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Essonne 91

Viry-Châtillon - loi LMNP / LMPRegards sur Seine pour investir

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Regards sur Seine
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1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Viry-Châtillon

Investissement immobilier neuf Viry-Châtillon

Prix à partir de * : 147 000 €
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
NOUVEAUX APPARTEMENTS MIS EN VENTE! Propriétaire en bord de Seine et à 100m* du RER D, intégrant un magnifique parc paysager de 10 000 m2. Cette résidence élégante et épurée proposera des appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la majorité de balcon ou terrasse. Aux derniers étages, certains privilégiés profiteront d'une toiture terrasse privative offrant des vues dégagées sur la Seine et sur le parc. L'architecture a été travaillée de manière à ouvrir sur des terrasses en cascade côté parc offrant un accord parfait avec les éléments naturels du site : la verdure et l'eau. Le grand parc végétal réinventera totalement le quartier Châtillon : traversé par un axe central accessible à vélo et par des cheminements piétons ondulant entre les prairies, les clairières et les bulles paysagères. Il permettra d'accéder directement à la gare RER D qui permet de rejoindre la gare de Lyon en 32 minutes*. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Regards sur Seine à Viry-Châtillon : 2ème trimestre 2026

« Regards sur Seine » en synthèse

Situé : Viry-Châtillon
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 147 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Regards sur Seine à Viry-Châtillon et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 147 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
58 800 €58 800 €58 800 €
(Simulation pour un prix de 147 000 €)
147 000 € 24.21 m2Étage : 2 : NORéf : 2201Balcon : 8 m2  Plan détaillé
156 000 € 25.58 m2Étage : 1 : SORéf : 2108Balcon : 8 m2  Plan détaillé
158 000 € 25.57 m2Étage : 2 : SORéf : 2208Balcon : 8 m2  Plan détaillé
160 000 € 25.57 m2Étage : 3 : SORéf : 2307Balcon : 8 m2  Plan détaillé
162 000 € 25.21 m2Étage : 4 : SORéf : 2406Balcon : 6 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 198 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €79 200 €79 200 €
(Simulation pour un prix de 198 000 €)
198 000 € 38.16 m2 : SERéf : 2004Balcon : 3 m2  Plan détaillé
199 000 € 39.71 m2 : SORéf : 2007Balcon : 3 m2  Plan détaillé
201 000 € 39.15 m2 : SERéf : 1003Balcon : 4 m2  Plan détaillé
201 000 € 38.16 m2Étage : 1 : SERéf : 2104Balcon : 3 m2  Plan détaillé
203 000 € 39.15 m2Étage : 1 : SERéf : 1013Balcon : 4 m2  Plan détaillé
203 000 € 39.71 m2Étage : 1 : SORéf : 2107Balcon : 5 m2  Plan détaillé
203 000 € 39.71 m2Étage : 1 : SORéf : 2109Balcon : 5 m2  Plan détaillé
204 000 € 40.83 m2 : SERéf : 1004Balcon : 4 m2  Plan détaillé
204 000 € 38.16 m2Étage : 2 : SERéf : 2204Balcon : 3 m2  Plan détaillé
206 000 € 39.71 m2Étage : 2 : SORéf : 2207Balcon : 5 m2  Plan détaillé
206 000 € 39.79 m2Étage : 2 : SORéf : 2209Balcon : 5 m2  Plan détaillé
