Isère 38

Grenoble - loi LMNP / LMPCadence pour investir

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

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Documentation gratuite
Cadence

1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Grenoble

Investissement immobilier neuf Grenoble

Prix à partir de * : 144 734 €

Les + invest Descriptif Prestations

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Avec COGEDIM ACCESS, un chez vous à vous, c'est enfin possible : votre 2 pièces pour 582€ / mois(1) seulement! À quelques minutes du centre historique de Grenoble, et à deux pas du tramway E, découvrez une résidence contemporaine, lumineuse et facile à vivre. Marquée par une architecture soignée mêlant bois, béton et nature, elle s'ouvre sur de beaux jardins paysagers et un coeur d'îlot verdoyant. Les appartements, du 2 au 4 pièces, sont prolongés par de généreux balcons ou terrasses, et bénéficient pour la plupart d'orientations traversantes ou d'angle, pour une belle luminosité naturelle. Proche de toutes les commodités — crèches, écoles, commerces, équipements culturels comme la MC2 ou la Bifurk — l'adresse répond parfaitement aux attentes des familles comme des jeunes actifs. Grâce à l'offre Cogedim Access, devenez propriétaire de votre résidence principale dans des conditions financières optimales. (1) Voir conditions sur cogedim.com. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5, 5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Balcon, parking, terrasse

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement

Livraison du programme Cadence à Grenoble : 1er trimestre 2028

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« Cadence » en synthèse

Situé : Grenoble
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 144 734 €
NF Logement
Livraison du programme : 1er trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim

10 allée Henri Frenay Store Cogedim de Grenoble
38000 Grenoble

Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Cadence à Grenoble et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 144 734 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	57 894 €	57 894 €
(Simulation pour un prix de 144 734 €)

144 734 € TVA REDUITE

37.8 m²

Étage : 4

: E

Réf : 39988-00012 - 42

Plan détaillé

147 371 € TVA REDUITE

38.1 m²

Étage : 5

: E

Réf : 39988-00013 - 53

Plan détaillé

148 250 € TVA REDUITE

37.8 m²

Étage : 5

: E

Réf : 39988-00010 - 52

Plan détaillé

149 129 € TVA REDUITE

38.98 m²

Étage : 5

: O

Réf : 39988-00018 - 55

Plan détaillé

150 009 € TVA REDUITE

39.98 m²

Étage : 4

: O

Réf : 39988-00009 - 41

Plan détaillé

150 888 € TVA REDUITE

39.98 m²

Étage : 5

: O

Réf : 39988-00011 - 51

Plan détaillé

151 766 € TVA REDUITE

38.05 m²

Étage : 7

: E

Réf : 39988-00019 - 72

Plan détaillé

152 646 € TVA REDUITE

38.98 m²

Étage : 6

: O

Réf : 39988-00016 - 64

Plan détaillé

155 284 € TVA REDUITE

38.98 m²

Étage : 7

: O

Réf : 39988-00033 - 75

Plan détaillé

162 316 € TVA REDUITE

41.34 m²

Étage : 8

: E

Réf : 39988-00014 - 82

Plan détaillé

164 075 € TVA REDUITE

41.34 m²

Étage : 9

: E

Réf : 39988-00015 - 92

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 210 946 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	84 378 €
(Simulation pour un prix de 210 946 €)

210 946 € TVA REDUITE

60.52 m²

Étage : 4

: O

Réf : 39988-00025 - 44

Plan détaillé

218 858 € TVA REDUITE / Parking compris

57.4 m²

Étage : 6

: E

Réf : 39988-00027 - 62

Plan détaillé

232 046 € TVA REDUITE / Parking compris

60.51 m²

Étage : 6

: O

Réf : 39988-00022 - 63

Plan détaillé

232 046 € TVA REDUITE / Parking compris

60.42 m²

Étage : 6

: O

Réf : 39988-00026 - 61

Plan détaillé

234 683 € TVA REDUITE / Parking compris

60.51 m²

Étage : 7

: O

Réf : 39988-00034 - 74

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 291 883 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 291 883 €)

291 883 € TVA REDUITE / Parking compris

79.14 m²

Étage : 9

: S

Réf : 39988-00029 - 93

Plan détaillé

297 158 € TVA REDUITE / Parking compris

79.8 m²

Étage : 8

: S

Réf : 39988-00028 - 83

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/04/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Cadence

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Le Licio

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 229 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 259 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Travaux en cours

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 140 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 192 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 237 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2028

Documentation gratuite

Label écologique : NF Logement
Côté Frange Verte, programme immobilier neuf à Échirolles, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Avec COGEDIM ACCESS, un chez vous à vous, c'est enfin possible : votre 2 pièces pour 563 € ...

Eco habitat Saint-Martin-d'Hères38

Côté Poésie

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 225 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 309 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 439 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Label écologique : RT 2012
Côté Poésie, programme immobilier neuf à Saint-Martin-d'Hères, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LIVRAISON IMMEDIATEDécouvrez les derniers appartements T3 à T5 à Côté ...

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Octave

Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 149 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 229 000 €

Dispo : 1, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Label écologique : RT 2012
Octave, programme immobilier neuf à Eybens, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Pensée pour répondre aux besoins de tous, la résidence Octave est équipée ...

Eco habitat Eybens38

Harmonie

Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 159 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 175 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 245 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 345 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Travaux en cours

Label écologique : RT 2012
Harmonie, programme immobilier neuf à Eybens, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAU! La Résidence Harmonie, au coeur du domaine « Le Clos Coquet », est ...

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Le Bocage de Joanny

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 279 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 349 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

Label écologique : RT 2012
Le Bocage de Joanny, programme immobilier neuf à Claix, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LIVRAISON IMMEDIATE! Située dans un véritable écrin de verdure, les deux ...

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Résidence étudiante

Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 115 894 €

Dispo : 1 pièce

Livraison : 3ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Altair, programme immobilier neuf à Gières, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À Gières, aux portes de Grenoble, cette résidence étudiante neuve bénéficie d’ un emplacement privilégié au c&oelig; ur du campus universitaire grenoblois. Ce secteur dynamique ...

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Résidence Chamarande

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 269 000 €

Dispo : 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Labels écologiques : NF HABITAT, RT 2012
Résidence Chamarande, programme immobilier neuf à Sassenage, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LIVRAISON IMMEDIATE! Née d'un projet de revalorisation d'une friche industrielle, la ...