Essonne 91
Viry-Châtillon / Juvisy-sur-Orge - loi LMNP / LMPEscale Sand pour investir
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Documentation gratuite
Escale Sand
Escale Sand
Investissement immobilier neuf Juvisy-sur-Orge
Prix à partir de * : 195 000 €Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Découvrez notre nouvelle réalisation contemporaine, au coeur d'un quartier dynamique, à 2 minutes à pied de la gare desservie par les RER C et D, facilitant l'accès à Paris en 11 minutes, et aux autres grandes villes d' le de France. Idéalement située, notre nouvelle adresse bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au plein coeur des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un environnement apaisant, à 350m des bords de Seine. Cette résidence à l'architecture élégante propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un maximum de confort et de luminosité. Chaque logement bénéficie de grandes ouvertures donnant pour la quasi totalité sur un espace extérieur. Au dernier étage, profitez de grandes terrasses avec vues dégagées, idéales pour savourer des moments privilégiés en extérieur. En RDC, les espaces libres sont aménagés en espaces verts paysagers, véritables havres de sérénité en plein coeur de ville. La ville de Juvisy-sur-Orge est un bon équilibre pour ceux qui recherchent une ville à taille humaine, au cadre agréable en bords de Seine, dynamique et connectée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Escale Sand à Juvisy-sur-Orge : 2ème trimestre 2028
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Escale Sand à Juvisy-sur-Orge et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 195 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 78 000 € | 78 000 € |
| (Simulation pour un prix de 195 000 €) | ||
| 195 000 € | 32.11 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 1312 | Balcon : 3 m2 |
| 201 000 € | 32.11 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 1212 | Balcon : 3 m2 |
| 207 000 € | 32.11 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : 1412 | Balcon : 3 m2 |
| 211 000 € | 32.11 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : 1512 | Balcon : 3 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 226 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 90 400 € |
| (Simulation pour un prix de 226 000 €) | ||
| 226 000 € | 38.27 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 1321 | Balcon : 3 m2 |
| 235 000 € | 38.12 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : 1421 | Balcon : 3 m2 |
| 240 000 € | 38.12 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : 1521 | Balcon : 6 m2 |
| 245 000 € | 40.39 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 1525 | Balcon : 8 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 279 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 111 600 € |
| (Simulation pour un prix de 279 000 €) | ||
| 279 000 € | 59.29 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1235 | Balcon : 6 m2 |
| 288 000 € | 60.45 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1236 | Balcon : 5 m2 |
| 291 000 € | 59.13 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 1335 | Balcon : 6 m2 |
| 293 000 € | 60.49 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 1336 | Balcon : 5 m2 |
| 298 000 € | 60.42 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 1436 | Balcon : 5 m2 |
| 299 000 € | 65.37 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1234 | Balcon : 9 m2 |
| 304 000 € | 58.57 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 1536 | Balcon : 5 m2 |
| 309 000 € | 65.37 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 1434 | Balcon : 9 m2 |
| 314 000 € | 59.91 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 1634 | Terrasse : 13 m2 |
| 319 000 € | 62.25 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 1534 | Terrasse : 13 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 340 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 340 000 €) | ||
| 340 000 € | 79.99 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : 1645 | Terrasse : 17 m2 |
| 359 000 € | 73.44 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : 1643 | Terrasse : 21 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 05/12/2025
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Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
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