Bouches-du-Rhône 13

Marseille 15ème - loi Pinel / Pinel +Aura - les Fabriques pour investir

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Investissement programme immobilier Aura - les Fabriques

Aura - les Fabriques défiscalisation immobilière

Immobilier pour investir Marseille 15ème

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Aura - les Fabriques

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3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Marseille 15ème

Investissement immobilier neuf Marseille 15ème

Prix à partir de * : 180 000 €

Les + invest Localisation / Commodités Descriptif Prestations Informations bureau de vente

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS () Du 23 octobre au 31 décembre 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE () sur une sélection de logements. Aura est la nouvelle résidence de logements. Desservie par la rue André Allar et la rue Jardin, rue piétonne imaginée comme un jardin méditerranéen, cette résidence au béton bas carbone associe confort et faible empreinte environnementale. Conçue pour favoriser les échanges et le vivre ensemble. La résidence offre un cadre de vie aux exigences environnementales fortes. Et chaque logement un habitat contemporain, performant et adapté aux critères de la Règlementation Environnementale 2020 (RE 2020). Les appartements de la résidence AURA offrent un confort méditerranéen au coeur de la ville. Ouverts sur l'extérieur, les logements sont majoritairement traversants ou bi-orientés, permettant une aération naturelle optimale, et certains bénéficient de vues imprenables sur la mer ou les collines. Programme idéal en résidence principale ou pour investir! Les primo-accédants peuvent bénéficier de la TVA à 5, 5% () Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 38 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Aura est la nouvelle résidence de logements. Desservie par la rue André Allar et la rue Jardin, rue piétonne imaginée comme un jardin méditerranéen, cette résidence au béton bas carbone associe confort et faible empreinte environnementale. Conçue pour favoriser les échanges et le vivre ensemble. La résidence offre un cadre de vie aux exigences environnementales fortes. Et chaque logement un habitat contemporain, performant et adapté aux critères de la Règlementation Environnementale 2020 (RE 2020). Les appartements de la résidence AURA offrent un confort méditerranéen au coeur de la ville. Ouverts sur l'extérieur, les logements sont majoritairement traversants ou bi-orientés, permettant une aération naturelle optimale, et certains bénéficient de vues imprenables sur la mer ou les collines. Programme idéal en résidence principale ou pour investir! Les primo-accédants peuvent bénéficier de la TVA à 5, 5%
Contactez-nous dès à présent au 01 55 38 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

, parking, Système de chauffage par vecteur air.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Aura - les Fabriques à Marseille 15ème : 4ème trimestre 2026

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Aura - les Fabriques

« Aura - les Fabriques » en synthèse

Situé : Marseille 15ème
Surfaces disponibles : 1, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 180 000 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Bouygues Immobilier

Voir le numéro

Voir le site : www.bouygues-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Aura - les Fabriques à Marseille 15ème et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
21 600 €	32 400 €	37 800 €
(Simulation pour un prix de 180 000 €)

180 000 €

39.44 m²

Étage : 8

: E

Réf : 05B802

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
32 520 €	48 780 €	56 910 €
(Simulation pour un prix de 271 000 €)

271 000 €

63.17 m²

Étage : 7

Réf : 05B703

Balcon : 8.22 m²

Plan détaillé

279 000 €

63.17 m²

Étage : 8

Réf : 05B803

Balcon : 8.22 m²

Plan détaillé

282 000 €

63.95 m²

Étage : 8

Réf : 05B801

Balcon : 10.14 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 654 000 €)

654 000 €

86.97 m²

Étage : 16

Réf : 04T1602

Balcon : 82.15 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 03/12/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Aura - les Fabriques

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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 267 300 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 304 900 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

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6 pièces à partir de 1 082 700 €

Dispo : 4, 5, 6 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Travaux en cours

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Livraison : 4ème trimestre 2025

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