Hauts de Seine 92

Rueil-Malmaison - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +238 Empereur pour investir

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Investissement immobilier Rueil-Malmaison

Investissement programme immobilier 238 Empereur

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238 Empereur

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238 Empereur

6 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Rueil-Malmaison

Investissement immobilier neuf Rueil-Malmaison

Prix à partir de * : 541 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Informations bureau de vente

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

DERNIER 4 PIÈCES DISPONIBLE! Venez découvrir cet appartement situé dans le quartier pavillonnaire de Richelieu-Châtaigneraie, en lisière du quartier de Buzenval, un emplacement idéal pour réaliser votre projet immobilier. 4 pièces de 79 m² : ce spacieux appartement comprend une terrasse de 12, 03 m² ainsi qu'un magnifique jardin de 43, 17 m². Il vous offrira une vue dégagée sur les environs et un espace confortable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité chez vous.
Proche des commerces, des écoles renommées, ainsi que des équipements culturels et sportifs de qualité, cette nouvelle résidence vous garantit un quotidien pratique et épanouissant. Saisissez cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Rueil-Malmaison! !

Terrasse, jardin, parking

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Labels

Ce programme répond à des critères de construction environnementaux eco-habitat avec le(s) label(s) suivant(s) :
NF Habitat, RT 2012

Livraison du programme 238 Empereur à Rueil-Malmaison : 1er trimestre 2025

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« 238 Empereur » en synthèse

Situé : Rueil-Malmaison
Surfaces disponibles : 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 541 000 €
NF Habitat, RT 2012
Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION

238 route de l'Empereur
92500 RUEIL-MALMAISON

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme 238 Empereur à Rueil-Malmaison et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 541 000 €)

541 000 € TTC / Parking compris

79.39 m²

Étage : RDC

: NE

Réf : A04

Terrasse : 12.03 m² Jardin : 43.17 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 03/12/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

Documentation gratuite
238 Empereur

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