Nice Nice - 7772 pour investir

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé!

Sur les hauteurs de Nice, proche transports

C'est dans un des quartiers les plus côtés de Nice que vient se nicher ce nouveau programme immobilier. L'implantation le long d'un chemin, très peu fréquenté, fait de la résidence un véritable havre de quiétude.

Préservée des vis-à-vis, la propriété est entièrement close mais aussi dotée d'accès automobiles et piétons sécurisés au niveau du chemin.

Ce domaine à taille humaine comprend 52 appartements, répartis au sein de 3 petites unités résidentielles et d'une bastide niçoise rénovée dans les règles de l'art.

Élevées de 3 uniques étages sur rez-de-chaussée, les 3 unités de la résidence abritent un nombre réduit d'appartements, déclinant des surfaces habitables du studio au 4 pièces.

La villa restaurée, quand à elle, accueille 9 appartements, du 2 au 3 pièces.

Les espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité sélectionnés avec soin, révélant toute leur élégance.

Nombreux sont aussi ces intérieurs à bénéficier d'une double voire triple orientation, synonyme de luminosité optimale, mais aussi de points de vue variés sur les alentours.

Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle à gaz Carrelage dans toutes les pièces 45x45 où 60x60, coloris au choix dans la gamme proposée Peinture lisse dans toutes les pièces Faïence murale toute hauteur, dans les salles de bains et salles de douches Salles de bain aménagées avec un meuble vasque miroir et applique lumineuse, radiateur sèche-serviettes Placards avec portes coulissantes (selon plans) Hall d'entrée et paliers décorés de carrelage en grès cérame, plafonniers ou spots Éclairage automatique des paliers par détecteur de présence Ascenseur avec cabine décorée d'un miroir, desservant chaque étage

Portail d'accès à la résidence avec vidéophone relié à chaque appartement Hall d'entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone Portes palières isoblindées à âme pleine, équipées d'une serrure 3 points A2P*, seuils à la suisse et joints isophoniques Parkings avec porte d'accès principal télécommandée

Elle réserve également à ses résidents le privilège d'un secret bien gardé : l'agrément de plus de 10 000 m° d'espaces paysagers couvrant près des 3/4 du site, parmi lesquels un espace vert identifié et protégé par la Métropole Nice Côte d'Azur au regard de son intérêt patrimonial écologique. La nature environnante sert d'écrin à l'architecture de la réalisation.