Seine-Saint-Denis 93

Rosny-sous-Bois - loi LMNP / LMPVilla Leclerc pour investir

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

Situer ce programme

Investissement immobilier Rosny-sous-Bois

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Villa Leclerc

1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Rosny-sous-Bois

Investissement immobilier neuf Rosny-sous-Bois

Prix à partir de * : 218 000 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

NOUVEAU à ROSNY-SOUS-BOIS! RARE Découvrez une élégante résidence, à l'architecture sobre et contemporaine, située au sud de la ville, au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire. L'adresse est idéalement située avec : - A 15 min à pied le RER E (gare de Rosny-sous-Bois)- A 3 min à pied l'arrêt de bus 145 : Paul Bert vers la gare du Val de Fontenay (RER E et A), le métro M11 gare de Rosny-Bois-Perrier et vers le métro M5 Eglise de Pantin - Quelques commerces de proximité (Boulangerie, Epicerie... ) et à 10 min à pied les commerces du centre ville de Neuilly-Plaisance- entre 3 et 6 min à pied les écoles (maternelle, élémentaire), un collègeNous vous proposons une sélection d'appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant de beaux espaces extérieurs (balcons, loggias, terrasses) et de grands jardins privatifs en rez-de-chaussée. PROFITEZ DE LA TVA à 5, 5% pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions de ressources). Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme Villa Leclerc à Rosny-sous-Bois : 1er trimestre 2028

Voir ce programme hors investissement

« Villa Leclerc » en synthèse

Situé : Rosny-sous-Bois
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 218 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Leclerc à Rosny-sous-Bois et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone A) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 218 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	87 200 €
(Simulation pour un prix de 218 000 €)

218 000 €

38.15 m²

: NE

Réf : 3004

Terrasse : 5 m² Jardin : 40 m²

Plan détaillé

Appartement 2 pièces à partir de 243 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	97 200 €
(Simulation pour un prix de 243 000 €)

243 000 €

46.29 m²

Étage : 1

: NE

Réf : 3104

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

247 000 €

47.09 m²

Étage : 1

: NE

Réf : 3103

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

247 000 €

46.29 m²

Étage : 2

: NE

Réf : 3204

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

250 000 €

44.91 m²

Étage : 2

: SO

Réf : 3201

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

251 000 €

47.09 m²

Étage : 2

: NE

Réf : 3203

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

251 000 €

46.29 m²

Étage : 3

: NE

Réf : 3304

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

254 000 €

44.91 m²

Étage : 3

: SO

Réf : 3301

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

255 000 €

47.09 m²

Étage : 3

: NE

Réf : 3303

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

259 000 €

47.1 m²

: NE

Réf : 3003

Terrasse : 5 m² Jardin : 44 m²

Plan détaillé

259 000 €

47.09 m²

Étage : 4

: NE

Réf : 3403

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

274 000 €

48.6 m²

Étage : 5

: NE

Réf : 3502

Terrasse : 15 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 262 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	104 800 €
(Simulation pour un prix de 262 000 €)

262 000 €

52.44 m²

Étage : 1

: NE

Réf : 3105

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

267 000 €

52.44 m²

Étage : 2

: NE

Réf : 3205

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

277 000 €

52.44 m²

Étage : 4

: NE

Réf : 3405

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

288 000 €

67.11 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 3106

Plan détaillé

294 000 €

67.11 m²

Étage : 2

: SE

Réf : 3206

Plan détaillé

300 000 €

67.11 m²

Étage : 3

: SE

Réf : 3306

Plan détaillé

306 000 €

67.11 m²

Étage : 4

: SE

Réf : 3406

Plan détaillé

307 000 €

70.44 m²

Étage : 3

: SO

Réf : 3302

Plan détaillé

313 000 €

70.44 m²

Étage : 4

: SO

Réf : 3402

Plan détaillé

319 000 €

72.06 m²

Étage : 5

: SO

Réf : 3501

Balcon : 5 m² Terrasse : 8 m²

Plan détaillé

321 000 €

71.93 m²

Étage : 6

: SO

Réf : 3603

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

323 000 €

72.06 m²

Étage : 6

: SO

Réf : 3601

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 324 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
60 000 €	84 000 €	120 000 €
(Simulation pour un prix de 324 000 €)

324 000 €

73.07 m²

Étage : 1

: SE

Réf : 3107

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

336 000 €

73.07 m²

Étage : 3

: SE

Réf : 3307

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

342 000 €

73.07 m²

Étage : 4

: SE

Réf : 3407

Balcon : 5 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 02/02/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
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2 pièces à partir de 235 000 €

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3 pièces à partir de 278 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2027

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3 pièces à partir de 273 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 331 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2028

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

Offre promotionnelle

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 218 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 259 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 327 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 387 000 €

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
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1 pièce à partir de 247 600 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 278 400 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 366 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 508 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 780 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2027

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2 pièces à partir de 181 300 €

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3 pièces à partir de 219 200 €

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4 pièces à partir de 273 400 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2028

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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

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