Gironde 33
Floirac - loi LMNP / LMPRésidence Suzanne pour investir
Nouvelle réalisation
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Documentation gratuite
Résidence Suzanne
Résidence Suzanne
Investissement immobilier neuf Floirac
Prix à partir de * : 184 500 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.
NOUVEAU À FLOIRAC(33) - QUARTIER SOUYS
// OFFRE COMMERCIALE : Remise de prix 2 000€ TTC par pièce et Frais de notaire offerts pour toute signature d'un contrat de réservation avant le 30/06/2026 //
Découvrez en avant-première une adresse unique au coeur d'un quartier naissant où modernité et nature s'unissent harmonieusement.
Située, à proximité du parc Eiffel et du Pont Simone Veil, à seulement 15 minutes en voiture du centre ville de Bordeaux, la Résidence Suzanne se distingue par sa conception alliant confort, durabilité et démarche écoresponsable
65 logements familiaux, du studio au 5 pièces en duplex, sont proposés dans un bâtiment de 9 étages à l'architecture élégante. L'ensemble des appartements sont dotés de loggia, balcon ou terrasse, offrant luminosité et prolongation des espaces de vie vers l'extérieur.
Les design intérieur et extérieur ont été travaillés avec soin : des prestations de qualités, des loggias chaleureuses, des jardinières intégrées et un socle végétalisé pour un apport de fraîcheur.
Un jardin arboré en coeur d'îlot comprenant des zones de détente, crée une atmosphère conviviale et un cadre de vie privilégié.
Renseignements et vente uniquement sur rendez-vous : 05 81 80 81 82
// OFFRE COMMERCIALE : Remise de prix 2 000€ TTC par pièce et Frais de notaire offerts pour toute signature d'un contrat de réservation avant le 30/06/2026 //
Découvrez en avant-première une adresse unique au coeur d'un quartier naissant où modernité et nature s'unissent harmonieusement.
Située, à proximité du parc Eiffel et du Pont Simone Veil, à seulement 15 minutes en voiture du centre ville de Bordeaux, la Résidence Suzanne se distingue par sa conception alliant confort, durabilité et démarche écoresponsable
65 logements familiaux, du studio au 5 pièces en duplex, sont proposés dans un bâtiment de 9 étages à l'architecture élégante. L'ensemble des appartements sont dotés de loggia, balcon ou terrasse, offrant luminosité et prolongation des espaces de vie vers l'extérieur.
Les design intérieur et extérieur ont été travaillés avec soin : des prestations de qualités, des loggias chaleureuses, des jardinières intégrées et un socle végétalisé pour un apport de fraîcheur.
Un jardin arboré en coeur d'îlot comprenant des zones de détente, crée une atmosphère conviviale et un cadre de vie privilégié.
Renseignements et vente uniquement sur rendez-vous : 05 81 80 81 82
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Résidence Suzanne à Floirac : 3ème trimestre 2028
Coordonnées du vendeur
FAYAT IMMOBILIER
35 Quai Deschamps
33100 Bordeaux
33100 Bordeaux
Voir le numéro
Voir le site : suzanne-floirac.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Résidence Suzanne à Floirac et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 185 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 74 000 € | 74 000 € |
| (Simulation pour un prix de 185 000 €) | ||
| 185 000 € TTC | 38 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : 54 |
| 190 000 € TTC | 38 m2 | Étage : 6 | : O | Réf : 64 |
| 195 000 € TTC | 38 m2 | Étage : 7 | : O | Réf : 74 |
Appartement 2 pièces à partir de 184 500 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 73 800 € | 73 800 € |
| (Simulation pour un prix de 184 500 €) | ||
| 184 500 € TVA 5.5 | 46 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 27 |
| 187 500 € TVA 5.5 | 46 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 25 |
| 188 500 € TVA 5.5 | 46 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 11 |
| 189 000 € TVA 5.5 | 47 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 21 |
| 191 000 € TVA 5.5 | 46 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 31 |
| 192 000 € TVA 5.5 | 47 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 12 |
| 192 500 € TVA 5.5 | 48 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 22 |
| 210 370 € TVA 5.5 | 50 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 17 |
| 211 000 € TTC | 45 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 32 |
| 220 000 € TTC | 46 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 37 |
| 221 000 € TTC | 46 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 35 |
| 221 000 € TTC | 46 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 45 |
| 240 000 € TTC | 51 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 15 |
Appartement 3 pièces à partir de 235 870 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 94 348 € |
| (Simulation pour un prix de 235 870 €) | ||
| 235 870 € TVA 5.5 | 65 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 14 |
| 249 370 € TVA 5.5 | 65 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 34 |
| 262 870 € TVA 5.5 | 66 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 33 |
| 267 500 € TTC | 66 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 13 |
| 272 500 € TTC | 65 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 28 |
| 273 370 € TVA 5.5 | 75 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 10 |
| 273 500 € TTC | 65 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 24 |
| 275 500 € TTC | 65 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 38 |
| 279 500 € TTC | 65 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 18 |
| 281 500 € TTC | 66 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 23 |
| 282 370 € TVA 5.5 | 75 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 30 |
| 282 500 € TTC | 65 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 44 |
| 290 500 € TTC | 66 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 16 |
| 295 500 € TTC | 66 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 43 |
| 314 500 € TTC | 76 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 20 |
Appartement 4 pièces à partir de 374 370 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 374 370 €) | ||
| 374 370 € TVA 5.5 | 80 m2 | Étage : 8 | : SE | Réf : 83 |
Appartement 5 pièces à partir de 442 370 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 442 370 €) | ||
| 442 370 € TVA 5.5 | 102 m2 | Étage : 8 | : SE | Réf : 82 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 25/04/2026
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