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Rhône 69

Lyon 5ème - loi LMNP / LMPMadera pour investir

Avant-Première
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Immobilier pour investir Lyon 5ème
Investissement programme immobilier Madera
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Madera
Offre promotionnelle pour ce programmeFrais de notaire offerts Offre valable du 16/03/2026 au 31/05/2026

1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Lyon 5ème

Investissement immobilier neuf Lyon 5ème

Prix à partir de * : 160 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
À l'ouest de Lyon, profitez du charme du 5e arrondissement pour devenir propriétaire d'un appartement neuf entouré de verdure. Agréablement située au calme, dans le quartier Tourvielle, cette résidence confidentielle accueille des appartements de studio au 4 pièces, tous prolongés vers de beaux espaces extérieurs. Facilement accessible par l'A6, le tramway et de nombreuses lignes de bus, cette adresse bénéficie d'un équilibre idéal entre ville et nature. Ville carrefour européenne, Lyon se trouve à 1 h 55 de TGV de Paris et 2 h de Genève et Marseille. Cette situation géographique stratégique soutient le dynamisme économique d'une métropole régulièrement primée comme la plus dynamique de France. * Source : Google Maps
Balcon, parking
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012

Livraison du programme Madera à Lyon 5ème : 3ème trimestre 2028

Documentation gratuite
Madera

« Madera » en synthèse

Situé : Lyon 5ème
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 160 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 3ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Kaufman & Broad
Kaufman & Broad
Agence de Lyon ? 19 rue Domer
69007 LYON 07
Voir le numéro

Voir le site : www.ketb.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Madera à Lyon 5ème et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 160 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €64 000 €64 000 €
(Simulation pour un prix de 160 000 €)
160 000 € TTC23.94 m2Étage : RDC : SRéf : B03Balcon : 5.85 m2  Plan détaillé
164 000 € TTC23.94 m2Étage : 1 : SRéf : B13Balcon : 5.21 m2  Plan détaillé
168 000 € TTC23.94 m2Étage : 2 : SRéf : B23Balcon : 5.21 m2  Plan détaillé
172 000 € TTC23.94 m2Étage : 3 : SRéf : B33Balcon : 5.21 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 244 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €97 600 €
(Simulation pour un prix de 244 000 €)
244 000 € TTC40.55 m2Étage : 2 : SRéf : B24Balcon : 10.43 m2  Plan détaillé
258 000 € TTC40.55 m2Étage : 1 : SRéf : B14Balcon : 10.43 m2  Plan détaillé
292 000 € TTC50.93 m2Étage : 4 : SRéf : B42Balcon : 23.79 m2  Plan détaillé
296 000 € TTC53.98 m2Étage : 4 : SRéf : A41Balcon : 14.4 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 280 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €112 000 €
(Simulation pour un prix de 280 000 €)
280 000 € TTC60.26 m2Étage : RDC : NORéf : B01Balcon : 11.77 m2  Plan détaillé
284 000 € TTC60.26 m2Étage : 1 : NORéf : B11Balcon : 10.6 m2  Plan détaillé
290 000 € TTC60.26 m2Étage : 2 : NORéf : B21Balcon : 10.6 m2  Plan détaillé
292 000 € TTC60.41 m2Étage : 1 : NORéf : A14Balcon : 15.8 m2  Plan détaillé
296 000 € TTC60.26 m2Étage : 3 : NORéf : B31Balcon : 10.6 m2  Plan détaillé
298 000 € TTC60.33 m2Étage : 2 : NORéf : A24Balcon : 15.8 m2  Plan détaillé
300 000 € TTC60.69 m2Étage : 2 : SRéf : A22Balcon : 8.8 m2  Plan détaillé
304 000 € TTC60.41 m2Étage : 3 : NORéf : A34Balcon : 15.8 m2  Plan détaillé
306 000 € TTC60.32 m2Étage : 3 : SRéf : A32Balcon : 8.8 m2  Plan détaillé
316 000 € TTC62.82 m2Étage : 2 : SRéf : A23Balcon : 14.19 m2  Plan détaillé
322 000 € TTC62.84 m2Étage : 3 : SRéf : A33Balcon : 14.19 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 484 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 484 000 €)
484 000 € TTC91.72 m2Étage : 2 : SERéf : B22Balcon : 21.07 m2  Plan détaillé
494 000 € TTC91.72 m2Étage : 3 : SERéf : B32Balcon : 21.07 m2  Plan détaillé
556 000 € TTC83.79 m2Étage : 4 : SORéf : A42Balcon : 110.05 m2  Plan détaillé
568 000 € TTC91.78 m2Étage : 4 : ERéf : B41Balcon : 75.19 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/05/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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