Nord 59

Roubaix - loi LMNP / LMPL'Angora pour investir

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Investissement programme immobilier L'Angora

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Documentation gratuite
L'Angora

1 programme immobilier neuf d'investissement est disponible à Roubaix

Investissement immobilier neuf Roubaix

Prix à partir de * : 196 643 €

Les + invest Descriptif Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour ce programme neuf en cours de construction, pensé pour valoriser votre investissement. Imaginez un lieu de vie chaleureux, pensé pour le bien-être des seniors, où confort rime avec sérénité. À Roubaix, à deux pas du Parc Barbieux, la résidence services seniors Domitys L'Angora ouvrira bientôt ses portes : un cocon moderne avec services (piscine, restaurant, coiffeur ) et une équipe présente 7j/7. Chaque appartement du studio au 3 pièces est meublé, fonctionnel, avec espace extérieur, et place de stationnement privative. En tant qu'investisseur, profitez du statut LMNP : revenus non fiscalisés, TVA récupérable, loyers garantis par bail commercial, et sécurité locative assurée. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour effectuer de votre étude patrimoniale personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme L'Angora à Roubaix : 4ème trimestre 2026

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« L'Angora » en synthèse

Situé : Roubaix
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 196 643 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
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Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Angora à Roubaix et calcul des montants possibles du PTZ 2026 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 196 643 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	78 657 €
(Simulation pour un prix de 196 643 €)

196 643 €

44.97 m²

Étage : 1

: N

Réf : 101

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

210 364 €

44.62 m²

Étage : 3

: E

Réf : 335

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

212 254 €

45.04 m²

Étage : 3

: E

Réf : 331

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

213 142 €

45.04 m²

Étage : 4

: E

Réf : 419

Balcon : 2 m²

Plan détaillé

231 944 €

51.44 m²

Étage : 4

: S

Réf : 440

Balcon : 6 m²

Plan détaillé

234 683 €

52.72 m²

Étage : 2

: S

Réf : 206

Balcon : 8 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 238 354 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2026 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	95 342 €
(Simulation pour un prix de 238 354 €)

238 354 €

60.69 m²

: N

Réf : 43

Terrasse : 4 m²

Plan détaillé

252 647 €

62.36 m²

Étage : 2

: N

Réf : 210

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

254 353 €

62.78 m²

Étage : 2

: N

Réf : 203

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

256 940 €

63.41 m²

Étage : 1

: E

Réf : 127

Balcon : 4 m²

Plan détaillé

265 547 €

68.07 m²

: E

Réf : 27

Terrasse : 4 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 12/07/2026
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Rappel des plafonds de ressources 2026
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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 120 000 €

Dispo : 2 pièces

Livraison : immédiate

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 146 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 187 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2028

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 349 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 446 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 144 184 €

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3 pièces à partir de 185 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 222 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Travaux en cours

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Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 170 558 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 227 704 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 296 279 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Appartements écologiques neufs
1 pièce à partir de 164 000 €

Appartements écologiques neufs
2 pièces à partir de 268 000 €

Appartements écologiques neufs
3 pièces à partir de 340 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 527 000 €

Appartements écologiques neufs
5 pièces à partir de 797 000 €

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 1er trimestre 2027

Documentation gratuite

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2 pièces à partir de 199 000 €

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3 pièces à partir de 271 000 €

Appartements écologiques neufs
4 pièces à partir de 390 000 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2027

Documentation gratuite

Travaux en cours

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Livraison : 3ème trimestre 2024

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