Loiret 45
Fleury-les-Aubrais - loi LMNP / LMPLes Allées Gabriel pour investir
Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Les Allées Gabriel
Les Allées Gabriel
Investissement immobilier neuf Fleury-les-Aubrais
Prix à partir de * : 238 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
À Fleury-les-Aubrais, au nord d'Orléans, découvrez ce programme immobilier Cogedim et profitez de la TVA réduite à 5, 5 % pour devenir propriétaire de votre maison avec jardin. Investissez pour concrétiser tous vos projets, résidentiels ou locatifs. Architecture sobre et élégante, volumes harmonieux, prestations soignées et performance énergétique scellent un confort exemplaire, prolongé en extérieur par des jardins et terrasses aux dimensions généreuses. Entre le centre-ville et la gare, votre lieu de vie dispose de toutes les commodités du quotidien, commerces, écoles, équipements sportifs et transports, dont le tramway A reliant Orléans centre en 20 min*. Profitez encore du Prêt à Taux Zéro (1) en 2024, pour devenir propriétaire de votre maison! (1) Prêt réservé aux primo-accédants pour l'achat d'un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. * Source : www.tao.mobilites.fr Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5, 5% accessible sous certaines conditions.
Jardin
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Les Allées Gabriel à Fleury-les-Aubrais : 2ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Cogedim
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Allées Gabriel à Fleury-les-Aubrais et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Maison à partir de 238 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 95 200 € |
| (Simulation pour un prix de 238 000 €) | ||
| 238 000 € TVA REDUITE | 86.9 m2 | Étage : RDC | Réf : 27725-00008 - M404 |
| 264 000 € TVA REDUITE | 85.6 m2 | Étage : RDC | Réf : 27725-00001 - M301 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 03/04/2025
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