Loiret 45

Orléans - loi Pinel / Pinel +L'Insolite /orleans Metropole pour investir

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L'Insolite /orleans Metropole

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19 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Orléans

Investissement immobilier neuf Orléans

Prix à partir de * : 256 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Sécurité Informations bureau de vente

Emplacement prémium, face à la Loire La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

UNE ARCHITECTURE ELEGANTE POUR INVESTIR AU COEUR D'UN NOUVEAU QUARTIER FACE A LA LOIRE. Aux portes d'Orléans, découvrez INSOLITE, une résidence intimiste participant à la vie de quartier des Berges d'Houlippe Dernières opportunités pour vivre ou investir à sur cette résidence atypique! L'INSOLITE marque l'entrée ouest du quartier des Berges d'Houlippe par son raffinement contemporain et ses élégants balcons aux lignes courbées. Appartements neufs à vendre, idéalement situés à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine à 8 min en Tram et des axes routiers. ***DERNIERE ANNEE POUR PROFITER DE LA LOI PINEL ET DEFISCALISER***Investissement en LMNP avec un Pack meublé possible, renseignez-vous. EXPERIENCE A VIVRE : RDV sur notre espace de vente pour une immersion au coeur du futur quartier grâce à notre maquette digitale! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Garage, parking sous sol, ascenseur

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Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme L'Insolite /orleans Metropole à Orléans : 1er trimestre 2025

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« L'Insolite /orleans Metropole » en synthèse

Situé : Orléans
Surfaces disponibles : 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 256 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Insolite /orleans Metropole à Orléans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
30 720 €	46 080 €	53 760 €
(Simulation pour un prix de 256 000 €)

256 000 €

56.8 m²

: SE

Réf : 6002

Terrasse : 6 m² Jardin : 109 m²

Plan détaillé

280 000 €

62.84 m²

: O

Réf : 6004

Terrasse : 6 m² Jardin : 65 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 14/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
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Dispo : 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

Documentation gratuite

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Eco habitat Orléans45

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 261 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 269 000 €

Dispo : 3, 2 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

Documentation gratuite

Labels écologiques : RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Orléans M1, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ce programme immobilier neuf est idéalement situé au sein du quartier Saint-Marceau. Jadis ...

Eco habitat Orléans45

Villa Marceau

Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 209 900 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 234 900 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 449 900 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Documentation gratuite

Villa Marceau, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Aautour d'une vie urbaine avec de nombreux commerces, une maison médicale, des équipements culturels et des établissements scolaires (de la maternelle au Lycée) ainsi que le Jardin des Plantes à moins de 5 mn en ...

Eco habitat Orléans45

Villa Marceau

Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 179 900 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 234 900 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 449 900 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

Label écologique : RT 2020 / RE 2020
Villa Marceau, programme immobilier neuf à Orléans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS () valable pour les 10 premiers réservataires Du 25 avril au 30 juin 2024, ...

Eco habitat Orléans45

Esprit de Loire

Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 185 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 230 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 430 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 690 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2024

Documentation gratuite

Travaux en cours

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Loi Pinel / Pinel +

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 334 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 389 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 338 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 196 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 206 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 258 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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