Alpes-Maritimes 06

Le Golfe Juan - loi LMNP / LMPGolfe-Juan - l'Escale pour investir

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Investissement immobilier neuf Le Golfe Juan

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1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Le Golfe Juan

Investissement immobilier neuf Le Golfe Juan

Prix à partir de * : 283 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Résidence avec parc et piscine à proximité immédiate de ANTIBES et la technopôle de SOPHIA-ANTIPOLIS. La résidence close et sécurisée se compose de plusieurs petits batiments de 2 étages seulement. Les logements neufs se déclinent en une collection d'appartements : des appartements 2, 3 et 4 pièces pièces avec terrasse ou beau jardin, des villas toits avec terrasse d'exception. Pour plus de tranquillité, la résidence agrémentée d'un magnifique parc arboré sera entièrement piétonne, les stationnements sont en sous-sols. Enfin les futurs propriétaires pourront profiter de l'espace piscine. Golfe-Juan est une station balnéaire située entre Cannes et Nice et à proximité immédiate de Antibes Juan-les-Pins. Un emplacement de choix : les accès autoroutiers sont proches pour rejoindre son lieu de travail (Cannes, Sophia-Antipolis... ) les plages à 2 km seulement, les commerces d'Antibes et du centre ville rapidement accessible ainsi que les écoles. Rencontrons-nous! Le Chantier a démarré! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Golfe-Juan - l'Escale à Le Golfe Juan : 2ème trimestre 2026

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Situé : Le Golfe Juan
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 283 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Golfe-Juan - l'Escale à Le Golfe Juan et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone C) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 283 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
20 000 €	28 000 €	40 000 €
(Simulation pour un prix de 283 000 €)

283 000 €

43.93 m²

Étage : 1

: N

Réf : 2110

Terrasse : 10 m² Jardin : 70 m²

Plan détaillé

297 000 €

42.14 m²

Étage : 1

: S

Réf : 2105

Balcon : 11 m²

Plan détaillé

298 000 €

42.16 m²

: S

Réf : 2005

Terrasse : 12 m² Jardin : 58 m²

Plan détaillé

310 000 €

46.14 m²

Étage : 1

: NO

Réf : 2109

Terrasse : 13 m² Jardin : 124 m²

Plan détaillé

313 000 €

46.23 m²

Étage : 2

: NO

Réf : 2207

Balcon : 12 m²

Plan détaillé

358 000 €

49.4 m²

: S

Réf : 2006

Terrasse : 14 m² Jardin : 63 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 385 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
20 000 €	28 000 €	40 000 €
(Simulation pour un prix de 385 000 €)

385 000 €

60.88 m²

Étage : 1

: N

Réf : 2101

Balcon : 13 m²

Plan détaillé

415 000 €

63.79 m²

Étage : 1

: E

Réf : 2103

Balcon : 15 m²

Plan détaillé

428 000 €

63.76 m²

: E

Réf : 2003

Terrasse : 16 m² Jardin : 168 m²

Plan détaillé

433 000 €

63.27 m²

Étage : 2

: SO

Réf : 2206

Balcon : 13 m²

Plan détaillé

480 000 €

64.66 m²

: SE

Réf : 2004

Terrasse : 20 m² Jardin : 162 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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2 pièces à partir de 206 400 €

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3 pièces à partir de 302 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

DÉTAILS DE L'OFFRE

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Offre promotionnelle

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Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

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Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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Livraison : 2ème trimestre 2025

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