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Orléans - loi Pinel / Pinel +Faubourg 164 pour investir

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Faubourg 164
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Faubourg 164

Investissement immobilier neuf Orléans

Prix à partir de * : 196 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 15 janvier au 3 mars 2024, pour habiter ou investir, avec le Groupe Edouard Denis vous êtes toujours gagnant! Bénéficiez de 3% DE REMISE (5) sur votre investissement locatif ou de vos intérêts remboursés jusqu'à 50 000 empruntés sur votre résidence principale (2) et des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (3)! TRAVAUX EN COURS! Découvrez notre résidence idéalement située avec la ligne B du tramway à toute proximité. Une adresse de choix à découvrir. L'implantation de Faubourg 164 est idéale en ville : côté boulevard, la résidence est en recul grâce à la contre-allée. Coté jardin, la façade est baignée par la lumière naturelle du plein sud. Les appartements allant du 2 au 4 pièces proposent un large choix de plans pouvant répondre aux besoins et aux envies de chacun. Grâce aux places de parking dédiées à chacun, en sous-sol ou en extérieur, la question du stationnement en centre-ville ne se pose plus! Pour les plus sportifs et amateurs de déplacements doux, la résidence dispose d'un local à vélos. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous au 0 800 950 75. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Faubourg 164 à Orléans : 2ème trimestre 2025

« Faubourg 164 » en synthèse

Situé : Orléans
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 196 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

EDOUARD DENIS
EDOUARD DENIS
12 rue Jacques-Petitjean
37000 Tours
Voir le numéro

Voir le site : http://www.edouarddenis-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Faubourg 164 à Orléans et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
23 520 €35 280 €41 160 €
(Simulation pour un prix de 196 000 €)
196 000 € 43.9 m2Étage : 2 : SERéf : 2202Terrasse : 16 m2  Plan détaillé
198 000 € 45.14 m2Étage : 3 : SORéf : 1306Balcon : 6 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
24 720 €37 080 €43 260 €
(Simulation pour un prix de 206 000 €)
206 000 € 59.43 m2Étage : 1 : NORéf : 1107Terrasse : 8 m2  Plan détaillé
225 000 € 62.49 m2Étage : 1 : SORéf : 2104Balcon : 8 m2  Plan détaillé
231 000 € 61.86 m2Étage : 4 : SRéf : 1402Balcon : 8 m2  Plan détaillé
233 000 € 62.92 m2 : SORéf : 2004Jardin : 64 m2  Plan détaillé
235 000 € 63.91 m2Étage : 1 : SERéf : 2101Balcon : 8 m2  Plan détaillé
236 000 € 65.3 m2Étage : 2 : NORéf : 1207Terrasse : 38 m2  Plan détaillé
239 000 € 65.3 m2Étage : 3 : NORéf : 1307Balcon : 10 m2  Plan détaillé
240 000 € 65.39 m2 : SERéf : 2001Jardin : 76 m2  Plan détaillé
251 000 € 70.39 m2Étage : 1 : SRéf : 1106Balcon : 6 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
30 960 €46 440 €54 180 €
(Simulation pour un prix de 258 000 €)
258 000 € 77.88 m2 : SORéf : 2003Jardin : 115 m2  Plan détaillé
285 000 € 82.17 m2Étage : 4 : SRéf : 1404Terrasse : 48 m2  Plan détaillé
312 000 € 86.44 m2Étage : 4 : SRéf : 1403Balcon : 17 m2  Plan détaillé
325 000 € 91.6 m2Étage : 4 : NRéf : 1401Balcon : 5 m2  Terrasse : 9 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 29/03/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Faubourg 164
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        • Documentation gratuite
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