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Hauts de Seine 92

Châtenay-Malabry - loi LMNP / LMPAurea pour investir

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4 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Châtenay-Malabry

Investissement immobilier neuf Châtenay-Malabry

Prix à partir de * : 226 400 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
NOUVELLE RÉSIDENCE AU SEIN DE L'ÉCOQUARTIER LAVALLÉE Cette résidence neuve propose 62 appartements déclinés du studio au 5 pièces, chacun prolongé d'un extérieur privatif, allant du jardin pour les rez-de-chaussée, au balcon, terrasse, voire quelques rooftops pour les plus privilégiés. Au coeur du nouvel l'éco-quartier LaVallée, profitez d'un cadre de vie flambant neuf, durable et confortable, grâce à un environnement pratique et agréable : - Une offre généreuse de commerces, restaurants, équipements sportifs et culturels, - Le Tram10 donnant accès au centre de Paris en 29 minutes, - Écoles, crèche et collège sont à proximité immédiate Une résidence NF Habitat HQE et Biodiversity, repondant à la Réglementation RE 2020 seuil 2025.   Une co-promotion ICADE PROMOTION et EIFFAGE
Balcon, parking, terrasse, jardin
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE

Livraison du programme Aurea à Châtenay-Malabry : 1er trimestre 2028

« Aurea » en synthèse

Situé : Châtenay-Malabry
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 226 400 €
HQE
Livraison du programme : 1er trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION
ICADE
ICADE
40, Grande Voie des Vignes
92290 CHATENAY-MALABRY
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

