Seine-Saint-Denis 93
Rosny-sous-Bois - loi LMNP / LMPVilla Leclerc pour investir
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Villa Leclerc
Villa Leclerc
Investissement immobilier neuf Rosny-sous-Bois
Prix à partir de * : 243 000 €Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
NOUVEAU à ROSNY-SOUS-BOIS! RARE Découvrez une élégante résidence, à l'architecture sobre et contemporaine, située au sud de la ville, au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire. L'adresse est idéalement située avec : - A 15 min à pied le RER E (gare de Rosny-sous-Bois)- A 3 min à pied l'arrêt de bus 145 : Paul Bert vers la gare du Val de Fontenay (RER E et A), le métro M11 gare de Rosny-Bois-Perrier et vers le métro M5 Eglise de Pantin - Quelques commerces de proximité (Boulangerie, Epicerie... ) et à 10 min à pied les commerces du centre ville de Neuilly-Plaisance- entre 3 et 6 min à pied les écoles (maternelle, élémentaire), un collègeNous vous proposons une sélection d'appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant de beaux espaces extérieurs (balcons, loggias, terrasses) et de grands jardins privatifs en rez-de-chaussée. PROFITEZ DE LA TVA à 5, 5% pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions de ressources). Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels
Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC,
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Villa Leclerc à Rosny-sous-Bois : 1er trimestre 2028
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Leclerc à Rosny-sous-Bois et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 243 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 97 200 € |
| (Simulation pour un prix de 243 000 €) | ||
| 243 000 € | 46.29 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 3104 | Balcon : 5 m2 |
| 246 000 € | 44.91 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 3101 | Balcon : 5 m2 |
| 247 000 € | 47.09 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 3103 | Balcon : 5 m2 |
| 247 000 € | 46.29 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 3204 | Balcon : 5 m2 |
| 251 000 € | 47.09 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 3203 | Balcon : 5 m2 |
| 251 000 € | 46.29 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 3304 | Balcon : 5 m2 |
| 255 000 € | 47.09 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 3303 | Balcon : 5 m2 |
| 258 000 € | 44.91 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 3401 | Balcon : 5 m2 |
| 259 000 € | 47.1 m2 | : NE | Réf : 3003 | Terrasse : 5 m2 Jardin : 44 m2 |
| 259 000 € | 47.09 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 3403 | Balcon : 5 m2 |
| 269 000 € | 48.6 m2 | Étage : 6 | : SO | Réf : 3602 | Balcon : 5 m2 |
| 274 000 € | 48.6 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 3502 | Terrasse : 15 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 267 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 106 800 € |
| (Simulation pour un prix de 267 000 €) | ||
| 267 000 € | 52.44 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 3205 | Balcon : 4 m2 |
| 277 000 € | 52.44 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 3405 | Balcon : 4 m2 |
| 288 000 € | 67.11 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 3106 |
| 294 000 € | 67.11 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 3206 |
| 300 000 € | 67.11 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 3306 |
| 306 000 € | 67.11 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 3406 |
| 307 000 € | 70.44 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 3302 |
| 313 000 € | 70.36 m2 | : SO | Réf : 3002 | Terrasse : 12 m2 Jardin : 134 m2 |
| 313 000 € | 70.44 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : 3402 |
| 319 000 € | 72.06 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 3501 | Balcon : 5 m2 Terrasse : 8 m2 |
| 321 000 € | 71.93 m2 | Étage : 6 | : SO | Réf : 3603 | Balcon : 4 m2 |
| 323 000 € | 72.06 m2 | Étage : 6 | : SO | Réf : 3601 | Balcon : 5 m2 |
| 327 000 € | 71.93 m2 | Étage : 5 | : SO | Réf : 3503 | Terrasse : 20 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 324 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 324 000 €) | ||
| 324 000 € | 73.07 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 3107 | Balcon : 5 m2 |
| 336 000 € | 73.07 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 3307 | Balcon : 5 m2 |
| 342 000 € | 73.07 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 3407 | Balcon : 5 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 03/11/2025
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