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Haute-Savoie 74

Groisy Aurae

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Programme écologique Groisy
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Logement écologique Groisy
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Aurae éco habitat
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Aurae
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Éco Habitat neuf Groisy

Prix à partir de * : 275 000 €
Cet environnement dégagé au charme bucolique est le point clé de cet ensemble résidentiel qui profite par ailleurs d'un emplacement recherché à mi-chemin entre le bassin annécien et la Vallée de l'Arve, et à moins de 40 minutes de Genève. Le village de Groisy offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et l'accessibilité aux commodités urbaines. Les résidents pourront profiter de la proximité des écoles, des commerces locaux et des sentiers de randonnée, créant ainsi un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de sérénité.
AURAE À GROISY, L'AURA DES MONTAGNES

À quelques pas du coeur de village de Groisy, découvrez votre future résidence : AURAE. Bordée par un espace agricole et entourée d'un vaste parc végétalisé, ce programme neuf est composé de 3 petits bâtiments à l'allure sobre et contemporaine. Les 27 appartements, du 2 au 4 pièces attique, sont prolongés par des espaces extérieurs, balcons ou terrasses, qui ouvrent sur un paysage de montagnes.

Vous souhaitez vivre ou investir dans un emplacement recherché ? AURAE se trouve à moins de 40 minutes de Genève. Groisy offre le charme d'un endroit préservé et la quiétude d'une vie de village tout en étant proche des principaux centres urbains.
Les prestations ont été rigoureusement sélectionnées afin d'apporter confort et pérennité tout au long de votre vie : Isolation thermique et acoustique renforcée par l'intérieur Cloisons de distribution PLACOSTIL 72 mm avec laine de verre Menuiseries extérieures PVC plaxé bicolore Triple vitrage pour la porte fenêtre du séjour Volets roulants électriques avec commande située proche de la fenêtre Système domotique permettant le pilotage à distance du chauffage et des volets roulants
Porte palière iso blindée avec serrure 3 points A2P* Vidéophone couleur Accès à la résidence par badge
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Aurae à Groisy : 2ème trimestre 2027

« Aurae » en synthèse

Situé : Groisy
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 275 000 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2027

Le mot de l'architecte

"À mi-chemin entre les villes dynamiques d'Annecy et de Genève, dans un cadre de vie serein et verdoyant, Groisy séduit par ses paysages époustouflants, dominés par les majestueux massifs des Bornes et des Aravis, et par la vue imprenable sur le sommet du Parmelan. La commune de Groisy est riche de nombreux attraits, tels que ses sentiers de randonnée, parfaits pour les amoureux de la nature, et son patrimoine historique, avec l'église Saint-Euchère-et-Saint-Just, datant du XVe siècle. La commune bénéficie également de la proximité des bassins d'emploi d'Annecy et de Genève, offrant ainsi de nombreuses opportunités professionnelles tout en permettant de profiter de la tranquillité d'un cadre rural. Notre projet de 27 logements collectifs incarne une vision architecturale harmonieuse et contemporaine, parfaitement intégrée dans le cadre naturel idyllique de cette charmante commune. Conçus avec des matériaux nobles et durables, les appartements, allant du T2 au T4, offrent des espaces lumineux et ouverts. Chacun est doté d'un balcon ou d'une terrasse avec vue sur les magnifiques panoramas montagneux. Les intérieurs raffinés assurent confort et bien-être, tandis que l’espace paysager au nord de l’opération favorise la convivialité et la détente. Ce projet propose un véritable art de vivre, où architecture et nature s'entrelacent pour créer un lieu unique et enchanteur" Florian BETEMPS - Atelier Pluriel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

MONOD IMMOBILIER
MONOD IMMOBILIER
17 RUE DE LA PAIX
74000 ANNECY
Voir le numéro

Voir le site : www.sogimm.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Aurae à Groisy et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 275 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €110 000 €
(Simulation pour un prix de 275 000 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 370 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 370 000 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 580 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 580 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 15/07/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
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