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Val de Marne 94

Créteil - loi LMNP / LMPStation Eiffel pour investir

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Investissement programme immobilier Station Eiffel
Station Eiffel Créteil
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Station Eiffel
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Investissement immobilier neuf Créteil

Prix à partir de * : 234 000 €
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
PROPRIETAIRE AU PIED DE LA GARE DE CRETEIL L'ECHAT! Découvrez notre projet emblématique, en plein coeur du quartier de la gare de l'Echat, avec le métro 8 et la future ligne 15 au pied de la résidence! En co-promotion avec la société des Grands Projets, cette réalisation offre des logements diversifiés, du studio au 5 pièces, aussi bien pour habiter que pour investir. Les studios ou 2 pièces conviendront aux actifs en recherche d'un logement proche de leur travail ou d'une connexion directe pour s'y rendre. Les 3, 4 et 5 pièces séduiront les familles pour s'installer au coeur de toutes les commodités et établissements scolaires. Une grande majorité des appartements bénéficieront d'un espace privatif extérieur : un balcon ou une loggia aux surfaces généreuses, et d'une double exposition pour favoriser la lumière naturelle. Le bâtiment deviendra le signal d'entrée du quartier de l'Echat, avec sa céramique en relief doré qui captera la lumière, et son allure élancée, du haut de ses 17 étages, qui offrira des vues dégagées aux résidents. A l'arrière du bâtiment, un coeur d'îlot paysager densément plantés d'arbres et d'arbustes a été imaginé par un paysagiste. Il abritera une terrasse collective équipée d'assises afin de profiter pleinement de ce jardin, et d'accéder au local vélos. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Station Eiffel à Créteil : 1er trimestre 2028

« Station Eiffel » en synthèse

Situé : Créteil
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 234 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Station Eiffel à Créteil et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 234 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €93 600 €
(Simulation pour un prix de 234 000 €)
234 000 € 34.2 m2Étage : 8 : ERéf : 814Plan détaillé
237 000 € 34.2 m2Étage : 9 : ERéf : 914Plan détaillé
239 000 € 34.2 m2Étage : 10 : ERéf : 1014Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 261 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €104 400 €
(Simulation pour un prix de 261 000 €)
261 000 € 39.6 m2Étage : 8 : ERéf : 825Plan détaillé
261 000 € 41.3 m2Étage : 9 : ORéf : 927Balcon : 7 m2  Plan détaillé
263 000 € 39.6 m2Étage : 9 : ERéf : 925Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 308 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 308 000 €)
308 000 € 63.3 m2Étage : 11 : NORéf : 1132Plan détaillé
316 000 € 62.3 m2Étage : 6 : NERéf : 633Plan détaillé
324 000 € 62.3 m2Étage : 8 : NERéf : 833Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 373 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 373 000 €)
373 000 € 78 m2Étage : 7 : SRéf : 746Balcon : 10 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/06/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
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