CO-REALISATION

Eiffage


Voir le site : http://www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Aurea à Châtenay-Malabry et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 226 400 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €90 560 €
(Simulation pour un prix de 226 400 €)
226 400 € TTC27.31 m2Étage : 1 : ORéf : D11Balcon : 6.4 m2  Plan détaillé
249 600 € TTC30.71 m2Étage : 1 : ORéf : D12Balcon : 1.69 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 303 600 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 303 600 €)
303 600 € TTC40.85 m2Étage : 1 : ERéf : A14Balcon : 4.35 m2  Plan détaillé
303 600 € TTC40.85 m2Étage : 1 : ERéf : D16Balcon : 4.35 m2  Plan détaillé
305 400 € TTC41.21 m2Étage : 1 : ERéf : D15Balcon : 3.43 m2  Plan détaillé
306 400 € TTC41.06 m2Étage : 2 : ERéf : A24Balcon : 2.6 m2  Plan détaillé
306 400 € TTC41.06 m2Étage : 2 : ERéf : D24Balcon : 2.6 m2  Plan détaillé
309 400 € TTC41.06 m2Étage : 3 : ERéf : D34Balcon : 2.6 m2  Plan détaillé
309 400 € TTC41.06 m2Étage : 3 : ERéf : A34Balcon : 2.6 m2  Plan détaillé
312 400 € TTC41.06 m2Étage : 4 : ERéf : A44Balcon : 2.6 m2  Plan détaillé
315 500 € TTC42.09 m2Étage : 1 : NERéf : D14Balcon : 7.12 m2  Plan détaillé
318 300 € TTC42.59 m2Étage : 2 : ORéf : A21Balcon : 3.23 m2  Plan détaillé
318 300 € TTC42.59 m2Étage : 2 : ORéf : D21Balcon : 3.23 m2  Plan détaillé
318 500 € TTC42.59 m2Étage : 1 : ORéf : A11Balcon : 6.4 m2  Plan détaillé
321 300 € TTC42.59 m2Étage : 3 : ORéf : D31Balcon : 3.21 m2  Plan détaillé
321 300 € TTC42.59 m2Étage : 3 : ORéf : A31Balcon : 3.21 m2  Plan détaillé
321 500 € TTC41.21 m2Étage : RDC : ERéf : A05Terrasse : 4.59 m2  Jardin : 20.09 m2  Plan détaillé
321 500 € TTC41.21 m2Étage : RDC : ERéf : D05Terrasse : 4.59 m2  Jardin : 8.19 m2  Plan détaillé
324 300 € TTC42.59 m2Étage : 4 : ORéf : A41Balcon : 3.23 m2  Plan détaillé
355 000 € TTC45.04 m2Étage : RDC : ERéf : A04Terrasse : 9.91 m2  Jardin : 69.51 m2  Plan détaillé
356 500 € TTC45.24 m2Étage : RDC : NERéf : D04Terrasse : 9.93 m2  Jardin : 38.14 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 411 400 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 411 400 €)
411 400 € TTC / Parking compris61.27 m2Étage : 1 : NORéf : D13Balcon : 4.85 m2  Plan détaillé
431 400 € TTC / Parking compris63.23 m2Étage : 1 : SORéf : D18Balcon : 5.7 m2  Plan détaillé
432 700 € TTC / Parking compris63.23 m2Étage : 1 : SORéf : A16Balcon : 6.99 m2  Plan détaillé
437 800 € TTC / Parking compris63.23 m2Étage : 3 : SORéf : D36Balcon : 6.1 m2  Plan détaillé
438 600 € TTC / Parking compris63.23 m2Étage : 2 : SORéf : D26Balcon : 9.9 m2  Plan détaillé
442 400 € TTC / Parking compris63.23 m2Étage : 3 : SORéf : A36Balcon : 10.66 m2  Plan détaillé
443 600 € TTC / Parking compris63.23 m2Étage : 2 : SORéf : A26Balcon : 10.66 m2  Plan détaillé
446 800 € TTC / Parking compris63.23 m2Étage : 4 : SORéf : A46Balcon : 12.16 m2  Plan détaillé
451 000 € TTC / Parking compris63.23 m2Étage : RDC : SORéf : D02Terrasse : 10.34 m2  Jardin : 99.82 m2  Plan détaillé
451 000 € TTC / Parking compris63.23 m2Étage : RDC : SORéf : A02Terrasse : 10.35 m2  Jardin : 118.3 m2  Plan détaillé
489 200 € TTC / Parking compris70.28 m2Étage : RDCRéf : A03Terrasse : 7.28 m2  Jardin : 60.16 m2  Plan détaillé
489 800 € TTC / Parking compris70.37 m2Étage : RDC : NORéf : D03Terrasse : 7.27 m2  Jardin : 67.83 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 462 100 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 462 100 €)
462 100 € TTC / Parking compris79.25 m2Étage : 1 : ERéf : A15Balcon : 12.23 m2  Plan détaillé
466 200 € TTC / Parking compris79.95 m2Étage : 1 : SERéf : D17Balcon : 5.87 m2  Plan détaillé
469 300 € TTC / Parking compris80.96 m2Étage : 1Réf : A12Balcon : 9 m2  Plan détaillé
471 400 € TTC / Parking compris80.96 m2Étage : 3Réf : A32Balcon : 6.1 m2  Plan détaillé
471 900 € TTC / Parking compris80.96 m2Étage : 2 : NORéf : A22Balcon : 8.62 m2  Plan détaillé
472 300 € TTC / Parking compris79.94 m2Étage : 2 : SERéf : D25Balcon : 9.97 m2  Plan détaillé
472 600 € TTC / Parking compris79.94 m2Étage : 3 : SERéf : D35Balcon : 7.27 m2  Plan détaillé
473 500 € TTC / Parking compris79.25 m2Étage : 3 : SERéf : A35Balcon : 12.23 m2  Plan détaillé
485 200 € TTC / Parking compris79.25 m2Étage : 2 : ERéf : A25Balcon : 12.23 m2  Plan détaillé
485 600 € TTC / Parking compris82.15 m2Étage : 1 : ERéf : A13Balcon : 7.35 m2  Plan détaillé
487 000 € TTC / Parking compris79.24 m2Étage : 4 : SERéf : A45Balcon : 10.84 m2  Plan détaillé
487 900 € TTC / Parking compris80.96 m2Étage : 2 : NORéf : D22Balcon : 13.66 m2  Plan détaillé
488 900 € TTC / Parking compris80.96 m2Étage : 4 : NORéf : A42Balcon : 8.62 m2  Plan détaillé
489 200 € TTC / Parking compris80.96 m2Étage : 3 : NORéf : D32Balcon : 11.96 m2  Plan détaillé
491 000 € TTC / Parking compris82.15 m2Étage : 2 : NERéf : A23Balcon : 7.34 m2  Plan détaillé
491 600 € TTC / Parking compris82.14 m2Étage : 3 : NERéf : A33Balcon : 7.34 m2  Plan détaillé
495 800 € TTC / Parking compris82.36 m2Étage : 2 : NERéf : D23Balcon : 13.09 m2  Plan détaillé
496 600 € TTC / Parking compris82.27 m2Étage : 4 : NERéf : A43Balcon : 8.61 m2  Plan détaillé
498 100 € TTC / Parking compris82.48 m2Étage : 3 : NERéf : D33Balcon : 11.69 m2  Plan détaillé
513 200 € TTC / Parking compris82.47 m2Étage : RDC : ERéf : A01Terrasse : 12.1 m2  Jardin : 84.36 m2  Plan détaillé
517 400 € TTC / Parking compris83.17 m2Étage : RDC : SERéf : D01Terrasse : 12.1 m2  Jardin : 92.14 m2  Plan détaillé
542 600 € TTC / Parking compris88.23 m2Étage : 4 : SORéf : D44Terrasse : 13.67 m2  Plan détaillé
553 800 € TTC / Parking compris88.24 m2Étage : 5 : SORéf : A54Terrasse : 18.79 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 549 400 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 549 400 €)
549 400 € TTC / Parking compris92.67 m2Étage : 4 : NORéf : D41Terrasse : 16.18 m2  Plan détaillé
550 200 € TTC / Parking compris92.66 m2Étage : 5 : NORéf : A51Terrasse : 10.98 m2  Plan détaillé
614 100 € TTC / Parking compris97.09 m2Étage : 4 : SERéf : D43Terrasse : 43.76 m2  Plan détaillé
619 000 € TTC / Parking compris98.39 m2Étage : 4 : NERéf : D42Terrasse : 47.2 m2  Plan détaillé
620 100 € TTC / Parking compris98.39 m2Étage : 5 : NERéf : A52Terrasse : 42.34 m2  Plan détaillé
620 400 € TTC / Parking compris96.45 m2Étage : 5 : SERéf : A53Terrasse : 47.68 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/04/2025
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