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Loiret 45

Orléans - loi LMNP / LMPR'Nouveau-Appartements & Maisons pour investir

Nouvelle réalisation
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R'Nouveau-Appartements & Maisons Orléans
Investissement programme immobilier R'Nouveau-Appartements & Maisons
Immobilier pour investir Orléans
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R'Nouveau-Appartements & Maisons
Documentation gratuite
R'Nouveau-Appartements & Maisons

Investissement immobilier neuf Orléans

Prix à partir de * : 146 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Quartier Pasteur : un projet de vie au coeur d'Orléans : entre patrimoine réinventé et modernité urbaine   Découvrez un projet immobilier d'exception au centre-ville d'Orléans, qui conjugue réhabilitation et construction neuve dans un cadre de vie dynamique et recherché. Ce programme unique réunit une résidence étudiante réhabilitée, des maisons individuelles et des appartements neufs, pensés pour répondre à tous les styles de vie, que vous soyez investisseur, jeune actif, famille ou retraité en quête de proximité et de confort.   Une situation privilégiée : À 10 minutes à pied de la gare SNCF, pour des déplacements facilités au quotidien. À seulement 15 minutes à pied de l'hypercentre, avec ses rues commerçantes, ses restaurants, ses places animées et son ambiance chaleureuse. À deux pas de la ligne B du tramway, pour un accès rapide à l'ensemble de l'agglomération orléanaise (arrêt Riobé). À côté du Palais des Sports, véritable coeur battant des événements sportifs et culturels de la ville.
Ce programme bénéficie d'un environnement attractif, dans un quartier vivant, parfaitement desservi. Vous profiterez de la richesse du centre-ville commerçant d'Orléans, de ses infrastructures, de ses écoles, et de sa qualité de vie.   Que vous souhaitiez y habiter ou investir, vous y trouverez un cadre de vie mêlant confort moderne et charme urbain, au sein d'un programme à taille humaine.
Terrasse, parking, cave, jardin
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat

Livraison du programme R'Nouveau-Appartements & Maisons à Orléans : 4ème trimestre 2027

« R'Nouveau-Appartements & Maisons » en synthèse

Situé : Orléans
Surfaces disponibles : 1, 2, 3 pièces, Maison - Voir en détails
Prix : À partir de 146 000 €
NF Habitat
Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
23 rue Blaise Pascal
37000 TOURS
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme R'Nouveau-Appartements & Maisons à Orléans et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 146 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €58 400 €58 400 €
(Simulation pour un prix de 146 000 €)
146 000 € TTC / Parking compris23.46 m2Étage : -1 : SRéf : D1001Terrasse : 9.88 m2  Plan détaillé
151 000 € TTC / Parking compris25.01 m2Étage : -1 : SRéf : D1002Terrasse : 9.46 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 178 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €71 200 €71 200 €
(Simulation pour un prix de 178 000 €)
178 000 € TTC / Parking compris42.8 m2Étage : 1 : NRéf : D-106Terrasse : 7.77 m2  Plan détaillé
178 000 € TTC / Parking compris42.8 m2Étage : 3 : NRéf : D-305Plan détaillé
180 000 € TTC / Parking compris43.18 m2Étage : 1 : SRéf : D-103Terrasse : 5.17 m2  Plan détaillé
180 000 € TTC / Parking compris41.12 m2Étage : 2 : NRéf : D-202Terrasse : 5.57 m2  Plan détaillé
180 000 € TTC / Parking compris41.12 m2Étage : 1 : SRéf : D-102Terrasse : 5.17 m2  Plan détaillé
182 000 € TTC / Parking compris42.8 m2Étage : 2 : NRéf : D-206Terrasse : 8.37 m2  Plan détaillé
184 000 € TTC / Parking compris43.18 m2Étage : 2 : SRéf : D-203Terrasse : 5.57 m2  Plan détaillé
194 000 € TTC / Parking compris42.91 m2Étage : 3 : ORéf : D-304Terrasse : 7.35 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 252 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €100 800 €
(Simulation pour un prix de 252 000 €)
252 000 € TTC / Parking compris61.87 m2Étage : 2 : NORéf : D-205Plan détaillé
259 000 € TTC / Parking compris63.43 m2Étage : 2 : SORéf : D-204Plan détaillé
260 000 € TTC / Parking compris61.87 m2Étage : 1 : NORéf : D-105Terrasse : 5.53 m2  Plan détaillé
262 000 € TTC / Parking compris61.25 m2Étage : RDC : SORéf : D-002Terrasse : 6.15 m2  Plan détaillé
262 000 € TTC / Parking compris61.2 m2Étage : -1 : SRéf : D1003Terrasse : 6.4 m2  Jardin : 58.28 m2  Plan détaillé
262 000 € TTC / Parking compris63.46 m2Étage : 3 : SRéf : D-301Plan détaillé
268 000 € TTC / Parking compris63.43 m2Étage : 1 : SORéf : D-104Terrasse : 6.15 m2  Plan détaillé
268 000 € TTC / Parking compris63.46 m2Étage : 1 : SRéf : D-101Terrasse : 6.88 m2  Plan détaillé
269 000 € TTC / Parking compris65.09 m2Étage : RDC : SRéf : D-001Terrasse : 15.87 m2  Plan détaillé
270 000 € TTC / Parking compris63.46 m2Étage : 2 : SRéf : D-201Terrasse : 7.42 m2  Plan détaillé
272 000 € TTC / Parking compris61.16 m2Étage : 3 : SRéf : D-302Terrasse : 10.87 m2  Plan détaillé
272 000 € TTC / Parking compris60.44 m2Étage : 3 : SORéf : D-303Terrasse : 11.54 m2  Plan détaillé
Maison à partir de 309 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 309 000 €)
309 000 € TTC83.94 m2Étage : RDC : SORéf : M04Terrasse : 7 m2  Jardin : 122.88 m2  Plan détaillé
312 000 € TTC83.94 m2Étage : RDC : SORéf : M05Terrasse : 7 m2  Jardin : 142.01 m2  Plan détaillé
312 000 € TTC83.94 m2Étage : RDC : SORéf : M06Terrasse : 7 m2  Jardin : 135.2 m2  Plan détaillé
315 000 € TTC86.94 m2Étage : RDC : ERéf : M03Terrasse : 7 m2  Jardin : 43.01 m2  Plan détaillé
323 000 € TTC90.14 m2Étage : RDC : ERéf : M02Terrasse : 7 m2  Jardin : 46.63 m2  Plan détaillé
325 000 € TTC90.7 m2Étage : RDC : ERéf : M01Terrasse : 7 m2  Jardin : 47.99 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 20/06/2025
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