Seine-Saint-Denis 93
Drancy - loi Pinel / Pinel +Green Melody 2 pour investir
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Green Melody 2
Green Melody 2
Investissement immobilier neuf Drancy
Prix à partir de * : 205 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
NOUVEAUTE! EN PLEIN CENTRE-VILLE GREEN MELODY 2 MISE EN VENTE DE NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS EN COEUR DE VILLE, au pied des commerces dans une résidence au magnifique coeur d'ilot paysagerUne adresse idéale en plein coeur de ville, à seulement 6km de la porte de Pantin et de Paris. Bénéficiez d'un emplacement central proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gymnase, mairie.. ) et à proximité des transports (ligne 5 à 1, 9km, Tramway T1 à 1, 5km, RER B à 2km). L'arrivée des futures lignes 16, 17 et orange du Grand Paris favorisera les déplacements. Découvrez des appartements du 2 au 5 pièces pourvus de belles ouvertures sur l'extérieur et des prestations de qualité pour un confort optimal. La plupart sont dotés de belles expositions et donnent sur un coeur d'îlot paysager au calme de l'attraction du centre-ville. Profitez de la TVA 5. 5% pour l'achat de votre résidence principale. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Green Melody 2 à Drancy : 1er trimestre 2027
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Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Green Melody 2 à Drancy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 600 € | 36 900 € | 43 050 € |
| (Simulation pour un prix de 205 000 €) | ||
| 205 000 € | 37.02 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 8102 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 9 m2 |
| 208 000 € | 39.65 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 542 | Balcon : 2 m2 |
| 212 000 € | 39.56 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 8108 | Balcon : 2 m2 |
| 216 000 € | 38.77 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 8305 | Balcon : 5 m2 |
| 218 000 € | 39.38 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 8206 | Balcon : 7 m2 |
| 221 000 € | 39.56 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 8208 | Balcon : 2 m2 |
| 224 000 € | 41.96 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 525 | Balcon : 9 m2 |
| 224 000 € | 43.78 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 512 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 11 m2 |
| 225 000 € | 42.1 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 8202 | Balcon : 9 m2 |
| 227 000 € | 43.01 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 8302 | Balcon : 5 m2 |
| 229 000 € | 42.75 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 544 | Balcon : 11 m2 |
| 229 000 € | 41.96 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 535 | Balcon : 9 m2 |
| 234 000 € | 43.77 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 514 | Terrasse : 8 m2 Jardin : 10 m2 |
| 236 000 € | 42.71 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 556 | Terrasse : 16 m2 |
| 243 000 € | 41.93 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 555 | Terrasse : 37 m2 |
| 243 000 € | 47.92 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 551 |
| 251 000 € | 52.84 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 541 | Terrasse : 26 m2 |
| 252 000 € | 44.23 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 552 | Terrasse : 38 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 080 € | 46 620 € | 54 390 € |
| (Simulation pour un prix de 259 000 €) | ||
| 259 000 € | 61.42 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 516 | Terrasse : 3 m2 |
| 263 000 € | 57.03 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 8101 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 7 m2 |
| 264 000 € | 58.27 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 8306 | Balcon : 7 m2 |
| 264 000 € | 61.39 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 531 | Balcon : 3 m2 |
| 265 000 € | 59.51 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 548 | Balcon : 3 m2 |
| 268 000 € | 58.53 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 546 | Balcon : 12 m2 |
| 269 000 € | 60.1 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 8203 | Balcon : 13 m2 |
| 270 000 € | 59.68 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 8204 | Balcon : 9 m2 |
| 270 000 € | 61.39 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 8207 | Balcon : 4 m2 |
| 273 000 € | 61.31 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 547 | Balcon : 3 m2 |
| 275 000 € | 59.68 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 8104 | Terrasse : 7 m2 Jardin : 38 m2 |
| 275 000 € | 62.17 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 8201 | Balcon : 8 m2 |
| 276 000 € | 60.03 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 545 | Balcon : 13 m2 |
| 282 000 € | 63.51 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 515 | Terrasse : 9 m2 Jardin : 15 m2 |
| 282 000 € | 65.15 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 511 | Balcon : 2 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 308 000 €) | ||
| 308 000 € | 76.6 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 543 | Balcon : 8 m2 |
| 312 000 € | 75.78 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 8307 | Balcon : 2 m2 Terrasse : 4 m2 |
| 349 000 € | 72.52 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 8403 | Terrasse : 86 m2 |
| 359 000 € | 76.66 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 8402 | Terrasse : 39 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 405 000 €) | ||
| 405 000 € | 95.15 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 8401 | Terrasse : 63 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Green Melody 2
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