Hauts de Seine 92

Châtenay-Malabry - loi LMNP / LMPAurea pour investir

Nouvelle réalisation

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Immobilier pour investir Châtenay-Malabry

Investissement immobilier neuf Châtenay-Malabry

Programme investissement Châtenay-Malabry

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Aurea

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Aurea

3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Châtenay-Malabry

Investissement immobilier neuf Châtenay-Malabry

Prix à partir de * : 259 100 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

UNE NOUVELLE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE AVEC ROOFTOP AU CŒUR DE L'ÉCOQUARTIER LA VALLÉE Au sein du nouvel écoquartier LaVallée, cette résidence neuve propose un cadre de vie de qualité, alliant architecture soignée, confort durable et ouverture sur la nature. Les 62 appartements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes prolongés par un espace extérieur privatif : jardin paysager en rez-de-chaussée, balcon ou terrasse, et pour quelques privilégiés, de superbes rooftops en dernier étage. Une adresse pensée pour votre bien-être au quotidien : Une offre complète de commerces, restaurants, équipements sportifs et culturels à proximité, Le Tram 10 pour rejoindre le centre de Paris en 29 minutes, Crèches, écoles et collège accessibles à pied.
Certifiée NF Habitat HQE & Biodiversity, la résidence respecte les exigences de la Réglementation Environnementale RE2020 - seuil 2025, pour un habitat plus responsable. Une co-promotion ICADE Promotion et EIFFAGE Immobilier.

Terrasse, jardin, parking, balcon

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE

Livraison du programme Aurea à Châtenay-Malabry : 1er trimestre 2028

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« Aurea » en synthèse

Situé : Châtenay-Malabry
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 259 100 €
HQE
Livraison du programme : 1er trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION

ICADE

40, Grande Voie des Vignes
92290 CHATENAY-MALABRY

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

CO-REALISATION

Eiffage

Voir le site : http://www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Aurea à Châtenay-Malabry et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 259 100 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	103 640 €
(Simulation pour un prix de 259 100 €)

259 100 € TTC

30.71 m²

Étage : 1

: O

Réf : D12

Balcon : 1.69 m²

Plan détaillé

Appartement 2 pièces à partir de 306 700 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 306 700 €)

306 700 € TTC

40.85 m²

Étage : 1

: E

Réf : D16

Balcon : 4.35 m²

Plan détaillé

308 500 € TTC

41.21 m²

Étage : 1

: E

Réf : D15

Balcon : 3.43 m²

Plan détaillé

309 500 € TTC

41.06 m²

Étage : 2

: E

Réf : A24

Balcon : 2.6 m²

Plan détaillé

312 500 € TTC

41.06 m²

Étage : 3

: E

Réf : D34

Balcon : 2.6 m²

Plan détaillé

315 500 € TTC

41.06 m²

Étage : 4

: E

Réf : A44

Balcon : 2.6 m²

Plan détaillé

318 500 € TTC

42.09 m²

Étage : 1

: NE

Réf : D14

Balcon : 7.12 m²

Plan détaillé

321 600 € TTC

42.59 m²

Étage : 1

: O

Réf : A11

Balcon : 6.4 m²

Plan détaillé

324 400 € TTC

42.59 m²

Étage : 3

: O

Réf : D31

Balcon : 3.21 m²

Plan détaillé

324 500 € TTC

41.21 m²

Étage : RDC

: E

Réf : D05

Terrasse : 4.59 m² Jardin : 8.19 m²

Plan détaillé

327 400 € TTC

42.59 m²

Étage : 4

: O

Réf : A41

Balcon : 3.23 m²

Plan détaillé

354 100 € TTC

45.04 m²

Étage : RDC

: E

Réf : A04

Terrasse : 9.91 m² Jardin : 69.51 m²

Plan détaillé

359 600 € TTC

45.24 m²

Étage : RDC

: NE

Réf : D04

Terrasse : 9.93 m² Jardin : 38.14 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 419 900 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 419 900 €)

