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Isère 38

Grenoble - loi LMNP / LMPCadence pour investir

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Investissement immobilier Grenoble
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Cadence
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Cadence

Investissement immobilier neuf Grenoble

Prix à partir de * : 144 734 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Un chez vous à vous, c'est enfin possible : votre 2 pièces pour 582€ / mois(1) seulement! À quelques minutes du centre historique de Grenoble, et à deux pas du tramway E, découvrez une résidence contemporaine, lumineuse et facile à vivre. Marquée par une architecture soignée mêlant bois, béton et nature, elle s'ouvre sur de beaux jardins paysagers et un coeur d'îlot verdoyant. Les appartements, du 2 au 4 pièces, sont prolongés par de généreux balcons ou terrasses, et bénéficient pour la plupart d'orientations traversantes ou d'angle, pour une belle luminosité naturelle. Proche de toutes les commodités — crèches, écoles, commerces, équipements culturels comme la MC2 ou la Bifurk — l'adresse répond parfaitement aux attentes des familles comme des jeunes actifs. Grâce à l'offre Cogedim Access, devenez propriétaire de votre résidence principale dans des conditions financières optimales. (1) Voir conditions sur cogedim.com. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5, 5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Balcon, parking, terrasse
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement

Livraison du programme Cadence à Grenoble : 1er trimestre 2028

« Cadence » en synthèse

Situé : Grenoble
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 144 734 €
NF Logement
Livraison du programme : 1er trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim
Cogedim
10 allée Henri Frenay Store Cogedim de Grenoble
38000 Grenoble
Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Cadence à Grenoble et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 144 734 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €57 894 €57 894 €
(Simulation pour un prix de 144 734 €)
144 734 € TVA REDUITE37.8 m2Étage : 4 : ERéf : 39988-00012 - 42Plan détaillé
147 371 € TVA REDUITE38.1 m2Étage : 5 : ERéf : 39988-00013 - 53Plan détaillé
148 250 € TVA REDUITE37.8 m2Étage : 5 : ERéf : 39988-00010 - 52Plan détaillé
149 129 € TVA REDUITE38.98 m2Étage : 5 : ORéf : 39988-00018 - 55Plan détaillé
150 009 € TVA REDUITE39.98 m2Étage : 4 : ORéf : 39988-00009 - 41Plan détaillé
150 888 € TVA REDUITE39.98 m2Étage : 5 : ORéf : 39988-00011 - 51Plan détaillé
151 766 € TVA REDUITE38.05 m2Étage : 7 : ERéf : 39988-00019 - 72Plan détaillé
152 646 € TVA REDUITE38.98 m2Étage : 6 : ORéf : 39988-00016 - 64Plan détaillé
155 284 € TVA REDUITE38.98 m2Étage : 7 : ORéf : 39988-00033 - 75Plan détaillé
162 316 € TVA REDUITE41.34 m2Étage : 8 : ERéf : 39988-00014 - 82Plan détaillé
164 075 € TVA REDUITE41.34 m2Étage : 9 : ERéf : 39988-00015 - 92Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 210 946 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €84 378 €
(Simulation pour un prix de 210 946 €)
210 946 € TVA REDUITE60.52 m2Étage : 4 : ORéf : 39988-00025 - 44Plan détaillé
218 858 € TVA REDUITE / Parking compris57.4 m2Étage : 6 : ERéf : 39988-00027 - 62Plan détaillé
226 771 € TVA REDUITE / Parking compris58.04 m2Étage : 8 : ORéf : 39988-00024 - 81Plan détaillé
232 046 € TVA REDUITE / Parking compris60.51 m2Étage : 6 : ORéf : 39988-00022 - 63Plan détaillé
232 046 € TVA REDUITE / Parking compris60.42 m2Étage : 6 : ORéf : 39988-00026 - 61Plan détaillé
234 683 € TVA REDUITE / Parking compris60.51 m2Étage : 7 : ORéf : 39988-00034 - 74Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 291 883 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 291 883 €)
291 883 € TVA REDUITE / Parking compris79.14 m2Étage : 9 : SRéf : 39988-00029 - 93Plan détaillé
297 158 € TVA REDUITE / Parking compris79.8 m2Étage : 8 : SRéf : 39988-00028 - 83Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 25/02/2026
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