Rhône 69
Lyon / Neuville-sur-Saône - loi Pinel / Pinel +Les Oréades pour investir
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Les Oréades
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Investissement immobilier neuf Neuville-sur-Saône
Prix à partir de * : 238 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat
Emménagez immédiatement à Neuville-sur-Saône dans votre appartement 2 pièces livré avec cuisine équipée.
Changez pour une meilleure qualité de vie dans notre résidence située à Neuville-sur-Saône, commune recherchée à une quinzaine de kms de Lyon. Composée de 30 appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont des duplex, elle a été pensée pour préserver des vues sur le Château d'Ombreval tout proche et profite de belles perspectives sur la Saône et les Monts d'Or.
Idéalement placée à 350 m du centre-ville et de ses commerces, elle profite aussi non loin des quais de Saône propices aux balades.
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Idéalement placée à 350 m du centre-ville et de ses commerces, elle profite aussi non loin des quais de Saône propices aux balades.
Les avantages Dans une commune réputée du nord de LyonA deux pas du centre-ville et de ses commercesDesservie par le TER (gare d'Albigny Neuville) et le bus (arrêt de la ligne S14 à 200 m de la résidence)Pour les loisirs, le parc d'Ombreval et les quais de Saône sont tous proches Les prestations Cuisine "Bernollin" installée dans tous les appartementsChauffage au gazEspace extérieur, rez-de jardin, balcon, terrasseParkings en sous-sol, local vélos
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Les Oréades à Neuville-sur-Saône : 4ème trimestre 2023
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
92800 Puteaux
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Oréades à Neuville-sur-Saône et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 560 € | 42 840 € | 49 980 € |
| (Simulation pour un prix de 238 000 €) | ||
| 238 000 € | 42.82 m2 | : Ouest | Réf : A05 | Terrasse : 3.6 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 06/10/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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