Rhône 69

Lyon 3ème - loi LMNP / LMPKi pour investir

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Ki

3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Lyon 3ème

Investissement immobilier neuf Lyon 3ème

Prix à partir de * : 459 000 €

Les + invest Descriptif Prestations

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Au coeur du quartier Part-Dieu, deuxième pôle tertiaire français, découvrez KI, une résidence d'exception signée par l'architecte Sou Fujimoto. Cette création urbaine audacieuse se distingue par son architecture en gradins, ses jardins suspendus de 300 m² et ses vues imprenables sur Lyon. Du 9e au 15e étage, les appartements du 2 au 5 pièces bénéficient de surfaces généreuses, de prestations haut de gamme et de terrasses jusqu'à 40 m². Sa conception bioclimatique et son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et services, font de Ki une adresse rare pour répondre aux exigences les plus hautes. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Loggia, parking, terrasse

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement

Livraison du programme Ki à Lyon 3ème : 1er trimestre 2027

Voir ce programme hors investissement

« Ki » en synthèse

Situé : Lyon 3ème
Surfaces disponibles : 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 459 000 €
NF Logement
Livraison du programme : 1er trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim

24 Rue de la Part-Dieu Store Cogedim
69003 Lyon

Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Ki à Lyon 3ème et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 3 pièces à partir de 459 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 459 000 €)

459 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

67.6 m²

Étage : 9

: O

Réf : 25245-00029 - A0901

Plan détaillé

573 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

72.5 m²

Étage : 10

: SE

Réf : 25245-00030 - A1004

Plan détaillé

583 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

63.2 m²

Étage : 11

: SO

Réf : 25245-00023 - A1104

Plan détaillé

658 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

70.1 m²

Étage : 13

: SO

Réf : 25245-00028 - A1304

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 807 200 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 807 200 €)

807 200 € PARKING COMPRIS / Ttc

93.2 m²

Étage : 11

: SE

Réf : 25245-00048 - A1103

Plan détaillé

905 200 € PARKING COMPRIS / Ttc

99.2 m²

Étage : 12

: SO

Réf : 25245-00040 - A1204

Plan détaillé

1 013 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

91.2 m²

Étage : 15

: SO

Réf : 25245-00043 - A1501

Plan détaillé

1 111 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

100.8 m²

Étage : 14

: SO

Réf : 25245-00044 - A1403

Plan détaillé

Appartement 5 pièces à partir de 1 119 500 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 1 119 500 €)

1 119 500 € PARKING COMPRIS / Ttc

123.2 m²

Étage : 12

: SO

Réf : 25245-00055 - C1203

Plan détaillé

1 306 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

116.1 m²

Étage : 15

: E

Réf : 25245-00052 - A1502

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/01/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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1 pièce à partir de 210 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 310 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 395 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 490 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2028

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 247 600 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 340 500 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 300 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 332 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 429 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 516 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2028

Documentation gratuite

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Dispo : 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 195 900 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 266 300 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 285 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

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3 pièces à partir de 364 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 569 001 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 445 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 520 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 550 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

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Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
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1 pièce à partir de 177 200 €

Appartements écologiques neufs
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Dispo : 1, 2 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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