Pyrénées-Orientales 66

Port-Vendres - loi LMNP / LMPMer Azur pour investir

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Investissement programme immobilier Mer Azur

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Mer Azur

1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Port-Vendres

Investissement immobilier neuf Port-Vendres

Prix à partir de * : 229 000 €

Les + invest Descriptif

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Une adresse unique, où il fait bon vivre, sous le soleil de Port-Vendres ! Découvrez notre résidence qui surplombe la Méditerranée, et profitez d'un cadre de vie agréable grâce à l'attractivité de la côte, de la proximité de l'Espagne et de toutes les commodités du village à 10 minutes à pied. Un emplacement exceptionnel sur les hauteurs de Port-Vendres Des vues mer dont vous ne pourrez plus vous passer Appartements neufs du 2 au 4 pièces aux prestations soignées Avec terrasses, garages et parking Une solution clé en main pour une location sans contrainte avec le Pack Meublé Prix maîtrisés disponibles sous conditions OFFRE EXCLUSIVE RÉSERVÉE AUX HABITANTS DE PORT-VENDRES Devenez propriétaire de votre premier logement neuf avec les prix maîtrisés! Appartements du 2 au 4 pièces à partir de 210 000 €. Contactez-nous pour découvrir les conditions et obtenir plus d'informations.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat, RT 2012

Livraison du programme Mer Azur à Port-Vendres : 3ème trimestre 2026

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« Mer Azur » en synthèse

Situé : Port-Vendres
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 229 000 €
NF Habitat, RT 2012
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION

ICADE PROMOTION

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

CO-REALISATION

URBAT

Voir le site : http://www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Mer Azur à Port-Vendres et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 229 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	91 600 €
(Simulation pour un prix de 229 000 €)

229 000 € TTC

40.3 m²

Étage : 1

Réf : B102

Plan détaillé

255 000 € TTC

37.9 m²

Étage : 3

: N

Réf : B303

Plan détaillé

259 000 € TTC

40.2 m²

Étage : 3

Réf : A304

Plan détaillé

259 000 € TTC

40.2 m²

Étage : 3

Réf : A302

Plan détaillé

259 000 € TTC

40.2 m²

Étage : 3

: N

Réf : A303

Plan détaillé

265 000 € TTC

40.2 m²

Étage : 3

Réf : B302

Plan détaillé

269 000 € TTC

40.2 m²

Étage : 4

: N

Réf : A402

Plan détaillé

294 000 € TTC

45.4 m²

Étage : 1

Réf : C102

Plan détaillé

294 000 € TTC

37.9 m²

Étage : 3

Réf : C303

Plan détaillé

299 000 € TTC

40.2 m²

Étage : 3

Réf : C302

Plan détaillé

304 000 € TTC

Étage : 2

: N

Réf : D203

Plan détaillé

314 000 € TTC

40.3 m²

Étage : 3

Réf : D302

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 295 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 295 000 €)

295 000 € TTC

58.7 m²

Étage : 2

Réf : A201

Plan détaillé

359 000 € TTC

56.5 m²

Étage : 3

Réf : B301

Plan détaillé

359 000 € TTC

58.7 m²

Étage : 4

: N

Réf : A401

Plan détaillé

389 000 € TTC

58.8 m²

Étage : 2

Réf : D204

Plan détaillé

469 000 € TTC

53.8 m²

Étage : 3

Réf : D303

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 489 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 489 000 €)

489 000 € TTC

80.2 m²

Étage : 2

Réf : B202

Plan détaillé

569 000 € TTC

80.5 m²

Étage : 4

Réf : A403

Plan détaillé

579 000 € TTC

80.2 m²

Étage : 2

Réf : C202

Plan détaillé

594 000 € TTC

83.2 m²

Étage : 1

Réf : D101

Plan détaillé

599 000 € TTC

68.4 m²

Étage : 4

Réf : C401

Plan détaillé

624 000 € TTC

83.1 m²

Étage : 2

Réf : D201

Plan détaillé

669 000 € TTC

80.7 m²

Étage : 5

Réf : A501

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/12/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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2 pièces à partir de 225 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 287 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 560 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Démarrage des travaux

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Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

Lancement commercial

Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
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3 pièces à partir de 253 000 €

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4 pièces à partir de 367 700 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 210 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2023

Documentation gratuite

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3 pièces à partir de 203 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 261 900 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

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2 pièces à partir de 159 000 €

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3 pièces à partir de 249 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 349 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Label écologique : RT 2012
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Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

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