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Hauts de Seine 92

Châtenay-Malabry - loi LMNP / LMPAurea pour investir

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Investissement locatif Châtenay-Malabry
Aurea Châtenay-Malabry
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4 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Châtenay-Malabry

Investissement immobilier neuf Châtenay-Malabry

Prix à partir de * : 223 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
UNE NOUVELLE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE AVEC ROOFTOP AU CŒUR DE L'ÉCOQUARTIER LA VALLÉE Au sein du nouvel écoquartier LaVallée, cette résidence neuve propose un cadre de vie de qualité, alliant architecture soignée, confort durable et ouverture sur la nature. Les 62 appartements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes prolongés par un espace extérieur privatif : jardin paysager en rez-de-chaussée, balcon ou terrasse, et pour quelques privilégiés, de superbes rooftops en dernier étage. Une adresse pensée pour votre bien-être au quotidien : Une offre complète de commerces, restaurants, équipements sportifs et culturels à proximité, Le Tram 10 pour rejoindre le centre de Paris en 29 minutes, Crèches, écoles et collège accessibles à pied.
Certifiée NF Habitat HQE & Biodiversity, la résidence respecte les exigences de la Réglementation Environnementale RE2020 - seuil 2025, pour un habitat plus responsable. Une co-promotion ICADE Promotion et EIFFAGE Immobilier.
Terrasse, parking, balcon, jardin
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE

Livraison du programme Aurea à Châtenay-Malabry : 1er trimestre 2028

« Aurea » en synthèse

Situé : Châtenay-Malabry
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 223 000 €
HQE
Livraison du programme : 1er trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION
ICADE
ICADE
40, Grande Voie des Vignes
92290 CHATENAY-MALABRY
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

