Val d'Oise 95

Paris / Montmagny Althea

Nouvelle réalisation

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Situer ce programme

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Althea

2 programmes immobiliers neufs écologiques sont disponibles à Montmagny

Éco Habitat neuf Montmagny

Prix à partir de * : 171 000 €

Descriptif Prestations Informations bureau de vente

Exclusivité Icade : réservation uniquement en direct promoteur! SUCCES COMMERCIAL | NOUVELLE RÉSIDENCE À MONTMAGNY - ÉLIGIBLE À LA TVA 5, 5 %* ! DÉCOUVREZ LA MAQUETTE PHYSIQUE DE LA RÉSIDENCE DANS NOTRE ESPACE DE VENTE! Devenez propriétaire d'un appartement neuf grâce au dispositif TVA réduite à 5, 5 %. À seulement 200 m de la gare Epinay-Villetaneuse, rejoignez Paris - Gare du Nord en 9 minutes ou Le Bourget en 20 minutes (ligne H et T11). Tous les commerces, écoles et équipements culturels et sportifs sont accessibles à moins de 5 minutes à pied pour un quotidien pratique et agréable. Cette nouvelle adresse à l'architecture contemporaine et élégante propose des appartements du studio au 4 pièces duplex, tous dotés de belles pièces à vivre et d'espaces extérieurs. En bonus, les logements en dernier étage offrent de grandes terrasses plein ciel pour des moments uniques en famille ou entre amis Une opportunité rare à Montmagny, à ne pas manquer pour habiter ou investir dans un cadre de vie dynamique, accessible et connecté. *Données à titre indicatif - source google maps **Eligible TVA réduite sous conditions Architecte : ELLEBOODE Architecture et Cabinet Bourcier Une co-promotion ICADE - NEXITY Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Balcon, parking, terrasse, jardin

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat

Livraison du programme Althea à Montmagny : 4ème trimestre 2028

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« Althea » en synthèse

Situé : Montmagny
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 171 000 €
NF Habitat
Livraison du programme : 4ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE

12 route de saint leu
95360 MONTMAGNY

Voir le numéro En savoir plus

Icade est un acteur immobilier qui œuvre pour rendre la ville plus agréable à vivre pour chacun.
A la fois foncière (patrimoine au 30/06/2025 de 6,2 Md€ - à 100% et en quote-part des co-entreprises) et promoteur (CA économique 2024 de 1,2 Md€), Icade accompagne partout en France les clients, élus et partenaires qui veulent bâtir dès aujourd’hui la ville que nous voulons pour demain.
Une ville plus respectueuse de la nature, plus en ligne avec nos façons de vivre, de travailler, de nous déplacer.
Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Althea à Montmagny et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 171 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	68 400 €	68 400 €
(Simulation pour un prix de 171 000 €)

171 000 € TVA REDUITE

32.56 m²

Étage : RDC

: NO

Réf : 2001

Terrasse : 4.6 m²

Plan détaillé

216 000 € TTC

33.05 m²

Étage : RDC

Réf : 1003

Terrasse : 7.3 m²

Plan détaillé

218 000 € TTC

31.64 m²

Étage : RDC

: SE

Réf : 1002

Terrasse : 5.1 m² Jardin : 13.1 m²

Plan détaillé

Appartement 2 pièces à partir de 218 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	87 200 €
(Simulation pour un prix de 218 000 €)

218 000 € TVA REDUITE

45.91 m²

Étage : 2

: SO

Réf : 2202

Balcon : 3.2 m²

Plan détaillé

220 000 € TVA REDUITE

45.91 m²

Étage : 3

: SO

Réf : 2302

Balcon : 3.2 m²

Plan détaillé

222 000 € TVA REDUITE

45.28 m²

Étage : 4

: SO

Réf : 2402

Balcon : 3.2 m²

Plan détaillé

224 000 € TVA REDUITE

43.7 m²

Étage : 4

: NO

Réf : 4401

Terrasse : 9.3 m²

Plan détaillé

241 000 € TVA REDUITE / Parking compris

48.9 m²

Étage : 3

: SE

Réf : 4301

Balcon : 4.8 m²

Plan détaillé

242 000 € TVA REDUITE / Parking compris

52 m²

Étage : RDC

: S

Réf : 1001

Terrasse : 11.7 m² Jardin : 6.3 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 248 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	99 200 €
(Simulation pour un prix de 248 000 €)

248 000 € TVA REDUITE / Parking compris

57.79 m²

Étage : 1

: N

Réf : 1102

Balcon : 1.2 m²

Plan détaillé

252 000 € TVA REDUITE / Parking compris

57.79 m²

Étage : 2

: N

Réf : 1202

Balcon : 2 m²

Plan détaillé

271 000 € TVA REDUITE / Parking compris

68.06 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 1101

Balcon : 12.4 m²

Plan détaillé

273 000 € TVA REDUITE / Parking compris

70.36 m²

Étage : 1

: S

Réf : 1103

Plan détaillé

273 000 € TVA REDUITE / Parking compris

60.44 m²

Étage : 3

: NE

Réf : 2304

Balcon : 3.2 m²

Plan détaillé

274 000 € TVA REDUITE / Parking compris

63.3 m²

Étage : RDC

: NO

Réf : 4001

Terrasse : 4.5 m² Jardin : 20.5 m²

Plan détaillé

275 000 € TVA REDUITE / Parking compris

68.47 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 1201

Plan détaillé

277 000 € TVA REDUITE / Parking compris

68.47 m²

Étage : 3

: SE

Réf : 1301

Balcon : 12.4 m²

Plan détaillé

279 000 € TVA REDUITE / Parking compris

68.47 m²

Étage : 4

: SE

Réf : 1401

Balcon : 3.3 m²

Plan détaillé

283 000 € TVA REDUITE / Parking compris

69.14 m²

Étage : 3

: SE

Réf : 2305

Balcon : 5.5 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 296 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	118 400 €
(Simulation pour un prix de 296 000 €)

296 000 € TVA REDUITE / Parking compris

79.4 m²

Étage : 2

: SO

Réf : 2201

Balcon : 3.8 m²

Plan détaillé

325 000 € TVA REDUITE / Parking compris

76.81 m²

Étage : 5

: SE

Réf : 2503

Terrasse : 9.1 m²

Plan détaillé

341 000 € TVA REDUITE / Parking compris

75.7 m²

Étage : RDC

: SE

Réf : 4002

Terrasse : 4.5 m² Jardin : 28.3 m²

Plan détaillé

369 000 € TVA REDUITE / Parking compris

85.96 m²

Étage : 5

: SO

Réf : 2501

Terrasse : 17.3 m²

Plan détaillé

370 000 € TVA REDUITE / Parking compris

82.81 m²

Étage : 4

: S

Réf : 1402

Terrasse : 35 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 14/04/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 171 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 218 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 248 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 325 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2028

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
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Dispo : 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 352 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 470 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 606 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 735 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2029

Documentation gratuite

Lancement commercial

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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 259 336 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 270 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 325 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 413 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 537 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Avant-Première

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 342 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 447 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 576 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 682 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2028

Documentation gratuite

Commercialisation

Labels écologiques : NF Habitat, NF Logement, HQE
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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 384 754 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 434 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 642 321 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2028

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

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1 pièce à partir de 196 000 €

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2 pièces à partir de 270 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 328 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 438 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 177 500 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 279 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 329 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 392 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 569 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2028

DÉTAILS DE L'OFFRE

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Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020, RT 2012
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