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Rhône 69

Décines-Charpieu - loi LMNP / LMPJardins du Large pour investir

Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Investissement programme immobilier Jardins du Large
Immobilier pour investir Décines-Charpieu
Investissement immobilier neuf Décines-Charpieu
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Jardins du Large
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3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Décines-Charpieu

Investissement immobilier neuf Décines-Charpieu

Prix à partir de * : 214 500 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE! 500€ SEULEMENT D'APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) Votre 2 pièces pour 880€ / mois seulement(1). Nichée dans un quartier résidentiel paisible aux portes de Lyon, cette résidence neuve à Décines-Charpieu conjugue architecture chaleureuse, conception bioclimatique et espaces verts généreux. Du 2 au 4 pièces, découvrez des appartements lumineux avec balcons, loggias ou terrasses dont quelques beaux duplex avec terrasses plein ciel ainsi qu'une dernière maison 4 pièces et son jardin privatif. Tramways T3 et T7 à 10 min*, pistes cyclables sécurisées, commerces et écoles à proximité. Nombreux locaux vélos équipés pour faciliter les déplacements doux. La résidence est éligible au dispositif Cogedim Access pour favoriser votre premier achat.(1) Voir conditions sur cogedim.com *Source Google Maps Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5, 5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Terrasse, box, jardin, balcon
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Jardins du Large à Décines-Charpieu : 2ème trimestre 2028

« Jardins du Large » en synthèse

Situé : Décines-Charpieu
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces, Maison - Voir en détails
Prix : À partir de 214 500 €
NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim
Cogedim
24 Rue de la Part-Dieu Store Cogedim
69003 Lyon
Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Jardins du Large à Décines-Charpieu et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 214 500 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €85 800 €
(Simulation pour un prix de 214 500 €)
214 500 € TVA REDUITE / Parking compris48.71 m2Étage : RDC : ERéf : 95941-00013 - C04Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 220 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €88 000 €
(Simulation pour un prix de 220 000 €)
220 000 € TVA REDUITE / Parking compris58.59 m2Étage : RDC : SORéf : 95941-00055 - B02Plan détaillé
242 500 € TVA REDUITE / Parking compris55.88 m2Étage : 1 : SRéf : 95941-00048 - I12Plan détaillé
242 700 € TVA REDUITE / Parking compris55.88 m2Étage : 2 : SRéf : 95941-00035 - I22Plan détaillé
243 150 € TVA REDUITE / Parking compris54.2 m2Étage : 1 : SORéf : 95941-00054 - J13Plan détaillé
244 700 € TVA REDUITE / Parking compris59.2 m2Étage : 1 : SRéf : 95941-00041 - J12Plan détaillé
244 700 € TVA REDUITE / Parking compris59.59 m2Étage : 1 : SRéf : 95941-00050 - J11Plan détaillé
248 500 € TVA REDUITE / Parking compris58.89 m2Étage : 2 : SORéf : 95941-00065 - B25Plan détaillé
248 700 € TVA REDUITE / Parking compris59.59 m2Étage : 2 : SRéf : 95941-00037 - J21Plan détaillé
249 050 € TVA REDUITE / Parking compris55.88 m2Étage : RDC : SRéf : 95941-00044 - I02Plan détaillé
249 500 € TVA REDUITE / Parking compris60.18 m2Étage : 1 : ERéf : 95941-00074 - C14Plan détaillé
250 000 € TVA REDUITE / Parking compris57.31 m2Étage : RDC : SORéf : 95941-00052 - D01Plan détaillé
250 500 € TVA REDUITE / Parking compris58.04 m2Étage : 2 : SERéf : 95941-00060 - C21Plan détaillé
251 600 € TVA REDUITE / Parking compris60.27 m2Étage : RDC : SORéf : 95941-00056 - C02Plan détaillé
255 200 € TVA REDUITE / Parking compris57.32 m2Étage : RDC : SRéf : 95941-00062 - H01Plan détaillé
255 850 € TVA REDUITE / Parking compris57.58 m2Étage : 1 : SRéf : 95941-00043 - H12Plan détaillé
256 000 € TVA REDUITE / Parking compris58.87 m2Étage : 3 : SORéf : 95941-00049 - B35Plan détaillé
259 500 € TVA REDUITE / Parking compris57.92 m2Étage : RDC : SORéf : 95941-00047 - A03Plan détaillé
261 500 € TVA REDUITE / Parking compris58.36 m2Étage : 1 : SORéf : 95941-00040 - A14Plan détaillé
262 500 € TVA REDUITE / Parking compris63.32 m2Étage : RDC : ORéf : 95941-00057 - C03Plan détaillé
262 500 € TVA REDUITE / Parking compris58.36 m2Étage : 2 : SORéf : 95941-00038 - A24Plan détaillé
265 500 € TVA REDUITE / Parking compris60.18 m2Étage : 2 : ERéf : 95941-00071 - C24Plan détaillé
270 700 € TVA REDUITE / Parking compris61.18 m2Étage : 3 : SORéf : 95941-00070 - C32Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 314 850 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 314 850 €)
314 850 € TVA REDUITE / Parking compris73.18 m2Étage : 1 : SRéf : 95941-00082 - D11Plan détaillé
316 000 € TVA REDUITE / Parking compris72.97 m2Étage : 1 : ORéf : 95941-00078 - C13Plan détaillé
316 550 € TVA REDUITE / Parking compris74.22 m2Étage : 1 : SRéf : 95941-00077 - I11Plan détaillé
317 850 € TVA REDUITE / Parking compris70.61 m2Étage : 4 : ORéf : 95941-00081 - B41Plan détaillé
330 000 € TVA REDUITE / Parking compris76.37 m2Étage : 1 : SERéf : 95941-00085 - B14Plan détaillé
330 000 € TVA REDUITE / Parking compris92.57 m2Étage : 2 : SRéf : 95941-00093 - H21Plan détaillé
Maison à partir de 316 450 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 316 450 €)
316 450 € TVA REDUITE / Parking compris78.85 m2Étage : RDC : ORéf : 95941-00128 - K02Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/04/2026
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