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Indre-et-Loire 37

Mettray - loi LMNP / LMPNouveaute a Mettray pour investir

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Nouveaute a Mettray
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1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Mettray

Investissement immobilier neuf Mettray

Prix à partir de * : 179 000 €
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
A découvrir à Mettray - Nouvelle résidence NEXITY - appartements neufs à vendre du T2 au T4 pour vivre ou investir aux portes de Tours. Eligible au LLI et au dispositif Jeanbrun. AVANT-PREMIERE! Nexity vous dévoilera très bientôt sa nouvelle résidence neuve sur la commune de METTRAY, aux portes de Tours, dans un environnement champêtre. Une adresse bucolique située à quelques mètres du bourg regroupant toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, pharmacie... La clinique de l'Alliance et la zone commerciale de Saint-Cyr-sur-Loire se trouvent à quelques minutes en voiture seulement. La future résidence à l'architecture classique travaillée proposera des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec extérieurs et places de parking privatives. Chaque étage sera desservi par un ascenseur et les prestations répondront aux dernières normes afin de garantir un confort de vie optimum et des économies d'énergie. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter votre futur appartement neuf pour vivre ou investir! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
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Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Nouveaute a Mettray à Mettray : 4ème trimestre 2028

« Nouveaute a Mettray » en synthèse

Situé : Mettray
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 179 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
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Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Nouveaute a Mettray à Mettray et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 179 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €71 600 €71 600 €
(Simulation pour un prix de 179 000 €)
179 000 € 45.7 m2 : NRéf : 1002Terrasse : 7 m2  Jardin : 17 m2  Plan détaillé
185 000 € 45.05 m2 : ERéf : 1003Terrasse : 6 m2  Jardin : 103 m2  Plan détaillé
185 000 € 45.22 m2 : ERéf : 1004Terrasse : 6 m2  Jardin : 105 m2  Plan détaillé
185 000 € 45.4 m2Étage : 1 : NRéf : 1110Balcon : 5 m2  Plan détaillé
187 000 € 45.21 m2 : ORéf : 1006Terrasse : 5 m2  Jardin : 65 m2  Plan détaillé
187 000 € 45.22 m2 : ORéf : 1007Terrasse : 6 m2  Jardin : 67 m2  Plan détaillé
187 000 € 45.05 m2Étage : 1 : ERéf : 1101Balcon : 5 m2  Plan détaillé
187 000 € 45.21 m2Étage : 1 : ERéf : 1104Balcon : 4 m2  Plan détaillé
187 000 € 45.22 m2Étage : 1 : ERéf : 1105Balcon : 4 m2  Plan détaillé
189 000 € 45.22 m2Étage : 1 : ERéf : 1102Balcon : 7 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 224 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €89 600 €
(Simulation pour un prix de 224 000 €)
224 000 € 57.13 m2Étage : 1 : ERéf : 1106Balcon : 8 m2  Plan détaillé
225 000 € 57.13 m2 : ORéf : 1008Terrasse : 11 m2  Jardin : 90 m2  Plan détaillé
229 000 € 59.79 m2Étage : 1 : SRéf : 1108Balcon : 4 m2  Plan détaillé
239 000 € 62.38 m2Étage : 1 : SRéf : 1107Balcon : 6 m2  Plan détaillé
244 000 € 64.29 m2 : ERéf : 1001Terrasse : 14 m2  Jardin : 134 m2  Plan détaillé
245 000 € 63.12 m2Étage : 2 : ERéf : 1201Terrasse : 14 m2  Plan détaillé
245 000 € 62.07 m2Étage : 2 : ORéf : 1203Terrasse : 18 m2  Plan détaillé
247 000 € 64.29 m2Étage : 1 : SRéf : 1109Balcon : 7 m2  Plan détaillé
255 000 € 66.59 m2Étage : 2 : ERéf : 1206Terrasse : 12 m2  Plan détaillé
259 000 € 69.18 m2 : ORéf : 1009Terrasse : 7 m2  Jardin : 103 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 283 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 283 000 €)
283 000 € 77.68 m2Étage : 1 : ERéf : 1103Balcon : 7 m2  Plan détaillé
285 000 € 77.68 m2 : ORéf : 1005Terrasse : 7 m2  Jardin : 203 m2  Plan détaillé
299 000 € 84.48 m2Étage : 2 : ERéf : 1202Terrasse : 14 m2  Plan détaillé
309 000 € 85.09 m2Étage : 2 : ERéf : 1205Terrasse : 22 m2  Plan détaillé
319 000 € 86.89 m2Étage : 2 : SRéf : 1204Terrasse : 24 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 11/07/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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