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Val de Marne 94

Champigny-sur-Marne / La Queue-en-Brie - loi LMNP / LMPTilia pour investir

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Investissement immobilier La Queue-en-Brie
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Investissement immobilier neuf La Queue-en-Brie

Prix à partir de * : 184 000 €
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
A 18 kilomètres seulement se trouve le Centre de Paris et pourtant La Queue-en-Brie, cité médiévale renommée, profite d'un environnement naturel de toute beauté. Elle propose de nombreux commerces, un vieux centre historique, des structures scolaires, des centres commerciaux modernes, une école de musique et de danse... À l'angle de la rue du 8 mai 1945 et de la rue Dunoyer de Segonzac, cette nouvelle adresse vous propose de découvrir un quotidien de qualité au coeur d'un environnement naturel verdoyant. Entourée d'arbres à haute tige et tournée vers de beaux espaces paysagers, la résidence Tilia' propose des appartements lumineux, du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart par de superbes, loggias, de belles terrasses et des balcons profonds. De plus, 6 commerces seront créés et participeront à la vie de quartier. Des places de stationnement et des prestations de qualité complètent avantageusement l'offre de cette résidence de belle facture entièrement sécurisée. Pour être les premiers informés, contactez-nous dès maintenant! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Tilia à La Queue-en-Brie : 2ème trimestre 2025

« Tilia » en synthèse

Situé : La Queue-en-Brie
Surfaces disponibles : 1, 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 184 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Tilia à La Queue-en-Brie et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 184 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €73 600 €73 600 €
(Simulation pour un prix de 184 000 €)
184 000 € 33.51 m2 : NORéf : 6007Plan détaillé
192 000 € 35.59 m2 : NORéf : 5001Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 211 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €84 400 €
(Simulation pour un prix de 211 000 €)
211 000 € 45.29 m2 : NORéf : 6001Plan détaillé
216 000 € 44.33 m2 : NORéf : 6006Terrasse : 11 m2  Plan détaillé
219 000 € 44.37 m2Étage : 1 : SORéf : 5106Plan détaillé
221 000 € 47.41 m2 : NORéf : 6002Terrasse : 12 m2  Plan détaillé
223 000 € 46.43 m2Étage : 2 : NORéf : 6205Plan détaillé
236 000 € 50.11 m2Étage : 1 : SERéf : 4103Balcon : 5 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 258 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €103 200 €
(Simulation pour un prix de 258 000 €)
258 000 € 61.81 m2Étage : 1 : SERéf : 4105Balcon : 3 m2  Plan détaillé
277 000 € 65.1 m2Étage : 2 : SORéf : 6203Balcon : 2 m2  Plan détaillé
284 000 € 66.2 m2Étage : 2 : SORéf : 6204Balcon : 3 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 02/05/2024
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