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Essonne 91

Viry-Châtillon / Juvisy-sur-Orge - loi Pinel / Pinel +Le 55 Wurtz pour investir

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Le 55 Wurtz
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Le 55 Wurtz

Investissement immobilier neuf Juvisy-sur-Orge

Prix à partir de * : 219 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
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Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Le 55 Wurtz à Juvisy-sur-Orge : 2ème trimestre 2025

« Le 55 Wurtz » en synthèse

Situé : Juvisy-sur-Orge
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 219 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le 55 Wurtz à Juvisy-sur-Orge et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
26 280 €39 420 €45 990 €
(Simulation pour un prix de 219 000 €)
219 000 € 36.26 m2 : NORéf : 1005Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
28 440 €42 660 €49 770 €
(Simulation pour un prix de 237 000 €)
237 000 € 41.49 m2Étage : 4 : SORéf : 1402Balcon : 3 m2  Plan détaillé
238 000 € 44.93 m2Étage : 1 : NORéf : 1104Balcon : 3 m2  Plan détaillé
243 000 € 44.93 m2Étage : 3 : NORéf : 1304Balcon : 3 m2  Plan détaillé
249 000 € 47.99 m2Étage : 1 : NORéf : 1105Balcon : 5 m2  Plan détaillé
253 000 € 47.99 m2Étage : 4 : NORéf : 1405Balcon : 5 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
35 640 €53 460 €62 370 €
(Simulation pour un prix de 297 000 €)
297 000 € 63.36 m2Étage : 2 : SERéf : 1207Balcon : 5 m2  Plan détaillé
298 000 € 62.69 m2Étage : 2 : SERéf : 1206Balcon : 5 m2  Plan détaillé
299 000 € 62.69 m2Étage : 3 : SERéf : 1306Balcon : 5 m2  Plan détaillé
323 000 € 63.88 m2Étage : 5 : SERéf : 1504Terrasse : 11 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 376 000 €)
376 000 € 81.46 m2Étage : 5 : SERéf : 1503Terrasse : 34 m2  Plan détaillé
397 000 € 89.22 m2Étage : 5 : SORéf : 1501Terrasse : 19 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/03/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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      Livraison : 2ème trimestre 2025

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      DÉTAILS DE L'OFFRE
      • Documentation gratuite
      • Offre promotionnelle
      Labels écologiques : NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
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