207 000 € 38.16 m2Étage : 3 : SERéf : 2303Balcon : 3 m2  Plan détaillé
209 000 € 39.71 m2Étage : 3 : SORéf : 2306Balcon : 5 m2  Plan détaillé
209 000 € 39.71 m2Étage : 3 : SORéf : 2308Balcon : 5 m2  Plan détaillé
210 000 € 45.15 m2Étage : 1 : NORéf : 1015Balcon : 4 m2  Plan détaillé
210 000 € 38.43 m2Étage : 4 : SERéf : 2402Balcon : 3 m2  Plan détaillé
212 000 € 45.17 m2Étage : 2 : NORéf : 1025Balcon : 4 m2  Plan détaillé
212 000 € 39.71 m2Étage : 4 : SORéf : 2405Balcon : 5 m2  Plan détaillé
214 000 € 45.15 m2Étage : 3 : NORéf : 1034Balcon : 4 m2  Plan détaillé
217 000 € 46.34 m2 : SERéf : 2005Balcon : 3 m2  Plan détaillé
219 000 € 45.15 m2Étage : 4 : NORéf : 1043Balcon : 4 m2  Plan détaillé
223 000 € 46.34 m2Étage : 2 : SERéf : 2205Balcon : 3 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 246 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €98 400 €
(Simulation pour un prix de 246 000 €)
246 000 € 59.2 m2 : NERéf : 2006Balcon : 6 m2  Plan détaillé
248 000 € 59.19 m2Étage : 1 : NERéf : 2106Balcon : 6 m2  Plan détaillé
252 000 € 59.19 m2Étage : 2 : NERéf : 2206Balcon : 6 m2  Plan détaillé
253 000 € 62.81 m2Étage : 1 : NERéf : 2110Balcon : 5 m2  Plan détaillé
257 000 € 62.81 m2Étage : 2 : SERéf : 2210Balcon : 5 m2  Plan détaillé
258 000 € 66.9 m2 : NORéf : 2009Balcon : 6 m2  Plan détaillé
259 000 € 61.28 m2Étage : 3 : NORéf : 1033Balcon : 4 m2  Plan détaillé
261 000 € 62.99 m2Étage : 3 : NERéf : 2309Balcon : 5 m2  Plan détaillé
262 000 € 61.28 m2Étage : 4 : NORéf : 1042Plan détaillé
262 000 € 66.9 m2Étage : 1 : NORéf : 2111Balcon : 6 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 315 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 315 000 €)
315 000 € 74.65 m2 : NORéf : 2002Balcon : 8 m2  Plan détaillé
318 000 € 76.45 m2 : NORéf : 1001Balcon : 5 m2  Plan détaillé
319 000 € 77.08 m2 : SORéf : 902Balcon : 6 m2  Plan détaillé
320 000 € 74.27 m2 : NORéf : 2003Balcon : 7 m2  Plan détaillé
322 000 € 77.3 m2 : SERéf : 1002Balcon : 8 m2  Plan détaillé
322 000 € 74.65 m2Étage : 1 : NORéf : 2102Balcon : 8 m2  Plan détaillé
327 000 € 74.27 m2Étage : 1 : SERéf : 2103Balcon : 7 m2  Plan détaillé
327 000 € 78.27 m2 : NERéf : 903Balcon : 4 m2  Plan détaillé
329 000 € 74.64 m2Étage : 2 : NORéf : 2202Balcon : 8 m2  Plan détaillé
332 000 € 76.03 m2Étage : 2 : NORéf : 1021Balcon : 5 m2  Plan détaillé
334 000 € 74.98 m2Étage : 2 : SERéf : 2203Balcon : 7 m2  Plan détaillé
338 000 € 77.3 m2Étage : 2 : SERéf : 1022Balcon : 8 m2  Plan détaillé
341 000 € 74.4 m2Étage : 3 : SERéf : 2302Balcon : 7 m2  Plan détaillé
352 000 € 77.23 m2Étage : 3 : NERéf : 2301Terrasse : 24 m2  Plan détaillé
364 000 € 84.15 m2Étage : 3 : NERéf : 1032Terrasse : 11 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 464 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 464 000 €)
464 000 € 90.97 m2Étage : 4 : NERéf : 2401Terrasse : 102 m2  Plan détaillé
475 000 € 101.32 m2Étage : 4 : NORéf : 2407Terrasse : 66 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 11/10/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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