Loire Atlantique 44
Orvault - Logement Locatif IntermédiaireNeo Essentiel pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeJusqu'à 20 000€ de remise + Frais de notaire offerts
Offre valable du 01/09/2025 au 30/11/2025
Investissement immobilier neuf Orvault
Prix à partir de * : 161 100 €Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d'investir dans l'immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d'une TVA réduite à 10% et d'une exonération de taxe foncière jusqu'à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l'achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu'à 76, 5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.
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Remise de 10 000 euros et frais de notaire offerts sur les 2 pièces. Remise de 5 000 euros et frais de notaire offerts sur les 3 pièces. Remise de 20 000 euros et frais de notaire offerts sur les 4 pièces.
Le long de la route de Vannes, au coeur d'un ensemble de plusieurs bâtiments d'une grande variété architecturale, se trouve le futur poumon vert du quartier Néo à Orvault, où la nature s'illustre pleinement créant ainsi des zones de détente, de rencontre ou de jeux. Répondant parfaitement aux aspirations actuelles, les circulations douces ont pris le pas sur la voiture au travers de cheminements piétonniers et de pistes cyclables.Un large choix d'appartements, du 2 au 4 pièces s'offre à vous, tous prolongés par un balcon, un jardin privatif ou une magnifique terrasse aux vues exceptionnelles. Leurs surfaces intérieures profitent d'un maximum d'ensoleillement grâce à leurs orientations optimisées.Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Orvault et pour concrétiser votre projet immobilier neuf!
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Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
RT 2012
Livraison du programme Neo Essentiel à Orvault : 2ème trimestre 2027
Documentation gratuite
Neo Essentiel
Neo Essentiel
Coordonnées du vendeur
MARIGNAN
132 avenue Pierre Brossolette
92240 MALAKOFF
92240 MALAKOFF
Voir le numéro
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Neo Essentiel à Orvault et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 161 100 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 64 440 € | 64 440 € |
| (Simulation pour un prix de 161 100 €) | ||
| 161 100 € | 42.09 m2 | Étage : 1 | : Nord/Ouest | Réf : D103 | Terrasse : 8.73 m2 |
| 181 600 € | 42.04 m2 | Étage : 3 | : Nord/Ouest | Réf : D303 | Terrasse : 11.05 m2 |
| 190 800 € | 42.09 m2 | Étage : 6 | : Nord/Ouest | Réf : D603 | Terrasse : 11.17 m2 |
| 192 600 € | 43.09 m2 | Étage : 3 | : Sud | Réf : D302 | Terrasse : 5.41 m2 |
| 194 600 € | 43.09 m2 | Étage : 4 | : Sud | Réf : D402 | Terrasse : 5.87 m2 |
| 197 100 € | 43.09 m2 | Étage : 5 | : Sud | Réf : D502 | Terrasse : 5.87 m2 |
| 199 100 € | 43.09 m2 | Étage : 6 | : Sud | Réf : D602 | Terrasse : 6.28 m2 |
| 200 000 € | 48.72 m2 | Étage : 3 | : Sud/Est | Réf : D305 | Terrasse : 9.32 m2 |
| 203 000 € | 48.72 m2 | Étage : 6 | : Sud/Est | Réf : D605 | Terrasse : 9.71 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 215 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 86 000 € |
| (Simulation pour un prix de 215 000 €) | ||
| 215 000 € | 53.92 m2 | Étage : 7 | : Sud/Est | Réf : D703 | Terrasse : 9.05 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 254 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 101 600 € |
| (Simulation pour un prix de 254 000 €) | ||
| 254 000 € | 81.56 m2 | Étage : 1 | : Nord/Est | Réf : D104 | Terrasse : 9.65 m2 |
| 297 000 € | 81.56 m2 | Étage : 5 | : Nord/Est | Réf : D504 | Terrasse : 8.89 m2 |
| 304 500 € | 81.56 m2 | Étage : 7 | : Nord/Ouest | Réf : D701 | Terrasse : 10.96 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/11/2025
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Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
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Neo Essentiel
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