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Seine-Saint-Denis 93

Rosny-sous-Bois - loi LMNP / LMPVilla Leclerc pour investir

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Investissement immobilier Rosny-sous-Bois
Investissement locatif Rosny-sous-Bois
Villa Leclerc Rosny-sous-Bois
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Documentation gratuite
Villa Leclerc
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Villa Leclerc

1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Rosny-sous-Bois

Investissement immobilier neuf Rosny-sous-Bois

Prix à partir de * : 218 000 €
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
NOUVEAU à ROSNY-SOUS-BOIS! RARE Découvrez une élégante résidence, à l'architecture sobre et contemporaine, située au sud de la ville, au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire. L'adresse est idéalement située avec : - A 15 min à pied le RER E (gare de Rosny-sous-Bois)- A 3 min à pied l'arrêt de bus 145 : Paul Bert vers la gare du Val de Fontenay (RER E et A), le métro M11 gare de Rosny-Bois-Perrier et vers le métro M5 Eglise de Pantin - Quelques commerces de proximité (Boulangerie, Epicerie... ) et à 10 min à pied les commerces du centre ville de Neuilly-Plaisance- entre 3 et 6 min à pied les écoles (maternelle, élémentaire), un collègeNous vous proposons une sélection d'appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant de beaux espaces extérieurs (balcons, loggias, terrasses) et de grands jardins privatifs en rez-de-chaussée. PROFITEZ DE LA TVA à 5, 5% pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions de ressources). Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Villa Leclerc à Rosny-sous-Bois : 1er trimestre 2028

« Villa Leclerc » en synthèse

Situé : Rosny-sous-Bois
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 218 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
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- Des offres dans toute la France
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Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Leclerc à Rosny-sous-Bois et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 218 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €87 200 €
(Simulation pour un prix de 218 000 €)
218 000 € 38.15 m2 : NERéf : 3004Terrasse : 5 m2  Jardin : 40 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 243 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €97 200 €
(Simulation pour un prix de 243 000 €)
243 000 € 46.29 m2Étage : 1 : NERéf : 3104Balcon : 5 m2  Plan détaillé
247 000 € 47.09 m2Étage : 1 : NERéf : 3103Balcon : 5 m2  Plan détaillé
247 000 € 46.29 m2Étage : 2 : NERéf : 3204Balcon : 5 m2  Plan détaillé
250 000 € 44.91 m2Étage : 2 : SORéf : 3201Balcon : 5 m2  Plan détaillé
251 000 € 47.09 m2Étage : 2 : NERéf : 3203Balcon : 5 m2  Plan détaillé
251 000 € 46.29 m2Étage : 3 : NERéf : 3304Balcon : 5 m2  Plan détaillé
251 000 € 44.91 m2Étage : 4 : SORéf : 3401Balcon : 5 m2  Plan détaillé
254 000 € 44.91 m2Étage : 3 : SORéf : 3301Balcon : 5 m2  Plan détaillé
255 000 € 47.09 m2Étage : 3 : NERéf : 3303Balcon : 5 m2  Plan détaillé
259 000 € 47.1 m2 : NERéf : 3003Terrasse : 5 m2  Jardin : 44 m2  Plan détaillé
259 000 € 47.09 m2Étage : 4 : NERéf : 3403Balcon : 5 m2  Plan détaillé
267 000 € 48.6 m2Étage : 6 : SORéf : 3602Balcon : 5 m2  Plan détaillé
274 000 € 48.6 m2Étage : 5 : NERéf : 3502Terrasse : 15 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 262 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €104 800 €
(Simulation pour un prix de 262 000 €)
262 000 € 52.44 m2Étage : 1 : NERéf : 3105Balcon : 4 m2  Plan détaillé
267 000 € 52.44 m2Étage : 2 : NERéf : 3205Balcon : 4 m2  Plan détaillé
277 000 € 52.44 m2Étage : 4 : NERéf : 3405Balcon : 4 m2  Plan détaillé
288 000 € 67.11 m2Étage : 1 : SERéf : 3106Plan détaillé
294 000 € 67.11 m2Étage : 2 : SERéf : 3206Plan détaillé
300 000 € 67.11 m2Étage : 3 : SERéf : 3306Plan détaillé
306 000 € 67.11 m2Étage : 4 : SERéf : 3406Plan détaillé
307 000 € 70.44 m2Étage : 3 : SORéf : 3302Plan détaillé
313 000 € 70.44 m2Étage : 4 : SORéf : 3402Plan détaillé
319 000 € 72.06 m2Étage : 5 : SORéf : 3501Balcon : 5 m2  Terrasse : 8 m2  Plan détaillé
321 000 € 71.93 m2Étage : 6 : SORéf : 3603Balcon : 4 m2  Plan détaillé
323 000 € 72.06 m2Étage : 6 : SORéf : 3601Balcon : 5 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 324 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 324 000 €)
324 000 € 73.07 m2Étage : 1 : SERéf : 3107Balcon : 5 m2  Plan détaillé
330 000 € 73.07 m2Étage : 2 : SERéf : 3207Balcon : 5 m2  Plan détaillé
336 000 € 73.07 m2Étage : 3 : SERéf : 3307Balcon : 5 m2  Plan détaillé
342 000 € 73.07 m2Étage : 4 : SERéf : 3407Balcon : 5 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/02/2026
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      Livraison : 4ème trimestre 2026

      • Documentation gratuite
      • Travaux en cours
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      PROFITEZ DE NOTRE OFFRE EXCEPTIONNELLE
      DÉTAILS DE L'OFFRE
      • Documentation gratuite
      • Offre promotionnelle
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