Haute-Savoie 74
Thonon-les-Bains / Maxilly-sur-Léman - loi LMNP / LMPAu Fil de l'Eau pour investir
Avant-Première
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Documentation gratuite
Au Fil de l'Eau
Au Fil de l'Eau
Investissement immobilier neuf Maxilly-sur-Léman
Prix à partir de * : 252 000 €Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
3 500 par pièce* + frais de notaire offerts! Soyez le premier à choisir votre futur appartement! (*remise déjà déduite du prix affiché. ) Avec ses 2 kilomètres de littoral sur les rives du lac, Maxilly-sur-Léman, voisine de la très réputée ville d'Évian-les-Bains, est plébiscitée pour son offre infinie de loisirs en plein air, été comme hiver. Vivre à Maxilly c'est vivre au pied des commerces de bouche et de l'école communale et c'est aussi avoir un accès direct et rapide à la ligne de bus n°3 qui permet de rejoindre sans correspondance le centre-ville et la gare d'Évian-les-Bains. Située rue du Miroir, à côté de l'église, la résidence 'Au fil de l'eau' est une résidence composée de 18 logements seulement, du 2 au 4 pièces, tous prolongés d'un espace extérieur et bénéficiant de belles vues lac. Les intérieurs offrent des surfaces généreuses que vous pourrez aménager à votre guise. Vous avez un projet d'achat ? Découvrez notre nouveau programme immobilier en avant-première et soyez le premier à choisir votre futur chez vous! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Au Fil de l'Eau à Maxilly-sur-Léman : 3ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
EDOUARD DENIS
4 av des Regains
74600 Annecy
74600 Annecy
Voir le site : http://www.edouarddenis-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Au Fil de l'Eau à Maxilly-sur-Léman et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 252 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 100 800 € |
| (Simulation pour un prix de 252 000 €) | ||
| 252 000 € | 41.7 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 2102 | Terrasse : 9 m2 |
| 285 000 € | 40.6 m2 | : NE | Réf : 1003 | Terrasse : 5 m2 |
| 305 000 € | 49.17 m2 | : S | Réf : 1004 | Terrasse : 9 m2 Jardin : 149 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 348 500 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 348 500 €) | ||
| 348 500 € | 65.78 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 2202 | Terrasse : 9 m2 |
| 392 000 € | 61.51 m2 | : NE | Réf : 1002 | Terrasse : 7 m2 |
| 397 000 € | 61.51 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 1102 | Terrasse : 7 m2 |
| 407 000 € | 64.26 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 2101 | Terrasse : 9 m2 |
| 418 000 € | 66.42 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 2201 | Terrasse : 9 m2 |
| 598 000 € | 87.45 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1201 | Terrasse : 45 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 436 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 436 000 €) | ||
| 436 000 € | 80.53 m2 | : SO | Réf : 1001 | Terrasse : 15 m2 Jardin : 166 m2 |
| 485 000 € | 77.03 m2 | Étage : 1 | : NO | Réf : 2103 | Terrasse : 12 m2 |
| 487 000 € | 80.53 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 1101 | Terrasse : 14 m2 |
| 495 000 € | 77.03 m2 | : NO | Réf : 2003 | Terrasse : 13 m2 Jardin : 168 m2 |
| 510 000 € | 81.22 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 2203 | Terrasse : 8 m2 |
| 585 000 € | 91.05 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 1103 | Terrasse : 7 m2 |
| 630 000 € | 92.49 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 1202 | Terrasse : 16 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/07/2025
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