Essonne 91
Chilly-Mazarin Le Verger d'Effiat pour investir
Commercialisation
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Offre promotionnelle pour ce programmeProfitez des offres du moment VINCI Immobilier !
Offre valable du 01/07/2026 au 31/07/2026
Investissement immobilier neuf Chilly-Mazarin
Prix à partir de * : 192 000 €Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.
NOUVEAU A CHILLY-MAZARIN (91) : En centre-ville, avenue de Mazarin/avenue de Carlet : VINCI Immobilier et IMODEV s'associent pour vous proposer une résidence aux lignes modernes avec un large choix d'appartements neufs du studio au 4 pièces aux prestations de qualité, prolongés pour la plupart de généreux espaces extérieurs : balcons et terrasses. La résidence sera articulée autour d'une place aménagée avec de nombreux commerces en pied d'immeuble : supermarché, boulangerie, boucherie, pressing, librairie, brasserie, caviste, fleuriste... Situés à 100 mètres de la résidence, des bus vous mèneront aux RER C/Tramway T12 pour rejoindre Paris. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d'informations au 0 800 124 124 ou sur vinci-immobilier.com
Place de parking.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
HQE,
NF Habitat,
NF Logement
Livraison du programme Le Verger d'Effiat à Chilly-Mazarin : 2ème trimestre 2027
Documentation gratuite
Le Verger d'Effiat
Le Verger d'Effiat
Coordonnées du vendeur
Filiale du groupe VINCI, VINCI Immobilier est un promoteur ensemblier présent sur l'intégralité des métiers de la promotion et des services immobiliers.
À travers nos projets, nous concevons, construisons et transformons la ville pour répondre aux attentes des habitants, des entreprises et des territoires.
Notre ambition est d’imaginer une ville durable, inclusive et résiliente, en conjuguant performance environnementale, innovation et qualité de vie.
Chaque projet incarne notre vision : bâtir aujourd’hui la ville de demain.
Voir le site : https://www.vinci-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Verger d'Effiat à Chilly-Mazarin et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Studio à partir de 192 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 76 800 € | 76 800 € |
| (Simulation pour un prix de 192 000 €) | ||
| 192 000 € | 31.63 m2 | Étage : 4 | Réf : L1401 |
| 195 000 € | 31.63 m2 | Étage : 5 | Réf : L1501 |
| 198 000 € | 31.63 m2 | Étage : 6 | Réf : L1601 |
Appartement 2 pièces à partir de 220 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 88 000 € |
| (Simulation pour un prix de 220 000 €) | ||
| 220 000 € | 39.91 m2 | Étage : 7 | Réf : L1705 | Balcon : 7.19 m2 |
| 240 000 € | 39.91 m2 | Étage : 6 | Réf : L1608 | Terrasse : 22.46 m2 |
| 241 000 € | 44.16 m2 | Étage : 6 | Réf : L1603 | Terrasse : 11.98 m2 |
| 254 000 € | 47.68 m2 | Étage : 4 | Réf : L1402 | Balcon : 8.76 m2 |
| 260 000 € | 47.68 m2 | Étage : 6 | Réf : L1602 | Balcon : 8.41 m2 |
| 275 000 € | 50.28 m2 | Étage : 6 | Réf : L1605 | Terrasse : 8.94 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 282 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 112 800 € |
| (Simulation pour un prix de 282 000 €) | ||
| 282 000 € | 62.13 m2 | Étage : 5 | Réf : L1507 | Balcon : 8.86 m2 |
| 295 000 € | 53.63 m2 | Étage : 6 | Réf : L1604 | Terrasse : 43.16 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 385 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 385 000 €) | ||
| 385 000 € | 78.6 m2 | Étage : 7 | Réf : L1702 | Terrasse : 42 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 04/07/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
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