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Guadeloupe 971

Pointe-à-Pitre - loi LMNP / LMPRivage pour investir

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Investissement immobilier neuf Pointe-à-Pitre
Programme investissement Pointe-à-Pitre
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Documentation gratuite
Rivage
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Rivage

Investissement immobilier neuf Pointe-à-Pitre

Prix à partir de * : 135 700 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
NOUVEAU À POINTE-À-PITRE! RIVAGE - VOTRE NOUVELLE ADRESSE D'EXCEPTION EN FRONT DE MER
Située à Pointe-à-Pitre, cette résidence prestigieuse, signée ICADE PROMOTION, s'impose par une architecture authentique inspirée des traditions locales, sublimée par une touche de modernité. Une diversité de logements pour répondre à toutes vos envies RIVAGE propose des appartements déclinés du studio au 4 pièces en duplex, alliant confort et raffinement. Chaque détail a été pensé pour faire de cette adresse un véritable havre de paix et un pied-à-terre idéal, offrant des vues remarquables. Un quotidien pratique et apaisant Commerces de proximité en pied d'immeuble. Prestations haut de gamme pour un confort absolu. Un emplacement stratégique à proximité des commodités, vous garantissant sérénité et praticité.
Un panorama unique Pour les plus privilégiés, profitez d'une vue imprenable sur le port et la magnifique baie de Pointe-à-Pitre, offrant un spectacle apaisant au quotidien et une invitation permanente à l'évasion. Faites de vos rêves une réalité et devenez propriétaire dès aujourd'hui. Contactez-nous pour découvrir cette adresse unique où tradition et modernité s'harmonisent parfaitement.
Loggia, parking
Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat

Livraison du programme Rivage à Pointe-à-Pitre : 2ème trimestre 2026

« Rivage » en synthèse

Situé : Pointe-à-Pitre
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 135 700 €
NF Habitat
Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION PUTEAUX
ICADE PROMOTION PUTEAUX

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Rivage à Pointe-à-Pitre et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 135 700 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €54 280 €54 280 €
(Simulation pour un prix de 135 700 €)
135 700 € TTC21.1 m2Étage : 1 : ORéf : A-106Loggia : 9.5 m2  Plan détaillé
155 500 € TTC30.05 m2Étage : 1 : NERéf : A-103Loggia : 4.2 m2  Plan détaillé
161 100 € TTC30.05 m2Étage : 2 : NERéf : A-203Loggia : 4.2 m2  Plan détaillé
161 100 € TTC30.05 m2Étage : 2 : NERéf : A-204Loggia : 4.4 m2  Plan détaillé
163 900 € TTC30.05 m2Étage : 3 : NERéf : A-304Loggia : 4.4 m2  Plan détaillé
163 900 € TTC30.05 m2Étage : 3 : NERéf : A-303Loggia : 4.2 m2  Plan détaillé
166 700 € TTC30.05 m2Étage : 4 : NERéf : A-404Loggia : 4.4 m2  Plan détaillé
166 700 € TTC30.05 m2Étage : 4 : NERéf : A-403Loggia : 4.2 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 190 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €76 000 €
(Simulation pour un prix de 190 000 €)
190 000 € TTC43.35 m2Étage : 1 : NERéf : A-101Loggia : 4.8 m2  Plan détaillé
193 700 € TTC43.7 m2Étage : 1 : SRéf : A-110Loggia : 6.1 m2  Plan détaillé
202 100 € TTC43.35 m2Étage : 2 : NERéf : A-201Loggia : 4.8 m2  Plan détaillé
205 800 € TTC46.55 m2Étage : 1 : NERéf : A-102Loggia : 8.3 m2  Plan détaillé
205 800 € TTC43.7 m2Étage : 2 : SRéf : A-210Loggia : 6.1 m2  Plan détaillé
206 700 € TTC43.35 m2Étage : 3 : NERéf : A-301Loggia : 4.8 m2  Plan détaillé
209 500 € TTC43.35 m2Étage : 4 : NERéf : A-401Loggia : 4.8 m2  Plan détaillé
213 200 € TTC43.7 m2Étage : 4 : SRéf : A-410Loggia : 6.1 m2  Plan détaillé
217 900 € TTC46.55 m2Étage : 2 : NERéf : A-202Loggia : 8.3 m2  Plan détaillé
222 600 € TTC46.55 m2Étage : 3 : NERéf : A-302Loggia : 8.3 m2  Plan détaillé
225 400 € TTC46.55 m2Étage : 4 : NERéf : A-402Loggia : 8.3 m2  Plan détaillé
236 200 € TTC47.2 m2Étage : 5 : NERéf : A-503Loggia : 4.3 m2  Plan détaillé
236 200 € TTC47.2 m2Étage : 5 : NERéf : A-504Loggia : 4.35 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 217 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €86 800 €
(Simulation pour un prix de 217 000 €)
217 000 € TTC57.15 m2Étage : 1 : ORéf : A-107Loggia : 11.8 m2  Plan détaillé
218 800 € TTC55.15 m2Étage : 1 : SORéf : A-108Loggia : 27.2 m2  Plan détaillé
229 100 € TTC57.15 m2Étage : 2 : ORéf : A-207Loggia : 11.8 m2  Plan détaillé
235 600 € TTC59.35 m2Étage : 1 : NORéf : A-105Loggia : 36.9 m2  Plan détaillé
241 100 € TTC63.15 m2Étage : 1 : SORéf : A-109Loggia : 8.8 m2  Plan détaillé
245 100 € TTC63.15 m2Étage : 2 : SORéf : A-209Loggia : 8.8 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 255 100 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €102 040 €
(Simulation pour un prix de 255 100 €)
255 100 € TTC66.8 m2Étage : 5 : NERéf : A-501Loggia : 4.8 m2  Plan détaillé
266 000 € TTC74.8 m2Étage : 5 : NERéf : A-502Loggia : 8.6 m2  Plan détaillé
367 500 € TTC / Parking compris85.6 m2Étage : 5 : NORéf : A-505Loggia : 37.8 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/02/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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