Montpellier - loi Pinel / Pinel +Tosca pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

À la lisière sud de Port-Marianne, le quartier République se déploie dans un environnement verdoyant, à quelques minutes seulement du centre historique. Ce quartier, bordé par les rives du Lez et le parc Charpak, propose un cadre de vie moderne et pratique avec des commerces, écoles et services à proximité immédiate.

La résidence s'intègre parfaitement dans le paysage de Port-Marianne. Cet élégant bâtiment de 8 étages propose des logements lumineux ainsi qu'un atelier SOHO, alliant espace d'activité en rez-de-chaussée et un logement de 2 pièces à l'étage. Cet atelier, ouvert sur la rue Rudolf Noureev par de grandes baies vitrées, est marqué par un escalier en terracotta.

Les logements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec de vastes terrasses qui prolongent les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. Les pergolas métalliques des terrasses des derniers étages et les volets coulissants en bois persiennés offrent une gestion optimale de l'ensoleillement.

Les prestations de la résidence comprennent :

Carrelage de 45 x 45 cm dans les pièces de vie, et de 60 x 60 cm à partir des T4.

Salles de bains équipées avec meuble vasque, miroir lumineux et radiateur sèche-serviettes.

Volets roulants électriques selon les plans des logements.

Menuiseries en aluminium et/ou bois pour une finition haut de gamme.

Placards aménagés selon la disposition des appartements.

Conformité avec la réglementation thermique RE2020 pour une performance énergétique optimale.

Application web pour estimer les consommations énergétiques.

Chauffage par réseau de chaleur urbain et radiateurs à eau chaude.

Eau chaude collective pour un confort accru.

Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique efficace.

Pré-équipement pour véhicule électrique en sous-sol.

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Prix direct promoteur, sans frais d'agence.