Val d'Oise 95

Paris / Montmagny Althea

Nouvelle réalisation

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Documentation gratuite
Althea

2 programmes immobiliers neufs écologiques sont disponibles à Montmagny

Éco Habitat neuf Montmagny

Prix à partir de * : 171 000 €

Descriptif Prestations Informations bureau de vente

SUCCES COMMERCIAL | NOUVELLE RÉSIDENCE À MONTMAGNY - ÉLIGIBLE À LA TVA 5, 5 %! Devenez propriétaire d'un appartement neuf grâce au dispositif TVA réduite à 5, 5 %. À seulement 200 m de la gare Epinay-Villetaneuse, rejoignez Paris - Gare du Nord en 9 minutes ou Le Bourget en 20 minutes (ligne H et T11). Tous les commerces, écoles et équipements culturels et sportifs sont accessibles à moins de 5 minutes à pied pour un quotidien pratique et agréable. Cette nouvelle adresse à l'architecture contemporaine et élégante propose des appartements du studio au 4 pièces duplex, tous dotés de belles pièces à vivre et d'espaces extérieurs. En bonus, les logements en dernier étage offrent de grandes terrasses plein ciel pour des moments uniques en famille ou entre amis Une opportunité rare à Montmagny, à ne pas manquer pour habiter ou investir dans un cadre de vie dynamique, accessible et connecté. *Données à titre indicatif - source google maps Architecte : ELLEBOODE Architecture et Cabinet Bourcier Une co-promotion ICADE - NEXITY Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Terrasse, jardin, parking, balcon

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat

Livraison du programme Althea à Montmagny : 4ème trimestre 2027

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« Althea » en synthèse

Situé : Montmagny
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 171 000 €
NF Habitat
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE

285 , rue d'Epinay
95360 MONTMAGNY

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Althea à Montmagny et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 171 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	68 400 €	68 400 €
(Simulation pour un prix de 171 000 €)

171 000 € TVA REDUITE

32.56 m²

Étage : RDC

: NO

Réf : 2001

Terrasse : 4.6 m²

Plan détaillé

216 000 € TTC

33.05 m²

Étage : RDC

Réf : 1003

Terrasse : 7.3 m²

Plan détaillé

218 000 € TTC

31.64 m²

Étage : RDC

: SE

Réf : 1002

Terrasse : 5.1 m² Jardin : 13.1 m²

Plan détaillé

Appartement 2 pièces à partir de 217 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	86 800 €
(Simulation pour un prix de 217 000 €)

217 000 € TVA REDUITE

45.91 m²

Étage : 2

: SO

Réf : 2202

Balcon : 3.2 m²

Plan détaillé

219 000 € TVA REDUITE

45.91 m²

Étage : 3

: SO

Réf : 2302

Balcon : 3.2 m²

Plan détaillé

221 000 € TVA REDUITE

45.28 m²

Étage : 4

: SO

Réf : 2402

Balcon : 3.2 m²

Plan détaillé

230 000 € TVA REDUITE

43.7 m²

Étage : 4

: NO

Réf : 4401

Terrasse : 9.3 m²

Plan détaillé

237 000 € TVA REDUITE / Parking compris

48.6 m²

Étage : RDC

: SE

Réf : 4003

Terrasse : 4.5 m² Jardin : 21.6 m²

Plan détaillé

238 000 € TVA REDUITE / Parking compris

49.1 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 4201

Balcon : 4.8 m²

Plan détaillé

240 000 € TVA REDUITE / Parking compris

48.9 m²

Étage : 3

: SE

Réf : 4301

Balcon : 4.8 m²

Plan détaillé

242 000 € TVA REDUITE / Parking compris

52 m²

Étage : RDC

: S

Réf : 1001

Terrasse : 11.7 m² Jardin : 6.3 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 252 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	100 800 €
(Simulation pour un prix de 252 000 €)

252 000 € TVA REDUITE / Parking compris

57.79 m²

Étage : 2

: N

Réf : 1202

Balcon : 2 m²

Plan détaillé

259 000 € TVA REDUITE / Parking compris

65.94 m²

Étage : 3

: SO

Réf : 2303

Balcon : 8.3 m²

Plan détaillé

271 000 € TVA REDUITE / Parking compris

68.06 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 1101

Balcon : 12.4 m²

Plan détaillé

273 000 € TVA REDUITE / Parking compris

70.36 m²

Étage : 1

: S

Réf : 1103

Plan détaillé

274 000 € TVA REDUITE / Parking compris

63.3 m²

Étage : RDC

: NO

Réf : 4001

Terrasse : 4.5 m² Jardin : 20.5 m²

Plan détaillé

275 000 € TVA REDUITE / Parking compris

68.47 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 1201

Plan détaillé

277 000 € TVA REDUITE / Parking compris

68.47 m²

Étage : 3

: SE

Réf : 1301

Balcon : 12.4 m²

Plan détaillé

279 000 € TVA REDUITE / Parking compris

68.47 m²

Étage : 4

: SE

Réf : 1401

Balcon : 3.3 m²

Plan détaillé

279 000 € TVA REDUITE / Parking compris

70.44 m²

Étage : 2

: S

Réf : 1203

Plan détaillé

283 000 € TVA REDUITE / Parking compris

69.14 m²

Étage : 3

: SE

Réf : 2305

Balcon : 5.5 m²

Plan détaillé

310 600 € TVA REDUITE / Parking compris

60.44 m²

Étage : 3

: NE

Réf : 2304

Balcon : 3.2 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 341 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 341 000 €)

341 000 € TVA REDUITE / Parking compris

75.7 m²

Étage : RDC

: SE

Réf : 4002

Terrasse : 4.5 m² Jardin : 28.3 m²

Plan détaillé

369 000 € TVA REDUITE / Parking compris

85.96 m²

Étage : 5

: SO

Réf : 2501

Terrasse : 17.3 m²

Plan détaillé

370 000 € TVA REDUITE / Parking compris

82.81 m²

Étage : 4

: S

Réf : 1402

Terrasse : 35 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/08/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
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1 pièce à partir de 171 000 €

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2 pièces à partir de 217 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 252 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 341 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

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1 pièce à partir de 254 200 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 311 300 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 394 900 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 464 500 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 488 100 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

Documentation gratuite

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Dispo : 1, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

Documentation gratuite

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4 pièces à partir de 270 529 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

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4 pièces à partir de 546 200 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 341 117 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 399 142 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 599 592 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

DÉTAILS DE L'OFFRE

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4 pièces à partir de 395 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 549 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2027

Documentation gratuite

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

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