CO-REALISATION

Eiffage


Voir le site : http://www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Aurea à Châtenay-Malabry et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 223 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €89 200 €
(Simulation pour un prix de 223 000 €)
223 000 € TTC27.31 m2Étage : 1 : ORéf : D11Balcon : 6.4 m2  Plan détaillé
246 200 € TTC30.71 m2Étage : 1 : ORéf : D12Balcon : 1.69 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 300 200 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 300 200 €)
300 200 € TTC40.85 m2Étage : 1 : ERéf : A14Balcon : 4.35 m2  Plan détaillé
300 200 € TTC40.85 m2Étage : 1 : ERéf : D16Balcon : 4.35 m2  Plan détaillé
302 000 € TTC41.21 m2Étage : 1 : ERéf : D15Balcon : 3.43 m2  Plan détaillé
303 000 € TTC41.06 m2Étage : 2 : ERéf : D24Balcon : 2.6 m2  Plan détaillé
303 000 € TTC41.06 m2Étage : 2 : ERéf : A24Balcon : 2.6 m2  Plan détaillé
306 000 € TTC41.06 m2Étage : 3 : ERéf : D34Balcon : 2.6 m2  Plan détaillé
306 000 € TTC41.06 m2Étage : 3 : ERéf : A34Balcon : 2.6 m2  Plan détaillé
309 000 € TTC41.06 m2Étage : 4 : ERéf : A44Balcon : 2.6 m2  Plan détaillé
312 100 € TTC42.09 m2Étage : 1 : NERéf : D14Balcon : 7.12 m2  Plan détaillé
314 900 € TTC42.59 m2Étage : 2 : ORéf : A21Balcon : 3.23 m2  Plan détaillé
314 900 € TTC42.59 m2Étage : 2 : ORéf : D21Balcon : 3.23 m2  Plan détaillé
315 100 € TTC42.59 m2Étage : 1 : ORéf : A11Balcon : 6.4 m2  Plan détaillé
317 900 € TTC42.59 m2Étage : 3 : ORéf : D31Balcon : 3.21 m2  Plan détaillé
317 900 € TTC42.59 m2Étage : 3 : ORéf : A31Balcon : 3.21 m2  Plan détaillé
318 100 € TTC41.21 m2Étage : RDC : ERéf : A05Terrasse : 4.59 m2  Jardin : 20.09 m2  Plan détaillé
318 100 € TTC41.21 m2Étage : RDC : ERéf : D05Terrasse : 4.59 m2  Jardin : 8.19 m2  Plan détaillé
320 900 € TTC42.59 m2Étage : 4 : ORéf : A41Balcon : 3.23 m2  Plan détaillé
351 600 € TTC45.04 m2Étage : RDC : ERéf : A04Terrasse : 9.91 m2  Jardin : 69.51 m2  Plan détaillé
353 100 € TTC45.24 m2Étage : RDC : NERéf : D04Terrasse : 9.93 m2  Jardin : 38.14 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 411 400 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 411 400 €)
411 400 € TTC / Parking compris61.27 m2Étage : 1 : NORéf : D13Balcon : 4.85 m2  Plan détaillé
430 000 € TTC / Parking compris63.23 m2Étage : 3 : SORéf : D36Balcon : 6.1 m2  Plan détaillé
431 400 € TTC / Parking compris63.23 m2Étage : 1 : SORéf : D18Balcon : 5.7 m2  Plan détaillé
432 700 € TTC / Parking compris63.23 m2Étage : 1 : SORéf : A16Balcon : 6.99 m2  Plan détaillé
438 600 € TTC / Parking compris63.23 m2Étage : 2 : SORéf : D26Balcon : 9.9 m2  Plan détaillé
442 400 € TTC / Parking compris63.23 m2Étage : 3 : SORéf : A36Balcon : 10.66 m2  Plan détaillé
443 600 € TTC / Parking compris63.23 m2Étage : 2 : SORéf : A26Balcon : 10.66 m2  Plan détaillé
446 800 € TTC / Parking compris63.23 m2Étage : 4 : SORéf : A46Balcon : 12.16 m2  Plan détaillé
451 000 € TTC / Parking compris63.23 m2Étage : RDC : SORéf : D02Terrasse : 10.34 m2  Jardin : 99.82 m2  Plan détaillé
451 000 € TTC / Parking compris63.23 m2Étage : RDC : SORéf : A02Terrasse : 10.35 m2  Jardin : 118.3 m2  Plan détaillé
489 200 € TTC / Parking compris70.28 m2Étage : RDCRéf : A03Terrasse : 7.28 m2  Jardin : 60.16 m2  Plan détaillé
489 800 € TTC / Parking compris70.37 m2Étage : RDC : NORéf : D03Terrasse : 7.27 m2  Jardin : 67.83 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 462 100 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 462 100 €)
462 100 € TTC / Parking compris79.25 m2Étage : 1 : ERéf : A15Balcon : 12.23 m2  Plan détaillé
466 200 € TTC / Parking compris79.95 m2Étage : 1 : SERéf : D17Balcon : 5.87 m2  Plan détaillé
469 300 € TTC / Parking compris80.96 m2Étage : 1Réf : A12Balcon : 9 m2  Plan détaillé
471 400 € TTC / Parking compris80.96 m2Étage : 3Réf : A32Balcon : 6.1 m2  Plan détaillé
471 900 € TTC / Parking compris80.96 m2Étage : 2 : NORéf : A22Balcon : 8.62 m2  Plan détaillé
472 300 € TTC / Parking compris79.94 m2Étage : 2 : SERéf : D25Balcon : 9.97 m2  Plan détaillé
472 600 € TTC / Parking compris79.94 m2Étage : 3 : SERéf : D35Balcon : 7.27 m2  Plan détaillé
473 500 € TTC / Parking compris79.25 m2Étage : 3 : SERéf : A35Balcon : 12.23 m2  Plan détaillé
485 200 € TTC / Parking compris79.25 m2Étage : 2 : ERéf : A25Balcon : 12.23 m2  Plan détaillé
485 600 € TTC / Parking compris82.15 m2Étage : 1 : ERéf : A13Balcon : 7.35 m2  Plan détaillé
487 000 € TTC / Parking compris79.24 m2Étage : 4 : SERéf : A45Balcon : 10.84 m2  Plan détaillé
487 900 € TTC / Parking compris80.96 m2Étage : 2 : NORéf : D22Balcon : 13.66 m2  Plan détaillé
488 900 € TTC / Parking compris80.96 m2Étage : 4 : NORéf : A42Balcon : 8.62 m2  Plan détaillé
489 200 € TTC / Parking compris80.96 m2Étage : 3 : NORéf : D32Balcon : 11.96 m2  Plan détaillé
491 000 € TTC / Parking compris82.15 m2Étage : 2 : NERéf : A23Balcon : 7.34 m2  Plan détaillé
491 600 € TTC / Parking compris82.14 m2Étage : 3 : NERéf : A33Balcon : 7.34 m2  Plan détaillé
495 800 € TTC / Parking compris82.36 m2Étage : 2 : NERéf : D23Balcon : 13.09 m2  Plan détaillé
496 600 € TTC / Parking compris82.27 m2Étage : 4 : NERéf : A43Balcon : 8.61 m2  Plan détaillé
498 100 € TTC / Parking compris82.48 m2Étage : 3 : NERéf : D33Balcon : 11.69 m2  Plan détaillé
513 200 € TTC / Parking compris82.47 m2Étage : RDC : ERéf : A01Terrasse : 12.1 m2  Jardin : 84.36 m2  Plan détaillé
517 400 € TTC / Parking compris83.17 m2Étage : RDC : SERéf : D01Terrasse : 12.1 m2  Jardin : 92.14 m2  Plan détaillé
542 600 € TTC / Parking compris88.23 m2Étage : 4 : SORéf : D44Terrasse : 13.67 m2  Plan détaillé
553 800 € TTC / Parking compris88.24 m2Étage : 5 : SORéf : A54Terrasse : 18.79 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 549 400 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 549 400 €)
549 400 € TTC / Parking compris92.67 m2Étage : 4 : NORéf : D41Terrasse : 16.18 m2  Plan détaillé
550 200 € TTC / Parking compris92.66 m2Étage : 5 : NORéf : A51Terrasse : 10.98 m2  Plan détaillé
620 400 € TTC / Parking compris96.45 m2Étage : 5 : SERéf : A53Terrasse : 47.68 m2  Plan détaillé
654 000 € TTC / Parking compris97.09 m2Étage : 4 : SERéf : D43Terrasse : 43.76 m2  Plan détaillé
659 000 € TTC / Parking compris98.39 m2Étage : 4 : NERéf : D42Terrasse : 47.2 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 12/05/2025
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      • Documentation gratuite
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