Essonne 91
Viry-Châtillon / Juvisy-sur-Orge - loi LMNP / LMPEscale Sand pour investir
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Documentation gratuite
Escale Sand
Escale Sand
Investissement immobilier neuf Juvisy-sur-Orge
Prix à partir de * : 200 000 €Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Découvrez notre nouvelle réalisation contemporaine, au coeur d'un quartier dynamique, à 2 minutes à pied de la gare desservie par les RER C et D, facilitant l'accès à Paris en 11 minutes, et aux autres grandes villes d'Ile de France. Idéalement située, notre nouvelle adresse bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au plein coeur des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un environnement apaisant, à 350m des bords de Seine. Cette résidence à l'architecture élégante propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un maximum de confort et de luminosité. Chaque logement bénéficie de grandes ouvertures donnant pour la quasi totalité sur un espace extérieur. Au dernier étage, profitez de grandes terrasses avec vues dégagées, idéales pour savourer des moments privilégiés en extérieur. En RDC, les espaces libres sont aménagés en espaces verts paysagers, véritables havres de sérénité en plein coeur de ville. La ville de Juvisy-sur-Orge est un bon équilibre pour ceux qui recherchent une ville à taille humaine, au cadre agréable en bords de Seine, dynamique et connectée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Escale Sand à Juvisy-sur-Orge : 2ème trimestre 2028
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Escale Sand à Juvisy-sur-Orge et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 200 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 80 000 € | 80 000 € |
| (Simulation pour un prix de 200 000 €) | ||
| 200 000 € | 32.1 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 1312 | Balcon : 3 m2 |
| 203 000 € | 32.11 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : 1412 | Balcon : 3 m2 |
| 207 000 € | 32.11 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : 1512 | Balcon : 3 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 224 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 89 600 € |
| (Simulation pour un prix de 224 000 €) | ||
| 224 000 € | 38.11 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 1321 | Balcon : 3 m2 |
| 233 000 € | 38.12 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : 1421 | Balcon : 3 m2 |
| 238 000 € | 38.12 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : 1521 | Balcon : 3 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 284 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 113 600 € |
| (Simulation pour un prix de 284 000 €) | ||
| 284 000 € | 60.33 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1236 | Balcon : 5 m2 |
| 287 000 € | 58.88 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 1335 | Balcon : 6 m2 |
| 289 000 € | 60.34 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 1336 | Balcon : 5 m2 |
| 294 000 € | 60.3 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 1436 | Balcon : 5 m2 |
| 300 000 € | 58.46 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 1536 | Terrasse : 6 m2 |
| 305 000 € | 65.06 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 1434 | Balcon : 9 m2 |
| 315 000 € | 62.25 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 1534 | Terrasse : 13 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 340 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 340 000 €) | ||
| 340 000 € | 79.73 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : 1645 | Terrasse : 21 m2 |
| 359 000 € | 72.1 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : 1643 | Terrasse : 21 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/03/2026
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