Hérault 34

Agde / Marseillan - loi LMNP / LMPOndéa à 10 Minutes du Port et Centre-Ville pour investir

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Investissement programme immobilier Ondéa à 10 Minutes du Port et Centre-Ville

Ondéa à 10 Minutes du Port et Centre-Ville Marseillan

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Ondéa à 10 Minutes du Port et Centre-Ville

2 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Marseillan

Investissement immobilier neuf Marseillan

Prix à partir de * : 290 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Découvrez nos derniers appartements atypiques du 3 et 4 pièces prolongés par un généreux balcon pour profiter des beaux jours, ou d'une terrasse tropézienne au dernier étage avec vue sur l'étang de Thau. Certains appartements bénéficient d'une surface supplémentaire en sous-pente. Entre Agde et Sète, Marseillan révèle tous ses charmes sur les rives de la Méditerranée et du bassin de Thau. La résidence ONDEA, conçue pour vivre ou investir, est située dans un quartier calme et pavillonnaire, offrant un accès facile à la route des plages et à seulement 5 minutes du coeur historique, des commerces, du marché et de toutes les commodités. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Balcon, parking, loggia, terrasse

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Logement

Livraison du programme Ondéa à 10 Minutes du Port et Centre-Ville à Marseillan : 4ème trimestre 2025

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« Ondéa à 10 Minutes du Port et Centre-Ville » en synthèse

Situé : Marseillan
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 290 000 €
NF Logement
La Norme Française NF Logement, NF 378, certifie la qualité technique des ouvrages portant sur la qualité constructive du bâtiment en lui-même, l'acoustique, la thermique, la ventilation mais aussi l'accessibilité et la durabilité de l'ouvrage. En savoir plus
, RT 2012
La Réglementation Thermique 2012 a été la norme de construction qui s'appliquait à tous les permis de construire de logements neufs déposés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2021. Son principe reposait sur le référentiel du label BBC et la RT 2005. Pour les 5 besoins primaires d'un logement, la RT 2012 fixait une limite à 50 kWh/m²/an, selon les régions et l'altitude. En savoir plus

Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim

50 rue Ray Charles Immeuble Doramar
34000 Montpellier

Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Ondéa à 10 Minutes du Port et Centre-Ville à Marseillan et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 3 pièces à partir de 290 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 290 000 €)

290 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

61.96 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 25355-00029 - B201

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 397 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 397 000 €)

397 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

80.55 m²

Étage : 3

: NO

Réf : 25355-00032 - A304

Plan détaillé

664 000 € PARKING COMPRIS / Ttc

88.36 m²

Étage : 3

: SE

Réf : 25355-00038 - B303

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 07/04/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Ondéa à 10 Minutes du Port et Centre-Ville

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Livraison : 2ème trimestre 2026

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