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Val de Marne 94

Créteil - loi LMNP / LMPVallée Petra pour investir

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Investissement immobilier Créteil
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Vallée Petra
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Vallée Petra

Investissement immobilier neuf Créteil

Prix à partir de * : 264 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
UN EMPLACEMENT UNIQUE À DES PRIX EXCEPTIONNELS ! DÉCOUVREZ LA NOUVELLE ADRESSE SIGNÉ E ICADE « VALL É E PÉTRA » Aux portes de Paris, la ville de Créteil tire avantage d'un réseau de transport ultra performant  : 4 stations du métro ligne 8 RER A et D, 21 lignes de bus et bientôt* la ligne 15 Sud du Grand Paris Express. La ville présente un patrimoine environnemental de qualité, notamment grâce à son parc départemental et sa base de loisirs qui s'étend sur 59 hectares dont les deux tiers sont occupés par un lac. Créteil dispose de nombreux équipements et commerces dont le centre commercial Créteil Soleil. C'est donc là, à 750m du RER D « Le Vert de Maisons » qu' ICADE PROMOTION a choisi de réaliser une nouvelle résidence, dans le cadre d'un projet de transformation globale d'un quartier de Créteil, entre la rue Marc Séguin et l'avenue Maréchal Foch. Ici s'érigeront 4 bâtiments à l'architecture contemporaine, dont 2 de logements. Déclinée en appartements du studio au 4 pièces, VALLÉE PÉTRA saura rendre le quotidien agréable et pratique, entre confort à l'intérieur et écrin de verdure. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE !

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, HQE, RT 2012, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Vallée Petra à Créteil : 4ème trimestre 2025

« Vallée Petra » en synthèse

Situé : Créteil
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 264 000 €
BBC, HQE, RT 2012, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
59, avenue du Dr Paul Casalis - Au bout du parking
94000 CRETEIL
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Vallée Petra à Créteil et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 264 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €105 600 €
(Simulation pour un prix de 264 000 €)
264 000 € TTC49.53 m2Réf : 68371_A_2Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 292 200 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €116 880 €
(Simulation pour un prix de 292 200 €)
292 200 € TTC59.13 m2Réf : 68371_A_3Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 355 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 355 000 €)
355 000 € TTC74.7 m2Réf : 68371_A_4Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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