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Rhône 69

Décines-Charpieu - loi LMNP / LMPJardins du Large pour investir

Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Investissement immobilier Décines-Charpieu
Investir à Décines-Charpieu
Jardins du Large Décines-Charpieu
Investissement immobilier neuf Décines-Charpieu
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Jardins du Large
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Jardins du Large

5 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Décines-Charpieu

Investissement immobilier neuf Décines-Charpieu

Prix à partir de * : 195 100 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE! 500€ SEULEMENT D'APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) Votre 2 pièces pour 813€ / mois (1). Nichée dans un quartier résidentiel paisible aux portes de Lyon, cette résidence neuve à Décines-Charpieu conjugue architecture chaleureuse, conception bioclimatique et espaces verts généreux. Du 2 au 5 pièces, découvrez des appartements lumineux avec balcons, loggias ou terrasses dont quelques beaux duplex avec terrasses plein ciel ainsi que 5 maisons de 4 et 5 pièces avec jardins privatifs. Tramways T3 et T7 à 10 min*, pistes cyclables sécurisées, commerces et écoles à proximité. Nombreux locaux vélos équipés pour faciliter les déplacements doux. La résidence est éligible au dispositif Cogedim Access pour favoriser votre premier achat.(1) Voir conditions sur cogedim.com *Source Google Maps Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5, 5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Terrasse, box, balcon
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Jardins du Large à Décines-Charpieu : 2ème trimestre 2028

« Jardins du Large » en synthèse

Situé : Décines-Charpieu
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 195 100 €
NF Logement, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim
Cogedim
24 Rue de la Part-Dieu Store Cogedim
69003 Lyon
Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Jardins du Large à Décines-Charpieu et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 195 100 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €78 040 €
(Simulation pour un prix de 195 100 €)
195 100 € TVA REDUITE38.94 m2Étage : 4 : SORéf : 95941-00025 - A42Plan détaillé
211 500 € TVA REDUITE48.71 m2Étage : RDC : ERéf : 95941-00013 - C04Plan détaillé
217 900 € TVA REDUITE45.32 m2Étage : 2 : SORéf : 95941-00011 - D24Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 220 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €88 000 €
(Simulation pour un prix de 220 000 €)
220 000 € TVA REDUITE58.59 m2Étage : RDC : SORéf : 95941-00055 - B02Plan détaillé
234 000 € TVA REDUITE57.13 m2Étage : RDC : SERéf : 95941-00046 - C01Plan détaillé
236 000 € TVA REDUITE58.89 m2Étage : 2 : SORéf : 95941-00065 - B25Plan détaillé
240 000 € TVA REDUITE58.04 m2Étage : 1 : SERéf : 95941-00036 - C11Plan détaillé
242 000 € TVA REDUITE58.87 m2Étage : 3 : SORéf : 95941-00049 - B35Plan détaillé
245 000 € TVA REDUITE57.92 m2Étage : RDC : SORéf : 95941-00047 - A03Plan détaillé
245 000 € TVA REDUITE60.18 m2Étage : 1 : ERéf : 95941-00074 - C14Plan détaillé
245 500 € TVA REDUITE57.31 m2Étage : RDC : SORéf : 95941-00052 - D01Plan détaillé
246 000 € TVA REDUITE58.04 m2Étage : 2 : SERéf : 95941-00060 - C21Plan détaillé
247 100 € TVA REDUITE60.27 m2Étage : RDC : SORéf : 95941-00056 - C02Plan détaillé
251 000 € TVA REDUITE58.36 m2Étage : 1 : SORéf : 95941-00040 - A14Plan détaillé
253 000 € TVA REDUITE58.36 m2Étage : 3 : SORéf : 95941-00039 - A34Plan détaillé
257 000 € TVA REDUITE58.36 m2Étage : 2 : SORéf : 95941-00038 - A24Plan détaillé
258 000 € TVA REDUITE63.32 m2Étage : RDC : ORéf : 95941-00057 - C03Plan détaillé
261 000 € TVA REDUITE60.18 m2Étage : 2 : ERéf : 95941-00071 - C24Plan détaillé
264 000 € TVA REDUITE61.18 m2Étage : 3 : SORéf : 95941-00070 - C32Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 264 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €105 600 €
(Simulation pour un prix de 264 000 €)
264 000 € TVA REDUITE72.37 m2Étage : 2 : ERéf : 95941-00091 - A21Plan détaillé
314 000 € TVA REDUITE72.97 m2Étage : 1 : ORéf : 95941-00078 - C13Plan détaillé
319 500 € TVA REDUITE73.18 m2Étage : 1 : SRéf : 95941-00082 - D11Plan détaillé
327 900 € TVA REDUITE72.97 m2Étage : 4 : ORéf : 95941-00090 - C42Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/01/2026
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    Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
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