.3 m2  Plan détaillé
492 700 € TTC / Parking compris70.37 m2Étage : RDC : NORéf : D03Terrasse : 7.27 m2  Jardin : 67.83 m2  Plan détaillé
492 700 € TTC / Parking compris70.28 m2Étage : RDCRéf : A03Terrasse : 7.28 m2  Jardin : 60.16 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 465 600 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 465 600 €)
465 600 € TTC / Parking compris79.25 m2Étage : 1 : ERéf : A15Balcon : 12.23 m2  Plan détaillé
472 800 € TTC / Parking compris80.96 m2Étage : 1Réf : A12Balcon : 9 m2  Plan détaillé
475 400 € TTC / Parking compris80.96 m2Étage : 2 : NORéf : A22Balcon : 8.62 m2  Plan détaillé
475 800 € TTC / Parking compris79.94 m2Étage : 2 : SERéf : D25Balcon : 9.97 m2  Plan détaillé
476 100 € TTC / Parking compris79.94 m2Étage : 3 : SERéf : D35Balcon : 7.27 m2  Plan détaillé
489 100 € TTC / Parking compris82.15 m2Étage : 1 : ERéf : A13Balcon : 7.35 m2  Plan détaillé
491 400 € TTC / Parking compris80.96 m2Étage : 2 : NORéf : D22Balcon : 13.66 m2  Plan détaillé
493 500 € TTC / Parking compris82.15 m2Étage : 2 : NERéf : A23Balcon : 7.34 m2  Plan détaillé
494 200 € TTC / Parking compris80.96 m2Étage : 3 : NORéf : D32Balcon : 11.96 m2  Plan détaillé
496 100 € TTC / Parking compris82.14 m2Étage : 3 : NERéf : A33Balcon : 7.34 m2  Plan détaillé
499 300 € TTC / Parking compris82.36 m2Étage : 2 : NERéf : D23Balcon : 13.09 m2  Plan détaillé
500 100 € TTC / Parking compris82.27 m2Étage : 4 : NERéf : A43Balcon : 8.61 m2  Plan détaillé
516 700 € TTC / Parking compris82.47 m2Étage : RDC : ERéf : A01Terrasse : 12.1 m2  Jardin : 84.36 m2  Plan détaillé
520 900 € TTC / Parking compris83.17 m2Étage : RDC : SERéf : D01Terrasse : 12.1 m2  Jardin : 92.14 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/12/2025
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