Rhône 69
Lyon 3ème - loi LMNP / LMPNuances pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeFrais de notaire offerts
Offre valable du 01/07/2026 au 31/08/2026
Investissement immobilier neuf Lyon 3ème
Prix à partir de * : 238 000 €Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
À Montchat, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lyon 3e, cette résidence intimiste dévoile seulement 20 appartements baignés de lumière, tous prolongés d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse. Pensée comme deux volumes élégamment accolés, elle s'ouvre sur un vaste jardin où arbres conservés et nouvelles plantations composent un écrin de verdure apaisant. Grâce à des orientations multiples et à une conception traversante ou bi-orientée pour chaque appartement, la lumière naturelle s'invite généreusement dans les pièces de vie. Du studio au 4 pièces, les intérieurs conjuguent beaux volumes, agencements soignés et confort durable, à quelques minutes à pied du tramway T3. Une adresse confidentielle qui réunit calme résidentiel, esprit village et qualité architecturale.
Balcon
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Nuances à Lyon 3ème : 4ème trimestre 2028
Documentation gratuite
Nuances
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Coordonnées du vendeur
Kaufman & Broad
Voir le numéro
Voir le site : www.ketb.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Nuances à Lyon 3ème et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 1 pièce à partir de 238 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 95 200 € |
| (Simulation pour un prix de 238 000 €) | ||
| 238 000 € TTC | 38.75 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A13 | Balcon : 3.85 m2 |
Appartement 2 pièces à partir de 254 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 101 600 € |
| (Simulation pour un prix de 254 000 €) | ||
| 254 000 € TTC | 45.4 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : A21 | Balcon : 5.8 m2 |
| 258 000 € TTC | 42.25 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : A12 | Balcon : 6.8 m2 |
| 260 000 € TTC | 45.4 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : A31 | Balcon : 5.8 m2 |
| 298 000 € TTC | 50.95 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : A41 | Balcon : 6 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 328 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 328 000 €) | ||
| 328 000 € TTC | 60.3 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : A34 | Balcon : 5.8 m2 |
| 332 000 € TTC | 60.25 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : A14 | Balcon : 6 m2 |
| 336 000 € TTC | 60.3 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : A43 | Balcon : 5.8 m2 |
| 344 000 € TTC | 60.25 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : A33 | Balcon : 6 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 466 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 466 000 €) | ||
| 466 000 € TTC | 83.1 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : A22 | Balcon : 10.8 m2 |
| 476 000 € TTC | 83.1 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : A32 | Balcon : 10.8 m2 |
| 514 000 € TTC | 81.95 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : A51 | Balcon : 12.25 m2 |
| 538 000 € TTC | 85.6 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : A52 | Balcon : 13.2 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/07/2026
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