419 900 € TTC / Parking compris

61.27 m²

Étage : 1

: NO

Réf : D13

Balcon : 4.85 m²

Plan détaillé

439 900 € TTC / Parking compris

63.23 m²

Étage : 1

: SO

Réf : D18

Balcon : 5.7 m²

Plan détaillé

441 200 € TTC / Parking compris

63.23 m²

Étage : 1

: SO

Réf : A16

Balcon : 6.99 m²

Plan détaillé

447 100 € TTC / Parking compris

63.23 m²

Étage : 2

: SO

Réf : D26

Balcon : 9.9 m²

Plan détaillé

450 900 € TTC / Parking compris

63.23 m²

Étage : 3

: SO

Réf : A36

Balcon : 10.66 m²

Plan détaillé

452 100 € TTC / Parking compris

63.23 m²

Étage : 2

: SO

Réf : A26

Balcon : 14.86 m²

Plan détaillé

459 500 € TTC / Parking compris

63.23 m²

Étage : RDC

: SO

Réf : A02

Terrasse : 10.35 m² Jardin : 118.3 m²

Plan détaillé

492 700 € TTC / Parking compris

70.28 m²

Étage : RDC

Réf : A03

Terrasse : 7.28 m² Jardin : 60.16 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 465 600 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 465 600 €)

465 600 € TTC / Parking compris

79.25 m²

Étage : 1

: E

Réf : A15

Balcon : 12.23 m²

Plan détaillé

472 800 € TTC / Parking compris

80.96 m²

Étage : 1

Réf : A12

Balcon : 9 m²

Plan détaillé

475 400 € TTC / Parking compris

80.96 m²

Étage : 2

: NO

Réf : A22

Balcon : 8.62 m²

Plan détaillé

475 800 € TTC / Parking compris

79.94 m²

Étage : 2

: SE

Réf : D25

Balcon : 9.97 m²

Plan détaillé

476 100 € TTC / Parking compris

79.94 m²

Étage : 3

: SE

Réf : D35

Balcon : 7.27 m²

Plan détaillé

488 700 € TTC / Parking compris

79.25 m²

Étage : 2

: E

Réf : A25

Balcon : 12.23 m²

Plan détaillé

489 100 € TTC / Parking compris

82.15 m²

Étage : 1

: E

Réf : A13

Balcon : 7.35 m²

Plan détaillé

491 400 € TTC / Parking compris

80.96 m²

Étage : 2

: NO

Réf : D22

Balcon : 13.66 m²

Plan détaillé

493 500 € TTC / Parking compris

82.15 m²

Étage : 2

: NE

Réf : A23

Balcon : 7.34 m²

Plan détaillé

494 200 € TTC / Parking compris

80.96 m²

Étage : 3

: NO

Réf : D32

Balcon : 11.96 m²

Plan détaillé

496 100 € TTC / Parking compris

82.14 m²

Étage : 3

: NE

Réf : A33

Balcon : 7.34 m²

Plan détaillé

499 300 € TTC / Parking compris

82.36 m²

Étage : 2

: NE

Réf : D23

Balcon : 13.09 m²

Plan détaillé

500 100 € TTC / Parking compris

82.27 m²

Étage : 4

: NE

Réf : A43

Balcon : 8.61 m²

Plan détaillé

501 600 € TTC / Parking compris

82.48 m²

Étage : 3

: NE

Réf : D33

Balcon : 11.69 m²

Plan détaillé

516 700 € TTC / Parking compris

82.47 m²

Étage : RDC

: E

Réf : A01

Terrasse : 12.1 m² Jardin : 84.36 m²

Plan détaillé

520 900 € TTC / Parking compris

83.17 m²

Étage : RDC

: SE

Réf : D01

Terrasse : 12.1 m² Jardin : 92.14 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 25/10/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 257 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 285 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 333 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 438 900 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 540 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 232 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 225 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 324 000 €

Dispo : 1, 2, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2027

Documentation gratuite

Commercialisation

Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
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2 pièces à partir de 311 800 €

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3 pièces à partir de 369 900 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 547 800 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 751 000 €

Dispo : 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Livraison immédiate

Label écologique : HQE
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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 244 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 271 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 380 000 €

Dispo : Studio, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
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Dispo : 2, 3, 4, 6 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2028

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Livraison : 2ème trimestre 2028

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