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Ille et Vilaine 35

Rennes / Vezin-le-Coquet - loi LMNP / LMPL'Ecrin pour investir

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Investir dans le neuf Vezin-le-Coquet
Investissement immobilier neuf Vezin-le-Coquet
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L'Ecrin
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L'Ecrin

1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Vezin-le-Coquet

Investissement immobilier neuf Vezin-le-Coquet

Prix à partir de * : 173 000 €
Programme très bien situé en hyper centre de Vezin, à proximité des commerces et des arrêts de bus, bassin d'emplois très importants avec les Zones d'activités et commerciales situées à Vezin Le Coquet et Rennes Route de Lorient.Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Nouvelle résidence à Vezin le Coquet : entre sérénité et vie citadine Idéalement située au coeur du bourg de Vezin Le Coquet et aux portes de Rennes, la résidence L'Ecrin offre un environnement naturel et bordé par un parc. Elle bénéficie d'un magnifique coeur paysager qui permet de belles vues dégagées. Découvrez les appartements du 2 au 3 pièces tous prolongés d'un jardin, balcon ou terrasse. Les prestations de qualités sont au RDV : ascenseur, parking privatif, nouvelles normes énergétiques Un lieu de vie idéal pour tous. Optez pour une vie paisible aux portes de Rennes, dans une résidence qui allie nature, confort et accessibilité. Pour vivre, profitez du PTZ! pour investir, bénéficiez des avantages du LLI. Soyez les premiers et renseignez vous auprès de notre conseiller dès maintenant! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
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Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme L'Ecrin à Vezin-le-Coquet : 3ème trimestre 2028

« L'Ecrin » en synthèse

Situé : Vezin-le-Coquet
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 173 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Ecrin à Vezin-le-Coquet et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 173 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €69 200 €69 200 €
(Simulation pour un prix de 173 000 €)
173 000 € 40.57 m2Étage : 2 : ERéf : 1202Balcon : 6 m2  Plan détaillé
173 000 € 40.93 m2Étage : 2 : ERéf : 1203Balcon : 6 m2  Plan détaillé
175 000 € 41.75 m2Étage : 2 : ERéf : 1212Balcon : 6 m2  Plan détaillé
185 000 € 45.01 m2Étage : 2 : SRéf : 1204Balcon : 6 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 231 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €92 400 €
(Simulation pour un prix de 231 000 €)
231 000 € 58.74 m2 : SRéf : 1001Terrasse : 15 m2  Plan détaillé
233 000 € 58.35 m2 : ERéf : 1008Terrasse : 9 m2  Jardin : 38 m2  Plan détaillé
236 000 € 58.13 m2 : ORéf : 1004Terrasse : 15 m2  Plan détaillé
236 000 € 58.73 m2 : ORéf : 1005Terrasse : 16 m2  Plan détaillé
236 000 € 58.28 m2Étage : 1 : ERéf : 1101Balcon : 6 m2  Plan détaillé
238 000 € 58.37 m2Étage : 1 : ERéf : 1111Balcon : 6 m2  Plan détaillé
239 000 € 58.29 m2Étage : 2 : ERéf : 1201Balcon : 6 m2  Plan détaillé
241 000 € 58.71 m2Étage : 1 : SRéf : 1104Balcon : 6 m2  Plan détaillé
241 000 € 58.19 m2Étage : 1 : ORéf : 1107Balcon : 6 m2  Plan détaillé
241 000 € 58.68 m2Étage : 1 : ORéf : 1108Balcon : 6 m2  Plan détaillé
244 000 € 58.55 m2Étage : 2 : ORéf : 1208Balcon : 6 m2  Plan détaillé
256 000 € 63.76 m2Étage : 3 : ORéf : 1304Terrasse : 14 m2  Plan détaillé
263 000 € 63.84 m2Étage : 3 : ERéf : 1301Terrasse : 14 m2  Plan détaillé
264 000 € 70.15 m2Étage : 3 : ERéf : 1306Terrasse : 9 m2  Plan détaillé
266 000 € 70.23 m2Étage : 3 : ORéf : 1305Terrasse : 9 m2  Plan détaillé
275 000 € 70.98 m2Étage : 3 : SRéf : 1302Terrasse : 20 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 12/04/2026
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Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Livraison : 3ème trimestre 2027

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    Livraison : 1er trimestre 2028

    Jusqu'à 25000€ de remise
    DÉTAILS DE L'OFFRE
    • Documentation gratuite
    • Offre promotionnelle
    Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020, RT 2012
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    Livraison : 4ème trimestre 2026

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      Livraison : 2ème trimestre 2028

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        Livraison : 1er trimestre 2026

        • Documentation gratuite
        • Lancement commercial
        Labels écologiques : NF Habitat, HQE
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