Essonne 91
Viry-Châtillon - loi LMNP / LMPRegards sur Seine pour investir
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Regards sur Seine
Regards sur Seine
Investissement immobilier neuf Viry-Châtillon
Prix à partir de * : 207 000 €Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Appartements disponibles du 2 au 4 pièces. Propriétaire en bord de Seine et à 100m* du RER D, intégrant un magnifique parc paysager de 10 000 m2. Cette résidence élégante et épurée proposera des appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la majorité de balcon ou terrasse. Aux derniers étages, certains privilégiés profiteront d'une toiture terrasse privative offrant des vues dégagées sur la Seine et sur le parc. L'architecture a été travaillée de manière à ouvrir sur des terrasses en cascade côté parc offrant un accord parfait avec les éléments naturels du site : la verdure et l'eau. Le grand parc végétal réinventera totalement le quartier Châtillon : traversé par un axe central accessible à vélo et par des cheminements piétons ondulant entre les prairies, les clairières et les bulles paysagères. Il permettra d'accéder directement à la gare RER D qui permet de rejoindre la gare de Lyon en 32 minutes*. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
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Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Regards sur Seine à Viry-Châtillon : 2ème trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Regards sur Seine à Viry-Châtillon et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 207 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 82 800 € | 82 800 € |
| (Simulation pour un prix de 207 000 €) | ||
| 207 000 € | 39.15 m2 | : SE | Réf : 1003 | Balcon : 4 m2 |
| 209 000 € | 39.15 m2 | : SE | Réf : 1013 | Balcon : 4 m2 |
| 210 000 € | 40.83 m2 | : SE | Réf : 1004 | Balcon : 4 m2 |
| 221 000 € | 45.15 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 1015 | Balcon : 4 m2 |
| 225 000 € | 45.17 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 1025 | Balcon : 4 m2 |
| 229 000 € | 45.15 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 1034 | Balcon : 4 m2 |
| 233 000 € | 45.15 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 1043 | Balcon : 4 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 267 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 106 800 € |
| (Simulation pour un prix de 267 000 €) | ||
| 267 000 € | 61.28 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 1024 | Balcon : 4 m2 |
| 271 000 € | 61.28 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 1033 | Balcon : 4 m2 |
| 272 000 € | 61.28 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 1042 | Balcon : 4 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 313 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 313 000 €) | ||
| 313 000 € | 76.45 m2 | : NO | Réf : 1001 | Balcon : 5 m2 |
| 316 000 € | 77.08 m2 | : SO | Réf : 902 | Balcon : 6 m2 |
| 323 000 € | 78.27 m2 | : NE | Réf : 903 | Balcon : 4 m2 |
| 325 000 € | 76.03 m2 | Étage : 2 | : NO | Réf : 1021 | Balcon : 5 m2 |
| 326 000 € | 77.3 m2 | : SE | Réf : 1002 | Balcon : 8 m2 |
| 332 000 € | 77.3 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1012 | Balcon : 8 m2 |
| 338 000 € | 77.3 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1022 | Balcon : 8 m2 |
| 365 000 € | 84.15 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 1032 | Terrasse : 11 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 08/07/2025
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